موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با عرض سلام و احترام
ضمن تبریک میلاد مولای متقیان علی علیه السلام پدر و مادری مقداری از اموال خود از قبیل باغ و یک اتاق خانه قدیمی را در یک روستایی مهریه عروس خود قرار می دهند . در کنار اتاق قدیمی باغچه ای بوده که ساخته می شود و یک و نیم دانگ هم از این ساختمان نوساز به عروس داده می شود . پدر و مادر فوت می شوند و دامادهم (برادربزرگتر) بعدا فوت می شود . چون فرزند کوچکتر اتاقی نداشته زمانی که برادربزرگتر و پدر و مادر در قید حیات بودند اتاق خانه قدیمی که مهریه عروس بوده در تقسیم نامه به برادر کوچکتر داده می شود و عنوان می کنند از ساختمان نوساز به عروس داده شده و کافی است . هم اکنون از اتاق نوساز در اختیار دخترشان قرار گرفته است . در هنگام تقسیم نامه برادرم می رود اثر انگشت همسرش را در تقسیم نامه از وی بگیرد. برادر می نویسد مراتب متن و اثر انگشت همسرم را تایید و گواهم بدون اینکه همسرش در جلسه تقسیم نامه حضور داشته باشد .بقیه اعضای خانواده شامل خواهر و برادران دیگر تفسیم نامه را امضا کرده اند. اثر انگشت همسر برادر شفاف نیست و انگار با یک پنبه مرکبی شده است یا اینکه تقسیم نامه باطل است و من چه باید بکنم؟
۱- اتاق مزبور از ابتدا مهریه عروس بوده و مالکیت آن با عروس است. ۲- تقسیم نامه در زمان حیات بوده و فاقد وجاهت قانونی است. ۳- اساسا مطابق قانون ثبت تقسیم نامه باید بصورت رسمی تنظیم شود.
اولا اتاق مزبور چون جز مهریه عروس ذکر شده بوده است فقط متعلق به ایشان بوده و مالک محسوب می شده است لذا هر گونه واگذاری در مورد اون اتاقی که به عنوان مهریه عروس بوده وجاهات قانونی نداشته است مگر اینکه خود اون خانم بخشش را لحاظ می کرده است همچنین شما ذکر کردید این واگذاری در زمان حیات پدر و مادر و برادر بوده که بحث تقسیم نامه ماترک رد می شود چون در زمان حیات صورت گرفته است لکن اگر تقسیم نامه باشد باطل است هر چند لازم برای بررسی دقیق مدارک بررسی شود فقط کسی میتواند اموالش را به دیگران هبه صلح یا بیع کند که مالک باشد بعد از فوت به ورثه متوفی سهم الارث تعلق میگیرد لذا در صورت فوت پدر و مادر برادر کوچک از اموال متوفی ارث می برد و هر گونه تقسیم اموال تحت عنوان ارث قبل از مرگ وجاهت قانونی ندارد
با سلام
از آنجا که اتاق مزبور از قبل به عنوان مهریه خانم داده شده است و با وقوع عقد نکاح مهریه به تملک زوجه در آمده است و مالکیت زوجه بر اتاق مستقر شده است بنابراین اتاق از شمول ترکه متوفی و سهم الارث وراث خارج بوده تقسیم آن به عنوان ترکه میان وراث صحیح نبوده است وراث نیز نسبت به آن ذیحق نبودند و تقسیم نامه مزبور باطل و کان لم یکن است همچنین امضا و اثر انگشت زوجه ذیل تقسیم نامه نیز به معنای واگذاری اتاق یا رضایت بر انتقال مالکیت نیست چرا که اساسا تقسیم ترکه نسبت به اتاق فاقد موضوعیت و وجاهت است بنابراین با توجه به آنچه از سوال برداشت می شود زوجه حق مطالبه اتاق را دارد با این حال جهت راهنمایی دقیق تر لازم است مدارک و اسناد به رویت وکیل برسد.
