با توجه به شرایط فوق بنده مقصر هستم یا موجر؟

باسلام
بنده ملکی را اجاره نمودم و در قرار دادهیچ گونه تعهدی نسبت به تعمیر یا باز سازی ساختمان نکردم و دوماه بعد از اجاره فردی(کودک ۹ساله) به همراه مادر به پشت بام رفت و پای خود را روی نور گیر ساختمان گذاشت و سقط کرد و منجرب به فوت شد در صورتی که مالک ملک از ناایمن بودن محل مطلع بود و قبل از اجاره من به صورت کتبی از طریق اتش نشانی اخطارگرفته بود و ایشان اقدامی به رفع عبیب نکردن والان خانواده اولیا دم از من هم شکایت کردن و من را قاضی ۳۰ درصد مقصر کرده و الان بنده اعتراض می خواهم کنم برود برای تجدید نظر ،می خواستم بدونم ایا من ید امن حساب می شم یا ید ضامن ایا من هم مقصرم یا خیر؟
ممنون