بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

با توجه به اینکه قیمت کارشناس خیلی پایین تر از قیمت اصلی زمین هست، من چطور میتونم جلوی مزایده رو بگیرم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

با سلام و احترام.
ملکی وراثی با ۴ وارث، که بدلیل عدم رضایت یکی از وراث برای فروش ملک، مجبور به شکایت و درخواست فروش از طریق دادگاه شدیم اما در مرحله ی کارشناسی تعیین قیمت برای مزایده، نفر چهارم رضایت خودش را مبنی بر فروش اعلام کرد و درخواست توافق و از ما تقاضای انصراف از شکایت و لغو مزایده را دارد اما در این وسط ۲ نفر از وراث که شاکی بودند راضی به توافق نشده و اصرار به فروش از طریق مزایده دارند اما شاکیه سوم که من باشم موافق به انجام توافق هستم. میشه راهنماییم کنید که برای جلوگیری از ادامه روند مزایده چه باید بکنم؟ آیا انصراف من باعث ابطال آن می شود؟ با توجه به اینکه قیمت کارشناس خیلی پایین تر از قیت اصلی زمین هست، من چطور میتونم جلوی مزایده رو بگیرم، آیا اگر نهایی شود فرای فروش مزایده به امضای من نیز نیاز است یا دادگاه خودش ملک را برای فروش میگذارد؟با توجه به اینکه دو خواهر دیگر به هیچ عنوان کوتاه نمی آیند

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای جلوگیری از فروش ملک با قیمت پایین، باید ظرف مهلت قانونی به نظریه کارشناسی اعتراض کنید تا موضوع به هیئت سه نفره ارجاع شود. با اصرار سایر وراث مزایده متوقف نمی‌شود و در صورت انجام، دادگاه بدون نیاز به امضای شما انتقال سند را انجام می‌دهد.

این شیوه کلی مواجهه با ارزیابی کارشناس است، اما زمان‌بندی دقیق ابلاغ نظریه وضعیت اعتراض شما را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه اعتراض به قیمت کم کارشناسی در مزایده

اگر قیمت تعیین‌شده توسط کارشناس پایین‌تر از ارزش واقعی است، باید با ثبت لایحه اعتراض نزد قاضی اجرای احکام، تقاضای ارجاع به هیئت سه‌نفره کارشناسی کنید. انصراف شما مانع اجرای مزایده نخواهد شد زیرا دو نفر دیگر از وراث خواستار ادامه روند هستند و مزایده با حکم دادگاه پیش می‌رود. در نهایت نیز در صورت انجام مزایده، امضا یا عدم امضای شما اثری در انتقال ندارد و نماینده اجرای احکام اسناد انتقال را امضا خواهد کرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
جلال رزمجو

کارشناس حقوقی

۵٫۰

چنانچه به نظریه کارشناس در خصوص قیمت اعلامی زمین اعتراض دارید طی شرحی مراتب اعتراض خود را به نظر کارشناس تقدیم قاضی اجرای احکام نمایید تا با ارجاع موضوع به هیئت سه نفره کارشناسان مجددا قیمت اعلام گردد پس از انجام مزایده امضاء و یا عدم امضای شما تاثیری ندارد سهم هر یک از وراث از طریق اجرای احکام واریز شده و دادورز به عنوان نماینده اجرای احکام اوراق انتقال مورد مزایده را امضاء میکند

نسرین شعرباف شرقی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

سلام به نظر کارشناس اعتراض کنید
بله مزایده با حکم دادکاه هرچند عدم حضور وراث صورت میگیرد

۸۱ وکیل متخصص فروش ملک مشاعی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید