با توجه به اینکه سازنده به تعهداتش عمل نکرده، میتوانیم یک واحد را از خریدار پس بگیریم؟

سلام و وقت بخیر..
ما خانه ی مادری را به کسی دادیم که شش واحد در شش طبقه بسازد و دو واحد را بجای هرینه ساخت بردارد.. چون تا مرحله تاسیسات جلو آمد، یک دانگ بهش منتقل کردیم بنام کسی که سازنده ، پیش فروش کرده بود و مادرم هم قرارداد پیش فروش دومین واحد رو امضا کرده.. یعنی به دو فردی که سازنده پیش فروش کرده، به یک نفر یک دانگ منتقل کردیم و قراداد پیش فروش دومین نفر رو امضا کردیم . حال سازنده کلا ساختمان را رها کرده و میگوید پول ندارد.. ما به دلیل عدم ایفای تعهد ازش شکایت کردیم .. حال میخواستم بدانم با توجه به اینکه سازنده به تعهداتش عمل نکرده، و با توجه به اینکه مادرم به عنوان مالک قرارداد پیش فروش را امضا کرده، البته بدون انتقال دونگ، میتوانیم یک واحد را از خریدار پس بگیریم؟