موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با ابلاغ عدم مستثنیات دین، سهم خانه‌ام از دست رفت؟
پرسیده شده ۷ ماه پیش
۴۴ پاسخ ثبت شده
در پرونده مهریه محکوم شده‌ام. سه‌دانگ از خانه به نام من و سه‌دانگ به نام همسرم است و همسرم سه‌دانگ من را توقیف کرده است. پس از صدور حکم قطعی و پذیرش اعسار با پرداخت هر دو سال یک سکه، ابلاغی دریافت کردم که به دلیل احراز عدم سکونت فعلی من در منزل توقیفی، ملک خارج از بند «الف» ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی دانسته شده و مستثنیات دین تشخیص نشده است. به علت وجود حکم جلب، به خانه مراجعه نکرده‌ام. آیا خانه را از دست داده‌ام یا می‌توانم اقدامی انجام دهم؟https://www.bonyadvokala.com/dashboard/faq/questions/edit/۳۱۸۹۱۸#
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
عدم سکونت در ملک باعث خروج آن از مستثنیات دین و رفتن به سمت مزایده می‌شود؛ اما تا زمانی که ملک فروخته نشده، با اعتراض به اجرای احکام و اثبات موجه بودن عدم سکونت امکان جلوگیری از مزایده وجود دارد.
این قاعده کلی است، اما پذیرفته شدن اعتراض مستقیماً به مدارک شما برای توجیه عدم حضور در منزل بستگی دارد.
زهرا فرجآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
امکان اعتراض به رد مستثنیات دین قبل از مزایده
اگر ملک هنوز به فروش نرفته باشد، سهم خانه قطعی از دست نرفته است. شما میتوانید به تصمیم واحد اجرای احکام اعتراض کنید و مدارک سکونت خود یا خانواده را ارائه دهید. همچنین باید دلایل قانع‌کننده از جمله خوف از جلب را برای عدم حضور در منزل به قاضی اعلام کنید تا ملک مجدداً در شمول مستثنیات قرار گیرد. در غیر این صورت، سه‌دانگ به درخواست زوجه بابت مهریه توقیف و به مزایده گذاشته خواهد شد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
بادرود
شما میتوانید با اعتراض به تصمیم واحد اجرا، ثابت کنید عدم سکونت به دلیل خوف از جلب بوده و منزل تنها سرپناه متعارف شماست تا ملک مجددا در زمره مستثنیات دین قرار گیرد.
سلام...این ابلاغ یعنی دادگاه فعلا خانه را «مستثنیات دین» ندانسته و توقیف سه‌دانگ شما برقرار می‌ماند و امکان فروش آن برای وصول مهریه وجود دارد؛ اما تا زمانی که مزایده و انتقال قطعی انجام نشده، قابل جلوگیری و پیگیری است.
طبق بند «الف» ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، فقط «منزل مسکونی مورد نیاز محکوم‌علیه و افراد تحت تکفل او» مستثنیات دین است و در صورت احراز عدم سکونت و عدم نیاز، از شمول مستثنیات خارج می‌شود
این ابلاغ یعنی دادگاه فعلا خانه را «مستثنیات دین» ندانسته و توقیف سه‌دانگ شما برقرار می‌ماند و امکان فروش آن برای وصول مهریه وجود دارد؛ اما تا زمانی که مزایده و انتقال قطعی انجام نشده، قابل جلوگیری و پیگیری است.
طبق بند «الف» ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، فقط «منزل مسکونی مورد نیاز محکوم‌علیه و افراد تحت تکفل او» مستثنیات دین است و در صورت احراز عدم سکونت و عدم نیاز، از شمول مستثنیات خارج می‌شود.
.اولا اینکه باتوجه به جلب, به وکیل دادگستری وکالت دهید.
دوما اینکه بت توضیحات مذکور جزء مستثنیات دین محسوب نشده است و قابل توقیف است.
سوما اینکه دفاعیات خود مبنی بر علت عدم حضور خود را مستند ارایه دهید.
باسلام
درخواست خود مبنی بر رفع توقیف به دلیل سکونت در ملک را به اجرای احکام ارائه دهید
در صورت عدم پرداخت اقساط تعیینی مهریه،صدور جلب ممکن است که با پرداخت اقساط درخواست رفع جلب نمایید.
درود برشما
اولا اینکه باتوجه به جلب, به وکیل دادگستری وکالت دهید.
دوما اینکه بت توضیحات مذکور جزء مستثنیات دین محسوب نشده است و قابل توقیف است.
سوما اینکه دفاعیات خود مبنی بر علت عدم حضور خود را مستند ارایه دهید.
با سلام
نسبت به تصمیم قاضی اجرای احکام اعتراض نمایید و دلائل ومستندات خود را در جهت عدم سکونت موقت در ملک مذکور را به ایشان اعلام نمایید، همچنین با توجه به بیم شما نسبت به جلب، توصیه می شود از همراهی یک وکیل دادگستری بهره مند شوید.
عرض سلام و احترام
اگر هنوز فروش انجام نشده باشد، معمولا می‌توان با اعتراض و ارائه مدارک سکونت خانوار، مانع مستثنیات دین را دوباره به دست آورد و ادامه عملیات فروش را متوقف یا به تعویق انداخت.
سلام
بر اساس توضیحات مدکور خانه مستثنیات دین محسوب نشده میتوانید جهت اعتراض به قاضی اجرا مراجعه و مستندات و دفاعیات خود را داشته باشید
باتوجه به حکم جلب از وکیل دادگستری جهت دفاع بهره مند سوید
با سلام کاربر گرامی
اگر تصمیم اجرای احکام مبنی بر خارج بودن ملک از مستثنیات دین قطعی نشده باشد می توانید به آن اعتراض کنید و با ارائه مدارک ثابت کنید که این ملک محل سکونت اصلی شماست
با سلام
باید با قاضی اجرای احکام صحبت کنید و دلیل قانع کننده برای عدم استفاده از منزل مسکونی ارائه دهید.بهتر است درصورتی که نمی توانید حضورا مراجعه کنید وکیل بگیرید.
سلام بله خانه به عنوان مستثنیات دین شناخته نشده است،و شما هم محکوم به حکم جلب هستید.و سهم خانه ات هم کلا از دست رفته است اعتراض بزنید و وکیل معرفی کنید
درود بر شما
با اثبات این موضوع که محل سکونتی غیر از آن منزل نداشته اید و به علت ترس از جانب شدن مجبور به ترک منزل شده اید میتوانید از سه دانگ منزل رفع توقیف کرد
سلام ، در اسرع وقت نسبت به پرداخت اقساط اقدام کنید در غیر این صورت جلب اجرا می گردد و این نکته مد نظر باشد در این گونه موارد همسر شما میتواند با توجه به مشاع بودن ملک تقاضای دستور فروش آن را مطرح کند و در صورت فروش سهم شما از ثمن معامله از مستثنیات دین خارج می گردد و امکان توقیف آن وجود دارد در هر صورت بهتر از وکیل متخصص کمک بگیرید .
درود
ملک توقیفی به عنوان مستثنیات دین محسوب نشده باشد به مزایده گذاشته خواهد شد
کاربر بنیاد وکلا
۲ ماه پیش
سلام اگر تصمیم اجرای احکام مبنی بر خارج بودن ملک از مستثنیات دین قطعی نشده باشد می توانید به آن اعتراض کنید و با ارائه مدارک ثابت کنید که این ملک محل سکونت اصلی شماست و عدم حضور شما فقط به علت حکم جلب بوده است نه ترک دائمی منزل. اگر بتوانید این موضوع را اثبات کنید امکان تغییر تصمیم وجود دارد.
با سلام و احترام؛ فورا به تصمیم قاضی اجرا اعتراض و مستدلا دفاع کنید که عدم سکونت شما قطعی نبوده و صرفا موقت و ناشی از عذر موجه (بیم جلب) است تا ملک رفع توقیف گردد.
