بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

باید از هر سه نفر شکایت کنم، به اتهام فروش مال غیر؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۶ پاسخ ثبت شده

سلام
آپارتمانی را در سال ۹۳ به ثمن‌ ۲۷۵ میلیون تومان طبق مبایعه نامه ای خریداری کردم .
آپارتمان به دلیل اختلاف در شراکت بین سازنده و مالکین زمین و متواری بودن سازنده، تاکنون فاقد سند است .
اخیرا با شکایت مالکین زمین از سازنده و طبق رای دادگاه مشخص شد که آقای سازنده ، مالک تنها ۴۰ درصد از طبقه چهارم بوده ولی ایشان ۶ دانگ را به شخص A و سپس وی به شخص B و سپس ایشان آپارتمان را به اینجانب فروخته است و در حقیقت این ۳ معامله همگی خرید و فروش مال غیر بوده است ( مال غیر در حد ۶۰ درصد )
الان تکلیف بنده چیست ؟
تمامی ایادی مجرم هستند ؟
مشکل بزرگ اینجاست که به جز شخص فروشنده ی ملک به اینجانب، دو نفر قبلی ( سازنده و شخص A) متواری هستند.
آیا من با متهم کردن و احضار شخص B میتوانم به حق خودم برسم ؟؟ یا اینکه کل جرم به ترتیب دایورت به روی سازنده ی متواری می‌شود!!!؟؟؟
فسخ کنم یا ابطال؟؟
به پولم و البته به قیمت روز میرسم ؟؟!!

متشکرم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر خریداران و فروشندگان بعدی از مال‌غیر بودن ملک باخبر بوده‌اند، مجرم محسوب می‌شوند و می‌توان از آن‌ها شکایت کرد. همچنین امکان طرح دعوای ابطال مبایعه‌نامه و مطالبه ثمن معامله به نرخ روز علیه افراد دخیل وجود دارد.

اینکه بتوانید علیه شخص خاصی شکایت کیفری کنید، به موضوع مشخصی یعنی اطلاع یا عدم اطلاع او از تعلق ملک به دیگری بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شکایت انتقال مال غیر و ابطال معامله با ثمن روز

برای شکایت کیفری انتقال مال غیر، سایر فروشندگان به جز سازنده تنها در صورتی مجرم شناخته می‌شوند که به تعلق مال به غیر علم داشته باشند. از نظر حقوقی، با مستحق‌للغیر درآمدن مبیع می‌توانید دادخواست ابطال مبایعه‌نامه را مطرح کرده و ثمن را به نرخ روز مطالبه نمایید. در طرح دعوا برای پس گرفتن ثمن، می‌توانید هر سه نفر را طرف دعوای خود قرار دهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۸۷ مشاوره موفق

درود
به جزئیات بیشتری نیاز است اما بطور کلی بجز سازنده اگر دیگر فروشندگان علم به مال غیر بودن نداشتند مجرم نیستند.
میتوانید برای ابطال مبایعه نامه و گرفتن ثمن معامله اقدام کنید و هر سه را طرف دعوا قراردهید.

سیده عاطفه مجیدی طهران ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۸۷ مشاوره موفق

باسلام
نیاز است مدارک ومستندات بررسی شود. در هرحال در صورت مستحق للغیر درامدن مبیع می توانید برای ابطال مبایعه نامه واخذ ثمن به نرخ روز اقدام کنید

علی اصغر نادری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۱۹ مشاوره موفق

با سلام
نیاز به بررسی مدارک و مستندات است در صورت نیاز از طریق مشاوره تلفنی یا آنلاین مدارک را جهت بررسی ارسال کنید

سید رسول قاضی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با درود از طریق مشاوره آنلاین یا تلفنی اقدام کنید نیازمند بررسی دقیق مدارک میباشد

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
عذرا نصرآبادی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۴۵ مشاوره موفق

سلام. اگر دیگر فروشندگان علم به مال غیر بودن نداشتند مجرم نیستند.....

ویدا سماوات ۸ ماه پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹۶ مشاوره موفق

دیگر فروشندگان علم به مال غیر بودن نداشتند مجرم نیستند

سارا علیپور ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۴۱ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
اظهار نظر در این خصوص نیاز ز بررسی مدارک دارد

علیرضا زرینه پور ۵ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۶ مشاوره موفق

باسلام
در صورت علم آیادی بعدی بله باید از آنها هم شکایت نمایید

مرصاد پوراعتضاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

اظهارنظر نیاز به بررسی بیشتر موضوع دارد.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود موضوع نیازمند بررسی بیشتر است

امین احمدی
امین احمدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

نیازمند بررسی مدارک میباشد

میثم قاسمی مراغه
میثم قاسمی مراغه
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

مدارک شما بهتر است توسط یک متخصص دقیق تر بررسی شود

حسین حاجی زاده ۸ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

نیاز به بررسی مدارک دارد

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام باید موضوع بررسی شود.

حسن آرین پور ۸ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام ،مدارک نیاز به بررسی دارد

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
نیاز به بررسی مدارک دارد

۲۰ وکیل متخصص انتقال مال غیر آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال