باید از مالکین قبل شکایت کنم؟
باسلام من خونه با متراژ ۱۵۰ متر خریدم . همسایه مجاور از مالکین قبل شکایت کرده و می گوید ۳۴ متر از زمین ایشان را تصرف نمودند ومن درجریان شکایت نبودم
دادگاه به صورت غیابی به علت اینکه من جز خوانده ها نبودم ومالکین قبل نیز در دادگاه حاضر نشدند خونه من را مقصر اعلام نموده و با توجه به اینکه ملک من با سند برابر می باشد و براساس نظرکارشناس دادگستری اینکه براساس نقشه های هوایی، شهرداری خیابان نبش خونه من بجای ۱۲ متر ۱۴ متر خیابان احداث نموده
و لذا ۳۴ متر از زمین ملک من توسط شهرداری تصرف شده ( ۳۴متر از زمین همسایه تصرف نمودم وشهرداری ۳۴ متر از زمین من را تصرف نموده )
لذا خواهشمنداست باتوجه به اینکه پرونده به دادگاه تجدید نظر ارسال گردیده راهنمایی فرمایید که دادگاه تجدید نظر ایا شهرداری مقصر است یا ملک بنده واگر ملک بنده مقصر باشد باید از مالکین قبل شکایت کنم یا از شهرداری
در صورتی که در دادگاه محکوم شوید، میتوانید همزمان علیه شهرداری و مالکین قبلی طرح دعوا کنید و هر دو را خوانده قرار دهید. همچنین تصرفِ خیابان توسط شهرداری مانع از ادعای خلع یدِ همسایه نسبت به زمین خودش نمیشود.
این یک راهکار کلی است و نحوه دقیق طرح دعوا به مدارک تصرف شهرداری و مفاد رأی دادگاه تجدیدنظر بستگی دارد.
