باید از شهرداری شکایت کنم که جواب یه نامه اداری را نمیدهد یا از ۵ نفر مالکین که بخاط عدم تعهد در محضر اسناد رسمی حاضر نمیشن؟

Question

با سلام@بنده به میزان نیم دانگ از یک ملک کلنگی مسکونی (۴۰ سال ساخت )و دارای سند رسمی
می باشم و ضمنا با ۵ نفر دیگر در ملک شریک بوده((که دو نفر از مالکین چند سالی است ملک را اجاره داده
و هیچ گونه پرداختی به من ندارند نه سهم مرا میخرند و نه کل ملک را میفروشند تا هر شخص مبلغ سهم خودش را بردارد))
به این علت به اداره ثبت مربوطه مراجعه و دادخواست افراز و فروش ملک مشاع را درخواست دادم.
که اداره ثبت بعد از گذشت ۷ ماه و دادن اخطاریه به کلیه مالکین وبا حضور کارشناس حقوقی اداره ثبت تصمیم بر عدم افراز ملک مورد نظر گرفتند.
بعد از چند روز اداره ثبت نامه ای به بنده برای شهرداری دادن که شهرداری هم باید 
نظر خود را در رابطه با افراز یا عدم افراز ملک مورد نظر بدهد که اگر شهرداری تصمیم بر عدم افراز بگیرد گواهی عدم افراز از اداره ثبت صادر و ملک به مزایده گذاشته شود و بعد از مراجعه به شهرداری وبعد از بازدیدکارشناس شهرداری از ملک و تایید عدم افراز ملک گفتن باید به واحد املاک شهرداری مراجعه کنم،
اما کارشناس املاک شهرداری میگه :چون ملک دارای عقب نشینی از سمت کوچه معبر است 
باید کلیه مالکین را به محضر اسناد رسمی ببرم و تعهد بررعایت عقب نشینی و همچنین واگذاری 
این مقدار به شهرداری را بدهیم.در صورتیکه تعهد بدهیم جواب نامه اداره ثبت را میدهند در غیر این صورت 
جواب نامه توسط شهرداری داده نمیشه.
الان که من با توجه به اینکه از ۵ نفر مالکین شکایت کردم خب معلومه در محضر برای تعهد و واگذاری عقب نشینی به شهرداری حاضر نمیشند.
الان باید از شهرداری شکایت کنم که جواب یه نامه اداری را نمیدهد یا از ۵ نفر مالکین که بخاط عدم تعهد در محضر اسناد رسمی حاضر نمیشن؟
لطفا راهنمایی کنید 
با کمال تشکر

امین احمدی · Accepted Answer

اظهارنظر در این خصوص مستلزم بررسی اوراق دارد.

حسین پیرفراجردی · Answer

با اوصافی که کردید شهرداری گرو کشی خارج از قوانین انجام‌داده باید سمج باشد در گرفتن پاسخ

محمدارسلان پاکرو · Answer

می توانید مجدد به اداره ثبت مراجعه تا نامه پیروی برای شما صادر نماید لذا اگر سه نامه پیروی صادر شد و شهرداری پاسخگو نبود می توانید به دیوان عدالت اداری به استناد مستندات شکایت نمایید.

عذرا نصرآبادی · Answer

سلام، سوال تکراری میباشد.....

سید مصطفی حسینی · Answer

اولا شما نسبت به آن سهم خودتون سند مجزا دارید اگه داشته باشید می توانید از حق شفعه استفاده کنید و به کسانی که در ملک شریک هستند به قیمت منطقه بفروشید و بعد از نوشتن قولنامه و پرداخت ثمن  بر  اساس توافقات صورت گرفته در مبایعه نامه مقداری از ثمن را گرفته و الباقی را در محضر وصول کنید بعد سند بزنید و اینکه در جواب نامه شما .شما می توانید به حراست مراجعه کنید یا به اداره بازرسی استان یا منطقه شکایت کنید قبل از این کارها به رئیس شهرداری مراجعه کنید و اظهارنامه برای شهرداری ارسال کنید و در مورد شریکان شما اگر همه با هم قصد فروش داشته باشید به یک نفر وکالت فروش بدهید و یک حساب مشترک باز کنید و یا تک تک در محضر حاضر بشوید و بعد از دریافت ثمن معامله هر کس حق السهم خودش را وصول کند و سهم خودش را به خریدار یا خریداران انتقال دهید و تعهد عقب نشینی را به خریدار یا خریداران منتقل کنید البته باید از شهرداری یک کارشناس بیاید تا بگه ملک شما چقدر عقب نشینی دارد و شما ملک را با متراژ خالص به خریدار یا خریداران انتقال می دهید این بهترین روش است

بهنام رفیعی ساران · Answer

سلام
این امر بستگی به توافقات صورت گرفته دارد.

سارا علیپور · Answer

سلام وقت بخیر
اظهارنظر در این خصوص نیاز به بررسی اوراق دارد.

داود تاری · Answer

با سلام، سوال تکراری میباشد،جواب سوال شما را ارایه کرده ام

ساجده امارنه · Answer

با سلام نیاز به بررسی مدارک میباشد

مصطفی مستاجران · Answer

با سلام نیاز به بررسی اسناد و مدارک دارد.

سید رسول قاضی · Answer

با درود اظهار نظر نیازمند بررسی دقیق مدارک میباشد از مشاوره تلفنی یا انلاین استفاده کنید

حسین حاجی زاده · Answer

با سلام
موضوع شما نیاز به بررسی دارد

آسیه فتاحی امیردهی · Answer

موضوع نیازمند بررسی بیشتری می باشد ..

سیده عاطفه مجیدی طهران · Answer

باسلام
نیاز است مدارک و‌مستندات شما بررسی شود

علی اصغر نادری · Answer

با سلام
موضوع شما نیاز به بررسی دارد لذا از طریق مشاوره آنلاین یا تلفنی اقدام کنید

الهام یاوری فر · Answer

با سلام دوست عزیز برای رسیدن ب جواب درست لطفا با یک متخصص هماهنگ شوید... نیاز ب رسیدگی دقیق تری میباشد

رضا جمشیدی · Answer

سلام از طریق مشاوره تلفنی موضوع را مطرح کنید

ابوالفضل جهان بخش · Answer

بادرودوسلام باید موضوع بررسی شود.

مجتبی عاشوری · Answer

با درود موضوع نیازمند بررسی بیشتر است

باید از شهرداری شکایت کنم که جواب یه نامه اداری را نمیدهد یا از ۵ نفر مالکین که بخاط عدم تعهد در محضر اسناد رسمی حاضر نمیشن؟

۱۹ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

مجوز ساخت خانه در زمین کشاورزی: شرایط و مقررات

بنام زدن محضری ملک به نام فرزندانی که به سن قانونی نرسیده اند امکان پذیر می باشد؟

سند گرفتن برای زمین قولنامه ای، به چه صورت است؟

آیا ورثه فروشنده می‌توانند مبایعه‌نامه عادی را پس از فوت او ابطال کنند؟

امضای شاهد در مبایعه نامه بدون نام و نام خانوادگی شاهد اعتبار دارد؟

شکایت بابت صدای سگ همسایه امکان پذیر است؟

حریم جوی آب چه مقدار است؟

حق دادگاه برای رسیدگی به تقسیم ارث چقدر است؟

تنظیم اقرارنامه برای واگذاری ملک به همسر چگونه است؟