موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام@بنده به میزان نیم دانگ از یک ملک کلنگی مسکونی (۴۰ سال ساخت )و دارای سند رسمی
می باشم و ضمنا با ۵ نفر دیگر در ملک شریک بوده((که دو نفر از مالکین چند سالی است ملک را اجاره داده
و هیچ گونه پرداختی به من ندارند نه سهم مرا میخرند و نه کل ملک را میفروشند تا هر شخص مبلغ سهم خودش را بردارد))
به این علت به اداره ثبت مربوطه مراجعه و دادخواست افراز و فروش ملک مشاع را درخواست دادم.
که اداره ثبت بعد از گذشت ۷ ماه و دادن اخطاریه به کلیه مالکین وبا حضور کارشناس حقوقی اداره ثبت تصمیم بر عدم افراز ملک مورد نظر گرفتند.
بعد از چند روز اداره ثبت نامه ای به بنده برای شهرداری دادن که شهرداری هم باید
نظر خود را در رابطه با افراز یا عدم افراز ملک مورد نظر بدهد که اگر شهرداری تصمیم بر عدم افراز بگیرد گواهی عدم افراز از اداره ثبت صادر و ملک به مزایده گذاشته شود و بعد از مراجعه به شهرداری وبعد از بازدیدکارشناس شهرداری از ملک و تایید عدم افراز ملک گفتن باید به واحد املاک شهرداری مراجعه کنم،
اما کارشناس املاک شهرداری میگه :چون ملک دارای عقب نشینی از سمت کوچه معبر است
باید کلیه مالکین را به محضر اسناد رسمی ببرم و تعهد بررعایت عقب نشینی و همچنین واگذاری
این مقدار به شهرداری را بدهیم.در صورتیکه تعهد بدهیم جواب نامه اداره ثبت را میدهند در غیر این صورت
جواب نامه توسط شهرداری داده نمیشه.
الان که من با توجه به اینکه از ۵ نفر مالکین شکایت کردم خب معلومه در محضر برای تعهد و واگذاری عقب نشینی به شهرداری حاضر نمیشند.
الان باید از شهرداری شکایت کنم که جواب یه نامه اداری را نمیدهد یا از ۵ نفر مالکین که بخاط عدم تعهد در محضر اسناد رسمی حاضر نمیشن؟
لطفا راهنمایی کنید
با کمال تشکر
می توانید مجدد به اداره ثبت مراجعه تا نامه پیروی برای شما صادر نماید لذا اگر سه نامه پیروی صادر شد و شهرداری پاسخگو نبود می توانید به دیوان عدالت اداری به استناد مستندات شکایت نمایید.
اولا شما نسبت به آن سهم خودتون سند مجزا دارید اگه داشته باشید می توانید از حق شفعه استفاده کنید و به کسانی که در ملک شریک هستند به قیمت منطقه بفروشید و بعد از نوشتن قولنامه و پرداخت ثمن بر اساس توافقات صورت گرفته در مبایعه نامه مقداری از ثمن را گرفته و الباقی را در محضر وصول کنید بعد سند بزنید و اینکه در جواب نامه شما .شما می توانید به حراست مراجعه کنید یا به اداره بازرسی استان یا منطقه شکایت کنید قبل از این کارها به رئیس شهرداری مراجعه کنید و اظهارنامه برای شهرداری ارسال کنید و در مورد شریکان شما اگر همه با هم قصد فروش داشته باشید به یک نفر وکالت فروش بدهید و یک حساب مشترک باز کنید و یا تک تک در محضر حاضر بشوید و بعد از دریافت ثمن معامله هر کس حق السهم خودش را وصول کند و سهم خودش را به خریدار یا خریداران انتقال دهید و تعهد عقب نشینی را به خریدار یا خریداران منتقل کنید البته باید از شهرداری یک کارشناس بیاید تا بگه ملک شما چقدر عقب نشینی دارد و شما ملک را با متراژ خالص به خریدار یا خریداران انتقال می دهید این بهترین روش است
