باتوجه به اینکه آخرین سندی که با کارگر امضا شده معمولا ملاک است آیا قرارداد دوم امکان لغو شدن و یا بطلان دارد؟
باسلام
احتراما یک هیات مدیره در مجتمع مسکونی ما حدود دو سال پیش یک کارگر را استخدام کردند و طی یک مصوبه بسیار عجیب و بحث برانگیز که وجود دارد تصویب شد با او یک قرارداد چهارساله امضا کنند. اما دو تا قرارداد دوساله پشت هم با او امضا کردند که در هرکدام در انتها نوشته در صورت توافق طرفین قرارداد ضمنی تمدید میشود. هیات مدیره عوض شد و هیات مدیره جدیدی حدود ۶ ماه پیش آمدند. یک متمم قرارداد برای قرارداد اول بدون هیچ اشاره به قرارداد دوم و حدود وظایف جدید و دستمزد جدید با کارگر امضا کردند. از قرارداد اول و متمم آن ۶ ماه مانده و هیات مدیره فعلی کارگر را بدلایلی اخراج کردند. کارگر شکایت کرده که قرارداد اون دو سال دیگر هم است و در واقع ساختمان میبایست با ایشان تا دو سال و نیم دیگر همکاری کند. سوال اینجاست که اولا هیات مدیره قبلی مصوبه خود را کامل اجرا نکرده و به جای یک قرارداد چهارساله دو قرارداد دوساله بسته و سوال دیگر این است که هیات مدیره فعلی آخرین چیزی را که با کارگر امضا کردند تا ۶ ماه دیگر فقط اعتبار دارد و هیچ اشاره ای به قراردادی که از شش ماه دیگر شروع میشود نشده.
باسپاس
درباره اعتبار قرارداد دوم و اخراج کارگر اختلاف نظر است؛ برخی معتقدند اگر اخراج به دلیل تخلف و قصور کارگر باشد قرارداد ملاک نیست، اما در صورت عدم تخلف، قراردادها برای او حق مکتسب ایجاد می‌کنند. همچنین مطرح شده که هیات‌مدیره حق انعقاد قرارداد فراتر از دوره مدیریت خود را نداشته است.
این وضعیت یک قاعده کلی است اما شرایط مجتمع شما به دلایل اخراج و حدود اختیارات هیات‌مدیره سابق بستگی دارد.
