این موضوع فروش مال غیر است یا معامله فضولی؟
با سلام خدمت اساتید محترم
ملکی را مبایعه نامه شده و تمامی خیارات مطابق مبایعه نامه با اقرار طرفین اسقاط گردیده، ولی خریدار هیچ پولی به فروشنده نداده و فروشنده هم با گذشت ۶ سال انتقال سند به خریدار نکرده، اکنون فروشنده وکالتی مقید بابت فروش به شخصی داده و در آن درج گردیده بعد از فسخ یا ابطال مبایعه نامه شماره فلان ملک را بفروشد اما شخصی که وکالت داشته ملک را فروخته، الان خریدار اظهار دارد با توجه به بخش ثمن مبایعه نامه که درج گردیده ۱۲۰ میلیون تومان ۶ سال پیش نقدا پرداخت گردیده این ملک را خریده است و فروشنده اظهار دارد پولی پرداخت نکرده
اقدام انجامشده از جنبه حقوقی معامله فضولی و قابل ابطال است، اما از جنبه کیفری جرم انتقال و فروش مال غیر به شمار میرود.
این وضعیت در حالت کلی هر دو جنبه را دارد، اما اثبات آن به مندرجات دقیق وکالتنامه و مبایعهنامه اول بستگی دارد.
