لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با سلام ووقت بخیر
اگر در ملک مشاعی یکی از شرکا در قسمتی از ملک به میزان سهم مالکیت خودش چندین سال تصرف کند ایا شرکای دیگر میتوانند جلوی این تصرف را بگیرند؟ایا این شریک میتونه به عنوان مزاحمت وممانعت ویا سبق تصرفات از شرکای دیگه شکایت کنه؟تکلیف تصرفات فضولی در ملک مشاعی چیست ومجازات ان چیست
هرگونه تصرف مادی در ملک مشاعی نیازمند اذن و اجازه ی همه شرکا است در نتیجه شما میتوانید خلع ید ایشان و همینطور اجرت المثل ایام تصرف را مطالبه کنید.
مالک مشاعی بدون رضایت سایر شرکا نمیتواند در ملک مشاعی تصرف داشته باشد مگر اینکه بین شرکا تقسیم نامه یا توافقنامه ای تنظیم شده باشد.
در خصوص مجازات تصرف در ملک مشاعی باید عرض کنم که معمولا این عمل رو جرم حساب نمیکنن.
در خصوص سوال اولتون هم باید بگم تصرفات شریک در حصه ی خود اگر سالیان متمادی ادامه داشته است پس محترم است.به عنوان مثال اگر ملکی به صورت مشاع بین چندین نفر باشد و هر کدام فرضا ۳۰ سال بر قسمتی از این ملک تصرف داشته باشند به این حالت در اصطلاح مفروزالرعیه یا مفروز محلی می گویند و بسیاری از قضات برای آن احترام قائل هستند.البته موارد استثنا هم همیشه وجود دارد.
قبل از تقسیم و عملا افراز احتمالی ملک، جزء جزء آن در مالکیت کل شرکا می باشد و بدون اذن و اجازه امکان دخل و تصرف وجود ندارد.
دعوی خلع ید و مطالبه اجرت المثل مطرح نمایید.
هرگونه تصرف مادی در ملک مشاعی نیازمند اذن و اجازه ی
همه شرکا است در نتیجه شما میتوانید خلع ید ایشان
و همینطور اجرت المثل ایام تصرف را مطالبه کنید.
هر گونه تصرف و استفاده از مال مشاعی باید با رضایت سایر شرکا باشد لذا امکان خلع ید مشاعی و یا مطالبه اجرت المثل وجود دارد
باسلام هرگونه دخل و تصرف در مشاعات نیازمند رضایت تمام مالکین است
تصرف در مال مشاع نیاز به اذن سایر شرکا دارد مگر توافقی دیگر داسته باشید
بله اگر اذن سایر شرکا نباشد میتوانند مانع از تصرفات بشوند
امکان تصرف مادی بدون رضایت سایر شرکا وجود ندارد
