لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام، آپارتمان ما در طبقه همکف واقع شده و طبقه بالای ما دو واحد دیگر وجود دارند. یکی از واحدها که خودش مالک است پشتبام مربوط به واحد ما و واحد خودش رو بدون کسب اجازه از ما ایزوگام کرده و الان با فاکتوری که آورده مبلغ ۱۸ میلیون تومان میخواهد، در حالیکه آپارتمان ما تنها ۹۰ متر است و میگوید شکایت میکند. با توجه به مواردی که گفته شد، آیا میتواند شکایت کند؟ آیا به جایی میرسد؟ چگونه اثبات کنیم که حق با ماست؟
با سلام
باید مشخص شود که هزینههای مشاعات در مجمع عمومی چگونه تعیین شده است ولیکن هزینهها با تمام ساکنین و مالکین در ساختمان میباشد بهتر بود که مدیر ساختمان قبل از انجام هزینه موارد مورد نیاز تعمیر و همچنین هزینهها را به ساکنین ابتدا اعلام مینمود
سلام
این مخارج قابل مطالبه از شما نمی باشد
سلام با توجه به سوال شما جز مشاعات می باشد وهماهنگی با اعصا وهیت مدیره است موفق باشید
سلام
به نظر بنده گرچه هرینه ایزوگام پشت بام که جز مشاعات هست اما یا باید توسط مدیر ساختمان و در صورت وجود نیاز به این کار انجام شده باشد یا با اجازه تمام افراد باشد مگر اینکه ضرورتی من جمله امکان وقوع تخریب ساختمان باشد که بابت ضرورت دفع ضرر قابل مطالبه باشد . در غیر این موارد چون بدون اذن مخارج انجام شده از افرادی که اذن نداده اند قابل وصول نیست
با سلام هزینه تعمیر مشاعات از جمله ایزوگام پشت بام به طور مساوی بر عهده مالکین است مگر اینکه مجمع طور دیگری تصویب کرده باشد
با سلام در صورت نیاز به ایزوگام، و به دلیل اینکه هزینه مشاعات با کلیه ساکنین هست قابل مطالبه میباشد
با سلام
هزینه مشاعات ساختمان با کل اعضای ساختمان میباشد.
درود
با توجه به اینکه پشت بام جز مشاعات است، هزینه آن نیز بر عهده تمام ساکنین می باشد و قابل مطالبه است.
با سلام،بله با اثبات کسب رضایت اکثر مالکین و ضرورت ایزوگام ،مبلغ قابل مطالبه است.
با سلام طبق مقررات آپارتمان نشینی پشت بام جز مشاعات است و پرداخت تعمیرات بعهده همه ساکنین است
با سلام. در حالت عادی می بایست با اکثریت اجازه ساکنین دست به چنین اقدامی می زدند مگر اینکه شرایط ساختمان در صورت عدم انجام ایزوگام با مشکل جدی مواجه می شد می توانستند چنین اقدامی انجام دهند . البته به صرف ادعای ۱۸ میلیون تومان توسط ایشان توجه نکرده و حضرت عالی با استعلام چند نمایندگی از قیمت و هزینه ایزوگام مطلع شوید. در صورت عدم اختلاف قیمت شما نسبت به سهم مشاعی می بایست مبلغ را پرداخت نمایید.
سلام علیکم
تعمیرات قسمتهای مشاعی هزینه آن با تمام ساکنین خواهد بود و این مبلغ از شما مطالبه خواهد شد
با درود ، هرچند هزینههای تعمیرات قسمت های مشترک و مشاعات مجتمع مسکونی بعهده کلیه مالکین مشاعی میباشد ، ولی بنابه اظهارات شما و شرایط مذکور ، اون مالک طبقه فوقانی باید ابتدا طبق کارشناسی با موافقت کلیه مالکین یا اکثریت مالکین از لحاظ مساحت، ضرورت تعمیرات و ایزوگام کشی پشت بام را تایید می کرد بعد اقدام به ایزوگام میکرد، به هرحال ایشان باید ضرورت تعمیرات و موافقت قبلی اکثریت مالکین مشاعی را اثبات کنند بعد از کلیه مالکین مشاعی مجتمع به نسبت سهم هزینه ها را مطالبه نمایند
سلام هزینه مشاعات بر عهده تمامی ساکنین است . در صورت عدم همکاری همسایه ها و احتمال خرابی ساختمان یکی از ساکنین میتواند هزینه نماید و بعدا هزینه ها را از ساکنین دیگر مطالبه نماید .
باسلام باتوجه به اینکه مشاعات بوده و عدم همکاری شما یاتاخیر در انجام ایزوگام می توانسته به ساختمان آسییب وارد کند ایشان اجازه تعمیر داشته و هزینه بر عهده تمام ساکنین است
سلام هزینه مشاعات ساختمان بر عهده تمام ساکنین میباشد
با سلام و احترام
او باید ابتدا اثبات کند انجام این هزینه ضروری بوده و اکثریت موافق بوده اند و الا شکایتش به جایی نمی رسد.
با سلام فارغ از اینکه پشت بام از موارد مشاعات است و همه ساکنان باید در تعمیر ان مشارکت داشته باشند ، ولیکن برای تعمیر ان برابر قانون نیاز به الزام اولیه ساکنین است ، بنابراین راهکار دفاعی از جانب شما برای اقدام یک جانبه همسایه وجود دارد
با سلام
پشت بام مجتمع های مسکونی جز مشاعات بود که هزینه های مربوط به آن بین مالکین تقسیم میشود.
با سلام
پشت بام جزء مشاعات ساختمان محسوب می شود و تمامی مالکین بایستی هزینه های مربوط به ترمیم عایق آن را بپردازند.
باسلام، پشت بام از مشاعات می باشد و اگر دچار آسیب بوده است و نیاز به ترمیم داشته شما مکلف به پرداخت قدرالسهم خود هستید.
با سلام
پشت بام جز مشاعات محسوب می شود وکلیه مجتمع بایستی نسبت به پرداخت قدالسهم خود اقدام نمایند
اصولا بار اثبات ادعا با او است و اگر شرایط ادارهذفضولی مال غیر که بحثی تخصص است را رعایت نکرده باشد نه تنها مستحق نیست بلکه در صورت ورود خسارت مسوول هم خواهد بود!! پرونده ای عین همین مورد را یکی از آشنایان بنده در شورای حل اختلاف داشت
