ایا نیاز به طرح شکایت علیه همه ایادی هست یا خیر؟

با سلام و دعای خیر
زمین کشاورزی به مساحت دو هکتار در سال ۱۳۹۸ خریداری کردم ، این زمین در سال ۱۳۸۷ از مالک اصلی که دارای سند ثبتی است به شخصی فروخته شد و یک مرحله دیگر نیز دست به دست شده تا اینکه بنده خریداری کردم.در مبایعه نامه که خریدار اول دارد فروشنده تعهد داده که زمین دارای جاده دسترسی است و بر این اساس زمین به سه قسمت تقسیم شد و برای هر قسمت مجوز گاوداری دریافت کردم و دو قطعه را فروختم .در حال حاضر فروشنده اول که تعهد داده زمین دارای جاده دسترسی است با همکاری تعدادی از مالکین که همجوار ملک هستند اقدام به ممانعت از تردد بنده و دیگر خریداران که زمین به آنها فروخته ام کرده اند و مشکلات حقوقی و چندین شکایت در دادگاه مطرح شد . فروشنده اول در مبایعه نامه تعهد داد که زمین دارای جاده دسترسی است و در صورت هر گونه مشکل و ممانعت حتی از ناحیه همسایگان باشد جبران خسارت خواهم نمود .
در حال حاضر یکی از خریداران بنده به همین دلیل تقاضای فسخ معامله بر علیه بنده نموده که زمین دارای جاده نیست . پیشنهاد وکلای گرامی چیست ؟ تنها علیه بنده طرح شکایت کرده و اسمی از فروشنده اول که زمین را فروخته و تعهد داده و خود بانی این مشکلات است نبرده ؟ ایا میتوانم فروشنده اول را به دادرسی جلب کنم و جبران خسارت وارده را مطالبه کنم
ضمنا سند رسمی ملک بعد از ۱۳ سال توسط مالک اصلی بطور مستقیم به بنده منتقل شد
تشکر میکنم