ایا میشه گفت بیع قطعی میباشد؟
با عرض سلام خدمت وکلای محترم
من سوالی در مورد بیع قطعی پرسیدم که اکثر وکلا گفتند بیع قطعی میباشد با توجه به بند ذکر شده در قراردار که نوشته شده بود ملک مذکور مورد معامله میباشد.
قسمت مهم قرارداد به این شرحه:
(قرارداد تحویل مبیع)
این واحد اپارتمان در ازای بدهی اینجانب مورد معامله به اقای...میباشد..که با رضایت کامل و عقلا و شرعا و قانونا اینجانب...متعهد میشوم که اپارتمان مذکور را به جای بدهی خویش به اقای ... واگذار نمایم..قرارداد بیع فی مابین میباشد.و ...ملزم و متعهد به تحویل سند مبیع به اقای...میباشم.
و اینجانب موظف است مورد مبیع را با تمامی توابع ملحقات و منضمات ان تسلیم خریدار کند.و هرگونه موانع در استیفا و بهره برداری از مورد مبیع را برطرف کند.این قولنامه عقد بیع میباشد.این جانب با اراده ازاد و در صحت کامل عقلی و جسمی و روان شهادت میدهم و اقرار صریح و اعتراف شرعی و قانونی مینمایم که مورد مبیع در این قولنامه را با حضور در دفتر ثبت اسناد رسمی با تحویل سند و تحویل مورد مبیع واگذار نمایم.
این قولنامه و عقد بیع در کمال رضایت طرفین و با علم و اگاهی کامل و اراده ازاد در صحت کامل عقل و روان به امضای طرفین رسیده است.
با توجه به این قرارداد و قولنامه که کلمه عقد بیع به کار رفته و بند اول قولنامه که نوشته شده مورد معامله به اقای... میباشد.
از وکلای محترم خواهشمندم راهنمایی کنید.با سپاس فراوان
وکلا با توجه به متن قرارداد، ارادهٔ طرفین و تحقق ایجاب و قبول، این معامله را یک بیع قطعی دانستهاند.
این نظر بر اساس عبارات ذکرشده است، اما اعتبار کامل قرارداد به بررسی سایر شروط احتمالی وابسته است.
