لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با درود
مطابق ماده ۶ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۵۶ مستاجر موظف است اجاره بها را به میزان اجرت المسمی و پس از پایان مدت اجاره اجرت المثل را به میزان اجرت المسمی به موجر پرداخت کند.
حال اگر دوسال از اخرین اجاره نامه بین موجر و مستاجر گذشته باشد و موجر از دادگاه درخواست اجرت المثل این دوسال را بدهد
(توضیحا مال الاجاره مربوط به سرقفلی تجاری قبل از سال ۵۰هست)
الزاما خیر. اجرت المسمی توافق طرفین و اجرت المثل مطابق مظر کارشناس می باشد.
بااحترام
اگر مدت اجاره پایان یافته اجرت المثل تعلق خواهد گرفتد
موجر هر سه سال یک مرتبه حق درخواست تعدیل اجاره بها از طریق دادگاه را دارد
درود
اگر با رضایت موجر دو سال تصرف داشته باشید طبق توافق یا آخرین پرداخت اما بدون اذن کارشناسی می شود و مبلغ اجرت المثل تعیین می شود.
در فرض سوال سرقفلی و اجاره بها هریک قانون مربوط به خود را دارد ولی در کل تعیین اجرت المثل با کارشناسان رسمی دادگستری خواهد بود
موجر باید درخواست تعدیل بدهد که میزان آن را کارشناس تعیین خواهد کرد.
با احترام تعیین اجرت المثل طبق نظر کارشناس می باشد
تعیین اجرت المثل در حیطه صلاحیت و وظایف کارشناس رسمی دادگستری است.
سرقفلی مربوط به قانون سال ۱۳۷۶ می باشد و موضوع اجاره مورد بحث حق کسب و پیشه و تجارت می باشد که در این صورت جواب سوال شما صحیح است
اجرت المثل با نظر کارشناس تعیین می شود.
باسلام
اجاره سرقفلی بحثی متفاوت با اجاره دارد در بحث سرقفلی هر سه سال یک بار میتواند تعدیل داد
با درود بله اصولا چنین است.
تعیین میزان اجرت المثل با فاکتورها و المان های مختلف با کارشناس است.
