لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
با درود
مطابق ماده ۶ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۵۶ مستاجر موظف است اجاره بها را به میزان اجرت المسمی و پس از پایان مدت اجاره اجرت المثل را به میزان اجرت المسمی به موجر پرداخت کند.
حال اگر دوسال از اخرین اجاره نامه بین موجر و مستاجر گذشته باشد و موجر از دادگاه درخواست اجرت المثل این دوسال را بدهد
(توضیحا مال الاجاره مربوط به سرقفلی تجاری قبل از سال ۵۰هست)
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
اگر با رضایت موجر دو سال تصرف داشته باشید طبق توافق یا آخرین پرداخت اما بدون اذن کارشناسی می شود و مبلغ اجرت المثل تعیین می شود.
سرقفلی مربوط به قانون سال ۱۳۷۶ می باشد و موضوع اجاره مورد بحث حق کسب و پیشه و تجارت می باشد که در این صورت جواب سوال شما صحیح است
در فرض سوال سرقفلی و اجاره بها هریک قانون مربوط به خود را دارد ولی در کل تعیین اجرت المثل با کارشناسان رسمی دادگستری خواهد بود
الزاما خیر. اجرت المسمی توافق طرفین و اجرت المثل مطابق مظر کارشناس می باشد.
بااحترام
اگر مدت اجاره پایان یافته اجرت المثل تعلق خواهد گرفتد
تعیین اجرت المثل در حیطه صلاحیت و وظایف کارشناس رسمی دادگستری است.
باسلام
اجاره سرقفلی بحثی متفاوت با اجاره دارد در بحث سرقفلی هر سه سال یک بار میتواند تعدیل داد
موجر هر سه سال یک مرتبه حق درخواست تعدیل اجاره بها از طریق دادگاه را دارد
تعیین میزان اجرت المثل با فاکتورها و المان های مختلف با کارشناس است.
موجر باید درخواست تعدیل بدهد که میزان آن را کارشناس تعیین خواهد کرد.
اجرت المثل با نظر کارشناس تعیین می شود.
تعیین اجرت المثل طبق نظر کارشناس می باشد
بله اصولا چنین است.
