بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ایا میتواند نسبت به سایر قسمتهای ملک که در سهم دیگر شرکا هست مدعی چیزی باشد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۲ پاسخ ثبت شده

با سلام ووقت بخیر
اگر در ملک مشاعی یکی از شرکا بخواهد از سهم خود به صورت مجانی ب عنوان معبر به شهرداری واگذار کند ودیگر شرکای دیگر هم با اقدام ایشان مخالفتی نداشته باشند ایا این اقدام ایشان قانونی خواهد بود ؟ودر صورت واگذاری به شهرداری وکسر ملک به عنوان معبر ایامیتواند نسبت به سایر قسمتهای ملک که در سهم دیگر شرکا هست مدعی چیزی باشد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

واگذاری بخشی از ملک مشاعی به شهرداری تنها با رضایت و توافق کتبی همه شرکا امکان‌پذیر و قانونی است. در صورت انجام این کار، شریک واگذارکننده نسبت به بقیه بخش‌ها صرفاً به میزان سهم باقی‌مانده خود شریک خواهد بود و حق ادعای اضافی ندارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

واگذاری سهم مشاع به شهرداری و ادعای مازاد

هرگونه دخل و تصرف یا واگذاری در ملک مشاع، نیازمند اذن و رضایت صریح و کتبی تمام شرکاست. اگر همه مالکین با واگذاری بخشی از ملک به شهرداری موافقت کنند، این اقدام از نظر قانونی بلامانع است. پس از کسر مساحت برای معبر، شرکا همچنان در بخش‌های باقیمانده به نسبت سهم خود شریک هستند. چنانچه همه با کسر مساحت موافقت کرده باشند، کسری در سهم لحاظ می‌شود و شریک واگذارکننده نمی‌تواند نسبت به سهم اختصاصی دیگران ادعای مازادی داشته باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

سهیل فیضی عظیمی
سهیل فیضی عظیمی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲۸۹ مشاوره موفق

با سلام
چنانچه تمام شرکا با کسر مساحتی از ملک برای ایجاد معبر موافقت نمایند میزان کسری در سهم تمامی شرکا لحاظ خواهد شد.

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۷۷ مشاوره موفق

هر تصمیمی نسبت به مشاعات باید با موافقت صریح و کتبی تمام شرکا صورت پذیرد در غیر اینصورت قطعا مشکل آفرین خواهد شد .

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۴۷۳ مشاوره موفق

سلام
در صورت تایید سایر ورثه مشکلی وجود ندارد
شما به میزان باقیمانده سهم در ملک مالک هستید

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
امین ولی زاده ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود. اگر این کار شریک مشاعی با اذن و اجازه و تایید سایر مالکین مشاعی باشد، از لحاظ قانونی مشکلی ندارد. و در بقیه قسمت ها هم باهم شریک خواهند بود

الهام دامغانی ثانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۰۰۳ مشاوره موفق

با سلام
رضایت تمامی شرکا چنین امکانی متصور است

راحله شفیعی عربی
راحله شفیعی عربی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱۵ مشاوره موفق

درود
اگر این مطلب با اختیار و رضایت کتبی تمامی شرکا باشد مشکلی وجود نخواهد داشت .

ابوالفضل جهان بخش ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام چنان چه این موضوع با تراضی کتبی همه شرکا باشد فاقد منع قانونی می باشد.

علیرضا زرینه پور ۴ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۹ مشاوره موفق

بادرود
مشاعات متعلق به همه است وهرگونه دخل وتصزف باید با رضایت کلیه مالکین باشد

حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
با تراضی تمامی شرکا چنین امکانی متصور است.

سعید قیطانی ۶ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

وقت بخیر
رضایت کتبی همه شرکا الزامی می‌باشد

مینا امیری ثانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

با درود
با رضایت کتبی تمامی شرکا ممکن است

داود فروغی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۱ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب رضایت کتبی همه شرکا الزامی می‌باشد

۲۸۲ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال