بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ایا من میتونم معامله رو باطل کنم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

بنده ۴ سال قبل برای خرید خانه ۷۰ میلیون وام مسکن بنام پدرم از بانک گرفتم و چون وام بنام پدرم بوده و باید سند در رهن میرفت مجبور شدم خانه را بنام پدرم بزنم . و ۴۵ میلیون هم خودم روی ان پول گذاشتم و خانه ای به مبلغ ۱۱۵ میلیون خریداری کردم.در همون سال از پدرم یک وکالت بلاعزل با تمامی اختیارات اعم از فروش . اجاره و... به غیر و حتی به خودم و واریز وجه به حساب هرکسی که دلم بخواد حتی به خودم رو از پدرم در دفترخانه گرفتم و در این وکالت ذکر شده که مالک به مدت ۵۰ سال کلیه اختیارات در خصوص ملک رو از خودش سلب کرده.
حالا پس از گذشت ۴ سال پدرم با من مشکل پیدا کرده و برای ضربه زدن به من به دنبال ابطال وکالت این خونه است . در حالی که این خونه با پول نقد من و وامی که من اقساطش رو پرداخت میکنم خریداری شده و چون سند بنامشه میخواد وکالت رو باطل و خونه رو بفروشه.و حتی چندین بار به بنگاه های املاک مراجعه و کپی برابر اصل سند رو که بنامش بوده رو نشون بنگاه داده و خونه رو با قیمت خیلی پایین تر از قیمت واقعی قصد فروش داشته که من با نشون دادن وکالت اجازه همچین کاری رو ندادم و حتی من منزل نبودم با اوردن کلید ساز درب خونه رو باز کرده و قصد بردن وسایل رو داشته که با تماس مدیر ساختمون من اومدم و مانع شدم
آیا پدرم قانونا میتونه اینکارو بکنه ؟؟ایا پدرم میتونه وکالت رو باطل کنه؟؟؟ایا پدرم الان مالک قانونی این خونه هست و میتونه خونه رو با قیمت پایین بدون اطلاع من بفروشه؟؟؟؟
من قانونا چیکار میتونم بکنم که پدرم دست از سر من برداره و متاسفانه قادر به تسویه کامل وام نیستم که سند رو انتقال بدم به نام خودم.
لطفا راهنمایی کنید

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

از نظر قانونی به دلیل سند رسمی، پدر در حال حاضر مالک شناخته می‌شود، اما در وکالت بلاعزل امکان عزل وکیل وجود ندارد. شما می‌توانید با همان وکالت‌نامه ملک را منتقل کنید یا با ارائه مدارک و شهادت شهود، دعوای ابطال معامله صوری را مطرح نمایید.

اینکه بتوانید ملک را به نام خود منتقل کنید یا معامله را باطل نمایید، کاملاً به نوع تنظیم وکالت‌نامه و مدارک پرداخت پول بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان استفاده از وکالت بلاعزل و ابطال معامله

اگرچه ملک به نام پدر سند خورده و در ظاهر ایشان مالک است، اما در وکالت بلاعزل حق عزل شما را ندارد. در صورتی که در وکالت‌نامه اختیارات لازم را دارید، می‌توانید با مراجعه به دفترخانه نسبت به انتقال یا فروش ملک اقدام کنید. همچنین اگر مدارک واریز وجه و شهود دارید، می‌توانید دادخواست ابطال معامله صوری را در دادگاه پیگیری کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
اکرم فرخ
اکرم فرخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۰۱۲ مشاوره موفق

با سلام
اگر وکالت بلاعزل باشد نمی تواند شما را عزل کند شما می توانید با وکالت نامه اقدام به فروش کنید و یا ابطال معامله صوری با استنهاذ شهادت شهود و مدارک اگر دارید

ننا فرد ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۹ مشاوره موفق

علی الظاهر خانه به نام پدر می باشدپس مالک محسوب می گردد و اقدامات در خصوص وکالت بستگی به مفاد آن دارد
می توانید نسبت به ابطال معامله صوری اقدام نمایید

مهسا شاه محمدی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۱ مشاوره موفق

وکالت بلاعزل قابل ابطال است مگر بافوت و.. اگر وکالت فروش دارید باتوجه به مفاد آن میتوانید با مراجعه به دفترخانه سند رسمی بنام خود بزنید

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود با استناد به شهادت شهود و دیگر مستندات ابطال معامله متصور است

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
شادی شفیعی موسوی ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام و عرض ادب
وکالت بالعزل باشه نمی تونن شما را عزل کنند شما می توانید با وکالت نامه اقدام به فروش کنید و یا ابطال معامله صوری رو بخواید

۵۵ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال