موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام بنده از یه نفر ملکی رو خریدم قسمتی از ثمن معامله را نقد داده و برای قسمتی از ثمن معامله چک دادم و در قرار داد شرط گردید که اگر چک برگشت بخورد معامله فسخ خواهد شد چک بنده در موعد مقرر پول نداشت در نتیجه چک توسط فروشنده برگشت زده شد وایشان ابتدا از دادگاه نسبت به مطالبه چک با اعسار از بنده شکایت کردند وشکایتشون رد شد سپس با توجه به گران شدن ملک دوباره رفتن از بنده شکایت کرده و از شورای حل اختلاف اینبار فسخ معامله رو خواستن وبا توجه به اینکه بنده مریض بودم نتونستم تو دادگاه حل اختلاف حضور پیدا کنم و ایشان از شورای حل اختلاف تایید فسخ معامله رو گرفتن سوال بنده اینه ایا فروشنده با توجه به اینکه قبل از اعمال فسخ درخواست مطالبه چک را از دادگاه خواسته بودند میتونستن دوباره فسخ معامله رو بخواد و یا نه در ضمن بنده باید چیکار کنم تا حقم ضایع نشه با تشکر
درود فراوان
در مهلت مقرر قانونی بایستی نسبت به رای صادره اعتراض نموده و برای احقاق حقوق خود وکیل اختیار نمایید . با توجه به توضیحاتتان حق فسخ معامله اسقاط شده است و نمیتوانند معامله را فسخ نمایند ولیکن بشرطیکه شما جهت احقاق حقتان اقدام نمایید .
شورای حل اختلاف صلاحیت رسیدگی به دعاوی غیرمالی را ندارد و این رسیدگی از نظر صلاحیت داتی مرجع رسیدگی کننده دارای اشکال هست. با توجه به اینکه فروشنده اقدام به طرح دعوی برای مطالبه چک نموده است این امر به منزله اسقاط ضمنی حق فسخ می باشد و دیگر برای ایشان حق فسخی وجود ندارد ، حتما به صورت مستند و مستدل اعتراض نمایید.
سلام
اولا تحت شرایطی مطالبه وجه در واقع حمل بر سقوط حق فسخ میشود
دوما به نظر رسیدگی به این دعوا در صلاحیت شورا نمی باشد و حتما نسبت به آن اعتراض کنید
در صورت امکان از وکیل کمک بگیرید
درود و عرض ادب؛ در دعوی تایید فسخ دادگاه باید مواردی را احراز کند: ۱- این که باید احراز کند که یکی از طرفین به موجب قرارداد دارای حق فسخ می باشد. ۲- این که احراز نماید که طرف مذکور در موعد مقرر قانونی حق فسخ خود را اعمال کرده است. بنابراین؛ پس از احراز این مقدمات می تواند معامله را منفسخ اعلام نماید.
نکته این که به استناد مفهوم مخالف بند الف ماده ۹ قانون شوراهای خل اختلاف مصوب ۹۴، دعاوی راجع به اموال غیرمنقول در صلاحیت شورای حل اختلاف نمی تواند باشد. به رای اعتراض شکلی و ماهیتی نمایید.
