ایا فروشنده بعد از مطالبه وجه چک حق فسخ معامله رو دارد یا نه؟
سلام بنده از یه نفر ملکی رو خریدم قسمتی از ثمن معامله را نقد داده و برای قسمتی از ثمن معامله چک دادم و در قرار داد شرط گردید که اگر چک برگشت بخورد معامله فسخ خواهد شد چک بنده در موعد مقرر پول نداشت در نتیجه چک توسط فروشنده برگشت زده شد وایشان ابتدا از دادگاه نسبت به مطالبه چک با اعسار از بنده شکایت کردند وشکایتشون رد شد سپس با توجه به گران شدن ملک دوباره رفتن از بنده شکایت کرده و از شورای حل اختلاف اینبار فسخ معامله رو خواستن وبا توجه به اینکه بنده مریض بودم نتونستم تو دادگاه حل اختلاف حضور پیدا کنم و ایشان از شورای حل اختلاف تایید فسخ معامله رو گرفتن سوال بنده اینه ایا فروشنده با توجه به اینکه قبل از اعمال فسخ درخواست مطالبه چک را از دادگاه خواسته بودند میتونستن دوباره فسخ معامله رو بخواد و یا نه در ضمن بنده باید چیکار کنم تا حقم ضایع نشه با تشکر
اقدام فروشنده برای مطالبه وجه چک به منزله اسقاط حق فسخ تلقی میشود و او دیگر حق فسخ ندارد. همچنین شورای حل اختلاف صلاحیت رسیدگی به دعاوی مربوط به اموال غیرمنقول را ندارد و باید فوراً به رأی صادره اعتراض کنید.
این قاعده کلی است ولی نحوه تنظیم اعتراض و وضعیت قطعی شدن رأی به زمانبندی ابلاغ و متن قرارداد شما بستگی دارد.
