موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
عرض سلام و وقت بخیر .
سال ۸۵ ضامن چک شخصی شدم که بعدا مشخص شد با گیرنده ی چک که دوست صمیمی اش بود ، تبانی کرده بودند برای کلاهبرداری از بنده! متاسفانه باوجود مسجل بودن کلاهبرداری و اقرارشان پیش شخص ثالث ، مدرکی برای اثبات کلاهبرداری نداشتم و گیرنده ی چک طبق نقشه ای که از قبل داشتند چک را به پدرخود انتقال داد و توسط او فقط از من که ظهرنویس چک بودم شکایت کرد و نه از صاحب چک !
بر همین اساس تنها ملکی که در شهرستان داشتم را با شکایت پدرشان توقیف کردند و با قیمت بسیار پایین کارشناسی کردند که بابتش اعتراض کردم و منتظر رسیدگی بودم که ناگهان بدون اینکه از آگهی مزایده مطلع باشم ، در روز مزایده به من اطلاع دادند که باید در آن شرکت کنم !
در نهایت پدر ایشان ۳ دانگ از ۶ دانگ از آن ملک را در مزایده ی مزبور بعنوان طلب خود برداشت که بنده ذیل صورتجلسه را با اعلام اینکه به مبلغ کارشناسی و عدم اطلاع از اگهی مزایده (لااقل برای اوردن مشتری با مبلغ بالاتر) اعتراض دارم و مزایده را قبول ندارم ، امضا کرده ام .
گیرنده ی چک که به اسم پدرش روی چک من اقدام کرده بود ، بخاطر اختلافی که با برادران و خواهرانش داشت برای اینکه ملک ورثه ای نشود انرا به نام پدرش نزد و سند ملک به همان صورت باقی ماند .
بعد از چندسال پدر ایشان که بابت چک از من شکایت کرده و عملا خودش را برنده ی مزایده کرده بود فوت کرد و طبق استعلامی که من از ثبت کرده ام ، سند هنوز بطور ۶ دانگ اسم بنده و در بازداشت دادگاه است .
حالا من با وجود ناحق بودن این بدهی ، توان پرداخت مبلغ چک و کلیه ی تاخیرات و خسارات چک طبق محاسبه ی نرخ تاخیر توسط دادگاه را دارم .
عرض ادب، وفق مقررات اجرای احکام مدنی، شما تا ۲ ماه پس از مزایده می توانستید با پرداخت اصل دین و خسارات جلوی انتقال ملک را بگیرید. در خصوص مدت بیش از ۲ ماه قانون صراحتی ندارد و با عنایت به استثنائی بودن این حق؛ تسری آن به مهلت های بیش از ۲ ماه با محدودیت قانونی مواجه است.
بادرود
با فوت پدر شاکی، ملک (اگر به نام او منتقل شده باشد) به ورثه او رسیده است. شما میتوانید با ورثه مذاکره کنید و با پرداخت مبلغ چک و خسارات تاخیر، رضایت آنها را جلب کنید تا سه دانگ به شما بازگردد. این توافق میتواند بهصورت صلحنامه رسمی در دفتر اسناد رسمی ثبت شود.
این روش سریعتر و کمهزینهتر از دعاوی قضایی است، بهویژه اگر ورثه حاضر به همکاری باشند.
با سلام
در سوال گفته شده اعتراض به عملیات اجرایی و اظهار بی اطلاعی از مراحل مزایده نموده اید که میبایست پاسخ آن بررسی شود ولیکن در صورت رد اعتراض به نظر میرسد رای باید اجرا شود مگرنه اینکه پرونده کامل به رویت وکیل برسد و چنانچه راه حلی موجود باشد انجام دهید
با سلام اگر تشریفات مزایده بدرستی صورت پذیرفته باشد و در کل مزایده با وجود اعتراض شما صحیح قلمداد شده باشد تنها راه پرداخت وجه و برگرداندن ملک رضایت شاکی یا همان وراث آن شخص میباشد
با درود. بلحاظ تخصصی بودن موضوع و بررسی جزئیات ایرادات و تشریفات مزایده و عدم انتقال قطعی سند رسمی بنام برنده مزایده احتمال ابطال مزایده وجود دارد ولی باید شما با برقراری مشاوره تلفنی یا آنلاین موضوع را دقیق بررسی و پاسخ قاطع داده شود
سلام
شما در زمان مزایده چنانچه به موضوعی اعتراض داشتی میبایست ظرف مدت یک هفته اعتراض خود را اعلام مینمودی در این خصوص پیشنهاد میکنم مواد ۱۳۸ الی ۱۴۵ قانون اجرای احکام مدنی را ملاحظه نمایی لیکن در خصوص اینکه اکنون میتوان با پرداخت وجه چک و خسارات تاخیر تادیه آن محکوم به را پرداخت نمایی و موضوع ملک منتفی گردد نیازمند ملاحظه و مطالعه اوراق پرونده اجرایی میباشد و واقعا با نوشتن پیام ارائه راهکار امکان پذیر نیست در صورت تمایل وقت مشاوره تلفنی رزرو کن تا با استماع اظهارات شما و مواردی که میبایست روشن نمایی پاسخی قانونی و حقوقی بتوان ارائه کرد
