ایا در حکم دادگاه الزام به تنظیم سند بر اساس قیمت جدید قید می گردد؟
با سلام و احترام
ملکی را با متراژ ۴۵ متر خریداری نمودم که در زمان خرید، سند آن اماده نبود و در مراحل اخذ پایان کار بود. و مبلغی از ثمن معامله برای زمان تنظیم سند باقی ماند. حال که سند آماده گردیده است متراژ ملک در سند ۴۳/۵ متر ذکر شده است (۱/۵ متر کمتر).
در مبایعه نامه نوشته ایم که "نوسانات متراژ بر اساس متر مربعی ۳۰ میلیون تومان بر اساس سند و صورت مجلس تفکیکی محاسبه و در زمان تنظیم سند تسویه می گردد".
با وجود ذکر این توافق در مبایعه نامه، فروشنده حاضر به کسر ۴۵ میلیون تومان از الباقی ثمن معامله (به دلیل کاهش متراژ ) نیست و حاضر به انتقال سند نمی باشد.
برای حل این مشکل باید چه اقدامی انجام دهیم؟
۱- پرداخت کل ثمن معامله طبق ۴۵ متر و سپس دادخواست مطالبه وجه پرداخت شده برای ۱/۵ متر اضافی
یا
۲- دادخواست الزام به تنظیم سند ( ایا در حکم دادگاه الزام به تنظیم سند بر اساس قیمت جدید قید می گردد؟)
یا روشی دیگر که مورد نظر وکلای محترم است.
با تشکر
باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ثبت کنید و با استناد به توافقِ قرارداد، الباقی ثمن را پس از کسرِ مبلغِ کسری متراژ یا با اعلام آمادگی پرداخت طبق صورتمجلس تفکیکی، به حساب دادگستری تودیع نمایید.
این شیوهٔ عمومیِ اقدام است و اجرای دقیقِ آن به متن و شروطِ ذکرشده در مبایعهنامهٔ شما بستگی دارد.
