ایا خریدار میتواند بگوید من اعیان نمیخام بایستی خراب شود؟

تکلیف اعیان و ادعای تخریب توسط خریدار

پاسخ به این پرسش کاملاً به متن و مفاد مبایعه‌نامه وابسته است. اگر در قرارداد توافق شده باشد که فقط عرصه یا زمین فروخته شده و ساختمان باید تخریب یا ازاله شود، فروشنده باید طبق قرارداد عمل کند و هزینه آن نیز تابع توافق است. اما اگر قرارداد به صورت کلی تنظیم شده و اشاره‌ای به تخریب یا واگذاری زمین بدون محدثات نشده باشد، خریدار نمی‌تواند پس از معامله خواستار تخریب بنا شود. در مواردی که ملک همراه با مستحدثات واگذار شده باشد، اعیان متعلق به خریدار است و بررسی دقیق کلمات قرارداد برای تعیین تکلیف نهایی ضروری خواهد بود.