موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام. بنده خریدار و متصرف یک زمین هستم. سندها عادی و دستنویس هستند. همسر فروشنده با تبانی مدعی زمین شده با یک وکالتنامه مبهم و قص. بنده سال گذشته دادگاه حقوقی دادخواست اثبات مالکیت دادم ولی عدم استماع خورد به دلیل جلوگیری از ایجاد مالکیت موازی. الان تنفیذ قرارداد مالی غیر منقول نوشتم. نوبت رسیدگی هم ۲۱ شهریور داده شده ولی جوری که توی سایت ها خوندم ظاهرا این هم باید اصلاح کنم. خواهشی دارم بگید که دقیقا چی باید بنویسم؟ ایا برای اینکه عدم استماع نخوره میتونم افزایش خواسته بزنم و اثبات مالکیت به انضمام الزام به تنظیم سند بزنم؟ یا همین فعلی قابل رسیدگی هست؟
سلام
به احتمال زیاد این دادخواستتون هم به مشکل بر می خورد.
شما باید دادخواست تایید صحت انتقال مالکیت و الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی ارائه می دادید.
البته باید همه فروشندگان قبلی را خوانده قرار دهید.
تنفیذ جایی هست که قرارداد غیرنافذ است.
افزایش خواسته نه، تغییر خواسته!
جهت تنظیم دقیق دادخواست تنظیم اوراق قضایی رزرو نمایید تا در خدمتتان باشم.
با سلام به نظر دعوای شما قابلیت استماع نخواهدداشت چونکه تنفیذمالکیت بااثبات مالکیت دوموضوع متفاوت می باشند،همچنین تنفیذمعاملات املاک بنابراینکه سابقه ثبتی دارندیاخیرنیزمفصل می باشد.
صدور حکم بر تنفیذ قراردادهای عادی در تعارض با اسناد رسمی میباشد و ذینفع سند مزبور صرفا میتواند با مراجعه به حاکم الزام متعهد آن را به ایفای تعهدات قراردادی درخواست نماید. معهذا دعوی تنفیذ دعوی ترافعی محسوب نمیگردد که قابلیت استماع و پذیرش را داشته باشد . درنتیجه دادخواست شما قابلیت استماع نخواهد داشت .
سلام، چنانچه ملک دارای سابقه ثبتی باشه اثبات مالکیت را به لحاظ ایجاد سند موازی محاکم معمولا نمیپذیرند.با ید دادخواست اعلام واثبات وقوع بیع، بهمراه خواسته های دیگر مد نظرتان مثل الزام به تنظیم سند رسمی یا تحویل مبیع و... رابخواهید.
سلام
دادگاه اگر قرارداد شما را تنفیذ کند در واقع مالکیت شما اثبات می شود و با توجه به همان ایراد قبلی که اعلام شده به دلیل مالکیت موازی دعوا رد خواهد شد .
شما می توانید آثار قرارداد را که الزام به تنظیم سند رسمی است مطالبه کنید و یا تخت شرایطی ابطال اسناد همسرتان را بخواهید.
به هرحال جهت اظهارنظر دقیق نیاز به بررسی اسناد و مدارک شما است
درود
در خصوص افزایش خواسته باید دعاوی از یک منشا و مرتبط باشند
موضوع شما نیاز به بررسی دارد تنفیذ و اثبات دو مقوله مجزاست همچنین تنفیذ معاملات املاک بنابر اینکه سابقه ثبتی دارند یا خیر نیز مفصل می باشد
با درود..
اصولا تنفیذ مالکیت با اثبات مالکیت دو موضـوع جداگانه از هم بوده و هر یک دارای آثار متفاوت بوده و تبعات و احکام خاص مخنص خود را دارا می باشند..
