موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
ایا تنفیذ همون اثبات مالکیت هست یا خیر؟
پرسیده شده ۵ سال پیش
۳۵ پاسخ ثبت شده
با سلام. بنده خریدار و متصرف یک زمین هستم. سندها عادی و دستنویس هستند. همسر فروشنده با تبانی مدعی زمین شده با یک وکالتنامه مبهم و قص. بنده سال گذشته دادگاه حقوقی دادخواست اثبات مالکیت دادم ولی عدم استماع خورد به دلیل جلوگیری از ایجاد مالکیت موازی. الان تنفیذ قرارداد مالی غیر منقول نوشتم. نوبت رسیدگی هم ۲۱ شهریور داده شده ولی جوری که توی سایت ها خوندم ظاهرا این هم باید اصلاح کنم. خواهشی دارم بگید که دقیقا چی باید بنویسم؟ ایا برای اینکه عدم استماع نخوره میتونم افزایش خواسته بزنم و اثبات مالکیت به انضمام الزام به تنظیم سند بزنم؟ یا همین فعلی قابل رسیدگی هست؟
جمعبندی پاسخ وکلادر حال آمادهسازی
پاسخهای وکلا در حال جمعبندی است؛ چند لحظه دیگر همینجا نمایش داده میشود.
سلام
دادگاه اگر قرارداد شما را تنفیذ کند در واقع مالکیت شما اثبات می شود و با توجه به همان ایراد قبلی که اعلام شده به دلیل مالکیت موازی دعوا رد خواهد شد .
شما می توانید آثار قرارداد را که الزام به تنظیم سند رسمی است مطالبه کنید و یا تخت شرایطی ابطال اسناد همسرتان را بخواهید.
به هرحال جهت اظهارنظر دقیق نیاز به بررسی اسناد و مدارک شما است
صدور حکم بر تنفیذ قراردادهای عادی در تعارض با اسناد رسمی میباشد و ذینفع سند مزبور صرفا میتواند با مراجعه به حاکم الزام متعهد آن را به ایفای تعهدات قراردادی درخواست نماید. معهذا دعوی تنفیذ دعوی ترافعی محسوب نمیگردد که قابلیت استماع و پذیرش را داشته باشد . درنتیجه دادخواست شما قابلیت استماع نخواهد داشت .
محمدرضا صادقی
۵ سال پیش
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه
۵٫۰·۳۱ مشاوره موفق
سلام
به احتمال زیاد این دادخواستتون هم به مشکل بر می خورد.
شما باید دادخواست تایید صحت انتقال مالکیت و الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی ارائه می دادید.
البته باید همه فروشندگان قبلی را خوانده قرار دهید.
تنفیذ جایی هست که قرارداد غیرنافذ است.
افزایش خواسته نه، تغییر خواسته!
جهت تنظیم دقیق دادخواست تنظیم اوراق قضایی رزرو نمایید تا در خدمتتان باشم.
درود بر شما ، دوست گرامی عنایت داشته باشید که این دو مورد، دو مقوله متفاوت هستند.
نمایش ۳۱ پاسخ دیگر وکلابستن پاسخهای بیشتر
رضا جمشیدی
۵ سال پیش
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه
۴٫۹·۱۵۲ مشاوره موفق
با سلام به نظر دعوای شما قابلیت استماع نخواهدداشت چونکه تنفیذمالکیت بااثبات مالکیت دوموضوع متفاوت می باشند،همچنین تنفیذمعاملات املاک بنابراینکه سابقه ثبتی دارندیاخیرنیزمفصل می باشد.
درود
در خصوص افزایش خواسته باید دعاوی از یک منشا و مرتبط باشند
موضوع شما نیاز به بررسی دارد تنفیذ و اثبات دو مقوله مجزاست همچنین تنفیذ معاملات املاک بنابر اینکه سابقه ثبتی دارند یا خیر نیز مفصل می باشد
سلام، چنانچه ملک دارای سابقه ثبتی باشه اثبات مالکیت را به لحاظ ایجاد سند موازی محاکم معمولا نمیپذیرند.با ید دادخواست اعلام واثبات وقوع بیع، بهمراه خواسته های دیگر مد نظرتان مثل الزام به تنظیم سند رسمی یا تحویل مبیع و... رابخواهید.
با درود..
اصولا تنفیذ مالکیت با اثبات مالکیت دو موضـوع جداگانه از هم بوده و هر یک دارای آثار متفاوت بوده و تبعات و احکام خاص مخنص خود را دارا می باشند..
محمد بابایی فیشانی
۵ سال پیش
کارشناس ارشد حقوق
۴٫۸·۵۳۴ مشاوره موفق
بااحترام
تنفیذ را افزایش خواسته بدهید و الزام به انجام تعهدو نیز تحویل ملک هم بدهید
