ایا این عدم حضور بعدا در مراجع قضایی قابل استناد است؟
سلام . بنده مغازه ای را به متراژ ۴۰ متر پیش خرید کردم ، بعد از ساخت مشخص شد ده متر به متراژ مغازه اضافه شده است ، که از این ده متر ، سه متر مربوط به کف مغازه ۴ متر مربوط به بالکن و سه متر مربوط به پله است ( فروشنده ادعا میکند پله خارج مغازه که داخل پیاده رو است را از شهرداری خریداری نموده و قصد دارد در سند بیاورد )
فروشنده در روز مشخص شده برای سند در دفتر خانه حاضر نشد ولی بنده حاضر شدم و چک تضمینی جهت پرداخت اضافه بنا را هم بهمراه داشتم ، اما دفتر دار از صدور گواهی عدم حضور سیستمی خودداری کرد و فقط درخواستی که بنده بصورت دستی نوشتم و حضور خود را اعلام کرده بودم را مهر و امضا و برابر اصل نمود.
حال بنده دو سوال دارم ۱- ایا این عدم حضور دستی بعدا در مراجع قضایی قابل استناد است ؟
۲ - ایا فروشنده می تواند پله را به همان قیمت مغازه مطالبه نماید ؟؟ یا نیاز به کارشناسی قیمت است ؟
نوشته دستی و مهرشده فقط حضور شخص شما را ثابت میکند و ادعای غیبت شما را رد میکند، اما گواهی قطعی عدم حضور طرف مقابل نیست. درباره پله و اضافه متراژ نیز، محاسبه قیمت بستگی به مندرجات سند، نقشه قانونی، درصد اضافه بنا یا نظر کارشناس رسمی دارد.
اینکه نوشته دفترخانه چقدر به نفع شما تمام شود، به متن دقیق تأییدیه دفتردار و درصد اضافه متراژ ملک بستگی دارد.
