بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

ایا این سقف غیر قانونی است؟

پرسیده شده
۱۹ پاسخ ۴۹۷

با عرض سلام و خسته نباشید خدمت تمامی وکلای عزیز
ما در طبقه همکف آپارتمانی زندگی میکنیم و چندین سال است سقف حیاط خلوتمان را با مصالح سبک (طلق و تسمه آهن) پوشانده ایم و به حریم هیچ یک از همسایگان مجاور هم تجاوز نکرده ایم و تمامی ساکنین ساختمان هم در رابطه با این سقف رضایت دارند
چند روز پیش همسایه پشتی ما که در حال ساخت وساز میباشد به علت رعایت نکردن ایمنی کارگاهش در حین بتن ریزی خودش روی سقف حیاط خلوت ما هم بتن میریخت که ما متذکر شدیم اما باز هم رعایت نکردن و متاسفانه در حین کارشان یک تخته ای هم به سقف ما انداختند و سقفمان را خراب کردن ، ما پس از مراجعه بابت این که سقفمان را تعمیر کنند ، با پرووی کامل جواب دادند که حیاط خلوت نباید سقف داشته باشد و غیر قانون است و درست نمیکنیم میخواستم بدونم ایا این سقف غیر قانون است ؟ و در صورت اطلاع شهرداری خراب میشود؟ و اگر غیر قانون نیست از دستشان به کجا شکایت کنیم؟

مشاهدهٔ ۱۹ پاسخ وکلا

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

باسلام
اگر ساکنین اپارتمان های که ساکنید اجازه داده اند وهمسایه که ساکن اپارتمان شما نیست نمی تواند به کار شما ایراد بگیرد واگر با قصد وسونیت سقف شما را خراب کرده می توانید شکایت تخریب از وی کنید ولی بنظر دادخواست حقوقی مطالبه خسارات ومزاحمت بیشتر مصداق دارد

گفتگو با وکلای آنلاین ۷۰ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم داوری و حل اختلاف خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اموال خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم ثبت احوال و هویت
شروع قیمت از
۴۵۰,۰۰۰ تومان
۳۶۹,۰۰۰ تومان
خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۳٬۰۱۴ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

اینکه شما در حیاط خلوت سقف زده اید نیاز به رضایت سایر ساکنین همان ساختمان دارد و اینکه دیگری به ضما ضرر و زیانی رسانده است بحث جداگانه ای است. شما به عنوان متصرف واحد طبقه همکف مجاز به هر گونه استفاده مشروع و قانونی از حیات خلوت را دارید و اگر کسی بدون مجوز اقدام به تخریب اموال شما نماید مسئول می باشد و باید جبران خسارت نماید. اینکه شما با رضایت و یا خلاف رضایت دیگران آن محل زا مسقف نموده اید به املاک مجاور ارتباطی پیدا نخواهد کرد و حتی در صورتی که کار شما بدون رضایت همسایه هایی همان ملک هم باشد باز هم مجوزی برای تخریب آن برای دیگری به صورت خوسرانه نیست. اگر مبلغ خسارت شما کمتر از ۲۰ میلیون تومان است می توانید از طریق شورای حل اختلاف موضوع را پیگیری و مطالبه خسارت نمایید.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

باسلام
اگر مسقف کردن با رضایت تمامی مالکین بوده است ایرادی وارد نیست،و درصورت تخریب توسط همسایه میتوانید مطالبه خسارت نمائید.

به موجب قانون تملک آپارتمانها پاسیو یا همان حیاط خلوت در دسته قسمتهای مشاعی است؛ بنابراین مسقف کردن آن صحیح نیست؛ مگر با رضایت تمامی مالکین…

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

باتوجه ب رضایت تمامی ساکنین ایرادب بر کار شما وارد نیست بابت تخریب از مالک شاکی شوید

چنانچه تمامی مالکین ساختمان اذن داده اند و مجوز مربوطه از شهرداری اخذ گردیده امکان مطالبه خسارت وجود دارد.

اگر با رضایت همه مالکین‌ مسقف شده ایرادی ندارد .تامین دلیل دهید و مطالبه خسارت نمایید.

بدوا تامین دلیل و سپس باید مطالبه خسارت و الزام به تعمیر بنا را نمایید.

~
ابتدا تامین دلیل و سپس باید مطالبه خسارت و الزام به تعمیر بنا را طرح نمایید.

باید مشخص گردد با اذن سایرین بوده است یا خیر

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

می بایست بررسی شود با اذن سایر ساکنین بوده است یا خیر

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

باید مشخص شود با اذن سایرین بوده است یا خیر

سقف حیاط خلوت غیر قانونی است ولی طرف موظف به پرداخت خسارت است

اقدام در این خصوص باید با رضایت سایر مالکین باشد.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

همسایه مجاور مکلف به پرداخت خسارت می باشد
با تشکر
دکتر حشمدار

باسلام
اگر سقف غیر قانونی باشد نمیشود ادعایی برای سقف نمود

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

سقف باید با مجوز شهرداری باشد.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

با رضایت کلیه همسایگان ساختمان می توان مسقف نمود.می توانید بابت تخریب شکایت نمایید.

در صورت که رضایت از همه مالکین ساختمان داشته باشید.میتوانید شکایت بابت تخریب کنید.

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید