بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اگه ندهم؛ بانک تو این مدت که وضعم خوب شه می تونه اقدامی کنه و ملک رو بگیره؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۹ پاسخ ثبت شده

وام مسکن ۱۴۰ میلیونی برداشتم دوسال قسطشو دادم حدود ۱۰ میلیونی معوقه دارم . ۹ قسط
الان ندارم بدم ولی ۱.۵ سال دیگه با توجه به تمام شدن سایر اقساطم میتونم جبران کنم
الان اس میاد بهم که اگه ندی اجرائیه صادر میشه و هزینه داره
سوال ۲ . هزینه اجرائیه با توجه به اقساطم ۱۰ میلیون معوقه چقدر میشه؟

با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

بانک می‌تواند به دلیل معوق شدن اقساط، از طریق اجرای ثبت برای وثیقه اجرائیه صادر کند و در نهایت ملک را به مزایده بگذارد یا تملک کند. هزینه اجرائیه و خسارت‌ها نیز طبق تعرفه قانونی محاسبه شده و بر عهده وام‌گیرنده است.

اقدام بانک به شرایط قرارداد شما و میزان تاخیر در پرداخت اقساط بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان صدور اجرائیه و مزایده ملک توسط بانک

در صورت پرداخت نشدن اقساط معوق، بانک منتظر بهبود وضعیت مالی شما نمی‌ماند و حق دارد از طریق اداره اجرای ثبت، اجرائیه صادر کند. پس از صدور اجرائیه، ملک مورد وثیقه کارشناسی شده و برای وصول طلب بانک به مزایده گذاشته می‌شود یا به تملک بانک درمی‌آید. همچنین هزینه‌های صدور اجرائیه و خسارت‌ها طبق تعرفه قانونی محاسبه و به بدهی شما اضافه خواهد شد. توصیه می‌شود پیش از به مزایده رفتن ملک، سریعاً با بانک مذاکره کرده و توافق کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
محمدتقی صادقی

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۶۶ مشاوره موفق

با سلام..
در خصوص موضوع مطروحه.. اولا هزینه اجرائیه طی تعرفه اداره ثبت تعیین می گردد..
در ثانی: در صورتیکه بانک تقاضای صدور اجرائیه از اداره ثبت بلحاظ اقساط معوقه را درخواست نماید، ارزش وثیقه مذکور طی کارشناسی معین و جهت فروش به مزایده گذاشته خواهد شد و در صورت عدم حصول نتیجه مزایده.. حتی می تواند به میزان طلب خود، نسبت به تملیک بخشی از وثیقه بنام بانک مربوطه اقدام نماید..
موفق باشید..

آرش جیحون
آرش جیحون تأیید‌شده
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۴۲ مشاوره موفق

سلام
مشکل شما هزینه های اجرا نیست بلکه مشکل این است که اگر اقساط را ندهید، اجرائیه صادر شده و در نهایت ملک به مزایده گذارده شده یا به تملک بانک در می آید. پس بهتر است کار به صدور اجرائیه نکشد.

ابراهیم صفری
ابراهیم صفری تأیید‌شده
۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۴ مشاوره موفق

با سلام
در صورت عدم پرداخت اقساط ، بانک میتواند اقدام قانونی علیه شما برای مطالبه اقساط معوقه نماید
و پرداخت هزینه های اجرائی ، حق الوکاله و سایر بر حسب تعرفه قانونی خواهد بود

توتیا پرتوی آملی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۶ مشاوره موفق

سلام.
۱.متاسفانه باید گفت بانک میتواند به دلیل عدم پرداخت اقساط معوقه اجراییه ای برای فروش وثیقه شما صادر کند .
۲.هزینه های اجراییه طبق تعرفه خواهد بود

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
بیتا اخوان مدرس
بیتا اخوان مدرس
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۲۹ مشاوره موفق

سلام. منظور اجراییه از طریق اداره ثبت برای فروش وثیقه شما است که پرداخت هزینه های آن طبق تعرفه اداره اجرای ثبت با شماست

احمد علیزاده سوته ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام طبق قرارداد عمل خواهد کرد در یکی از متن قرارداد آمده که در صورت عدم پرداخت اقساط در موعد مقرر تمام اقساط حال و بانک نسبت به وصول طلب به انضمام خسارات و اجراییه و ... اقدام کند در اسرع وقت یا نسبت به پرداخت اقساط معوقه اقدام و یا با بانک با استفاده از بخشنامه بانک در وضعیت کرونایی توافق نمایید

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود بهتر است با بانک رایزنی و تمدید نمایید

مهرداد بوستانچی
مهرداد بوستانچی تأیید‌شده
۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۲۰ مشاوره موفق

براساس تعرفه قانونی محاسبه میشود

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

طبق تعرفه محاسبه خواهد شد.

۱۱۶ وکیل متخصص دیگر قراردادها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید