موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام
در مبایعه نامه : کلیه خیارات از جمله خیار غبن به استثنا خیار تدلیس و خیار تخلف از شرط به شرح مقرر در این قرارداد با اقرار طرفین اسقاط گردید.
در این مبایعه نامه خرید آپارتمان بعد از ۵ ماه هنوز مبیع تحویل نشده (سه ماه به علت آماده تحویل نبودن و دو ماه هم استنکاف از تعهد فروشنده) و همچنین مرحله سوم ثمن معامله هم زمان با تحویل مبیع نیز به علت عدم تحویل بیع پرداخت نشده...
بنده به عنوان خریدار رای بدوی الزام به تحویل مبیع گرفتم که قطعی نشد و اعتراض زدند و فروشنده هم دادخواست فقط مطالبه وجه و تاخیر تادیه داده که هنوز دادگاهش تشکیل نشده...
سوال بنده: آیا با توجه به متن اسقاط خیارات میتونه دادخواست فسخ معامله رو بده؟؟؟ چند نفر از همکارانتون این موضوع رو گفتند نگران شدم که اون نمیاد تحویل بده و ملک ارزش پیدا کرده،نکنه بتونه معامله رو فسخ کنه
سلام
فسخ معامله محدود به مفاد قرارداد است
اگر پیش بینی نشده باشد امکان فسخ نیست
مضافا که چون دادخواست مطالبه وجه داده است حتی اگر حق فسخی بوده استت ایشان با اقدام خود عملا خود را ملزم به قرارداد نشان داده و حق فسخ زایل است
سلام،مفاد کامل قرارداد بخصوص شروط آن حائز اهمیت است و در صورتی فسخ قرارداد ممکن است که شرط فاسخی به نفع فروشنده قید شده باشد و تخلف شما از شرط مذکور برای دادگاه احراز گردد.
سلام با توجه به اینکه پرداخت بخشی از ثمن معامله منوط به تحویل مبیع شده است حکم فسخ از جانب ایشان صادر نخواهد شد .بهتر است مفاد قرارداد به رویت وکیل برسد تا راهنمایی کاملتری صورت گیرد
با سلام
اولا برای فسخ معامله باید این حق در قرارداد پیش بینی شده باشد.
دوما درصورت پیش بینی در قرارداد نیز باتوجه به مطالبه ثمن از جانب فروشنده امکان استفاده از حق فسخ به دلیل عدم پرداخت ثمن را نخواهند داشت.
