موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
بنده بابت پرونده بدهی هفتصد ملیون محکوم شدن ملک بنده با ارزش گذاری دو نیم میلیارد و به علت ایرادات سند به صورت مشاعی در مزایده گذاشته شد و کسی خریداری نکرد و رای بر این شد که طلبکار به اندازه طلب خود اقدامات سند را انجام بدهد بعد از چند سال طلبکار اقدام نکرده و ملک چند برابر شده حالا اگه طرف برای تقسیم اقدام بکند چقدر از ملکی که الان ده میلیارد شده سهیم میشود در حکم هم هیچگونه متراژ و دانگی ذکر نشده فقط نوشته به اندازه ۷۰۰ میلیون
با سلام،بهتر است مبلغ محکوم به یعنی هفتصد میلیون تومان پرداخت شود.والا نظر کارشناس برای مزایده ملک شش ماه اعتبار دارد و مجدد باید ارزیابی صورت گیردو به مزایده رود.
با سلام
اگر در حکم مبلغ محکوم به بدون قید خسارت تاخیر تادیه باشد با توجه به قیمت روز کارشناسی شده و به همان میزان ۷۰۰ میلیون از ملک تعلق می یابد مگر اینکه در زمان مزایده قبلی بعنوان محکوم له درخواست تملک قدرالسهم را داده باشد که در اینصورت نظریه کارشناسی زمان مزایده ملاک عمل خواهد بود .
با سلام شما در رای به مبلغ هفتصد میلیون تومان محکوم شده آید اگر می توانید وجه نقد را پرداخت کنید به اجرای احکام مراجعه کنید و آن را به حساب دادگستری واریز کنید و وثیقه خود را آزاد کنید
با درود.اولا اگر توان پرداخت نقدی مبلغ محکوم به را دارید ،به اجرای احکام مربوطه مراجعه نمایید و نقدا مبلغ ۷۰۰میلیون را بحساب دادگستری واریز نمایید تا سند توقیفی تون آزاد شود.والا بابت بدهی تون ملک متعلق به شما باید بنرخ روز مجددا ارزیابی و قیمت گذاری شود و ازطریق مزایده بفروش بگذارند. اگر از طریق مزایده فروخته نشد، طلبکار معادل طلبش که هفتصد م تومن است، قسمتی از ملک را به نرخ روز که ارزیابی شده ،بنامش انتقال سند خواهد شد
باید به کارشناسی قبل از مزایده نگاه کنید و ببینید کارشناس ملک موضوع مزایده را به چه مبلغی ارزش گذاری نموده اند. این موضوع خیلی اهمیت دارد. در حال حاضر یکی از مشکلات رایجی که در اجرای احکام، همین مسئله عدم ثبات بهای املاک در بازار هست. ملکی در ازای محکوم به توقیف میشه کارشناسی و عملیات مزایده صورت میگیره و اغلب اوقات در جلسات مزایده خریدار پیدا نمیشه و تصمیم میگیرند به اندازه مبلغ محکومیت به محکوم له از ملک سهم بدهند منتها تا به این مرحله برسند چندین ماه سپری میشه و بهای ملک در این بازه زمانی افزایش پیدا میکنه. در این مرحله محکوم علیه باید مرتب بهای ملک را رصد کند در حال حاضر اگر ۶ماه از کارشناسی بگذرد کارشناسی را تجدید میکنند اما گاها این عمل انجام نمیشه و یا اینکه ملک ظرف مدت کمتر از شش ماه قیمتش خیلی بالا میره لذا پیشنهاد میکنیم چنانچه شما محکوم علیه پرونده اید مرتب قیمت روز ملک توقیف شده خودتان را در بازار رصد کنید و با قیمت کارشناسی در پرونده اجرایی خودتان مقایسه کنید و چنانچه اختلاف فاحش بود با دادورز موضوع را در میان بگذارید تا کارشناسی تجدید شود دقت کنید که اگر بیش از شش ماه از تاریخ کارشناسی گذشته باید کارشناسی تجدید بشه در هر صورت در زمان اجرای حکم هم خسارت باید به روز محاسبه شود هم قیمت ملک توقیفی جهت مزایده باید به روز باشد در مورد قیمتی که برای مزایده ملک تعیین نمودند همیشه این نگرانی وجود دارد که در فاصله بین کارشناسی تا روز اجرا قیمت ملک بالا رفته باشد و قیمت به روز نباشد. با توجه به جمیع توضیحات فوق الاشعار حسب تجربه دو پیشنهاد میتوانم ارایه کنم:اگه شما محکوم له هستید یعنی کسی هستین که ملک را توقیف نمودید تلاشتان این باشد که عملیات اجرا در سریعترین زمان ممکن انجام شود و به شش ماه نرسد چون اگه شش ماه از کارشناسی گذشته باشه دوباره ملک باید کارشناسی بشه و این به ضرر شماست چون قیمت ملک خیلی بالا میره و هر بار سهم شما از آن ملک کاهش پیدا میکنه اما اگر محکوم علیه هستید یعنی کسی که ملکش را توقیف نموده اند مرتب بهای ملک را رصد کنید و به مواردی که در بالا شرح دادم دقت کنید تا ملک شما را پایین تر از قیمت روز ارزیابی نکنند.
اگر تا حالا اقدام نکرده و شما محکوم به پرداخت مبلغ شدید ، برید اجرای احکام و بگید می خواهید حکم رو اجرا کنید و مبلغی رو که اجرای احکام به شما میگه واریز کنید در غیر اینصورت به میزان همان مبلغ و خسارات و دیر گرد از ملک به نام طلبکار شما منتقل میشه
با سلام
به میزان هفتصد میلیون تومان امکان تنظیم سند و جود خواهد داشت و البته باید ارزیابی کارشناسی ملک به روزرسانی شود. همچنین امکان پرداخت مبلغ محوم به را خواهید داشت تا انتقال سند منتفی شود.
