اگر کد رهگیری صادر نکند چگونه باید اقدام کرد؟

زکیه کیماسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۶۵ مشاوره موفق

باسلام
وقت بخیر، مطابق قانون پیش فروش آپارتمان،شما به عنوان پیش خریدارحق دریافت بهای روز ملک را نسبت به کسر مساحت(۱۰متر)دارید.هم چنین پیش فروشنده به جهت عدم فروش اپارتمان به موجب سند رسمی مرتکب جرم گردیده است ومجازات آن ۹۱روز تا۱سال حبس یا پرداخت جزای نقدی از۲تا۴برابر وجوه دریافتی محکوم می گردد چرا که پیش فروش آپارتمان قانونا می بایست به موجب سند رسمی باشد.همچنین مشاورین املاک می بایست پس از انجام مذاکرات مقدماتی طرفین را راهنمایی نمایند تاجهت تنظیم سندرسمی به دفتراسناد رسمی مراجعه نمایند ونمی توانند راسا مبادرت به تنظیم قرارداد پیش فروش نمایند درغیر این صورت برای مرتبه اول تا ۱سال به تعلیق پروانه کسب وبرای مرتبه دوم تا۲سال به تعلیق پروانه کسب وبرای مرتبه سوم به ابطال پروانه کسب محکوم می شوند. اگرشخص بدون داشتن پروانه کسب اقدام به تاسیس بنگاه نموده باشد که مجازات جداگانه ای دارد.