موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام از سازنده ای که خودش هم بنگاهدار بود یک اپارتمان خریدیم
بعد از دو سال که کدرهگیری برای ما صادر نشد پیگیر شدیم و فهمیدیم جواز کسب نداشته و برای همین نتونسته کد رهگیری بزنه
حالا اصل قولنامه رو از ما گرفته و میگه دیگه سراغ من نیاید و اگه میخاید باید قولنامه جدید بنویسیم
لازم به ذکره که در قولنامه نوشته شده ملک به متراژ حدود۶۵ متر می باشد و به صورت چکی فروخته شده.
بعد از متر کردن واحد متوجه شدیم که خونه ۵۵ متر هست.
بابت کسری متراژ و گرفتن مابه التفاوت میتونیم اقدام کنیم؟ و اینکه خونه قولنامه ای می باشد و اتحادیه ام گفته برای بنگاه یک اخظار صادر میکند
باسلام
وقت بخیر، مطابق قانون پیش فروش آپارتمان،شما به عنوان پیش خریدارحق دریافت بهای روز ملک را نسبت به کسر مساحت(۱۰متر)دارید.هم چنین پیش فروشنده به جهت عدم فروش اپارتمان به موجب سند رسمی مرتکب جرم گردیده است ومجازات آن ۹۱روز تا۱سال حبس یا پرداخت جزای نقدی از۲تا۴برابر وجوه دریافتی محکوم می گردد چرا که پیش فروش آپارتمان قانونا می بایست به موجب سند رسمی باشد.همچنین مشاورین املاک می بایست پس از انجام مذاکرات مقدماتی طرفین را راهنمایی نمایند تاجهت تنظیم سندرسمی به دفتراسناد رسمی مراجعه نمایند ونمی توانند راسا مبادرت به تنظیم قرارداد پیش فروش نمایند درغیر این صورت برای مرتبه اول تا ۱سال به تعلیق پروانه کسب وبرای مرتبه دوم تا۲سال به تعلیق پروانه کسب وبرای مرتبه سوم به ابطال پروانه کسب محکوم می شوند. اگرشخص بدون داشتن پروانه کسب اقدام به تاسیس بنگاه نموده باشد که مجازات جداگانه ای دارد.
با درود. مفاد قرارداد تون دقیق باید بررسی شود، اگر دراینخصوص شرطی دارید طبق شرط عمل خواهد شد.بهرحال در خصوص کسری متراژ میتوانید دادخواست مطالبه مابه التفاوت ویا فسخ معامله برحسب مورد مطرح نمائید.
