اگر مستاجر مورد اجاره در رهن را به دلیل عدم عودت وجه رهن نتواند تخلیه کند چه تبعات حقوق برای وی دارد؟
بنده خانه ای را رهن نموده ام. یکماه قبل از موعد قرارداد اظهار نامه ای برای ایشان ارسال نمودم که قصد تخلیه دارم و در صورت عدم پرداخت و عودت وجه رهن در موعد قرارداد تمامی ضرر و زیان ان به عهده شماست. ایشان در موعد قرارداد وجه رهن را عودت ننمودند و بنده با مشاور املاکی که قرارداد در آن تنظیم شده در روز موعد قرارداد این موضوع راصورتجلسه نمودم. موجر ادعا می کند که بنده اجازه بازدید از خانه برای آوردن مستاجر جدید را نداده و به همین دلیل وجه رهن را نتوانسته مهیا کند. اگر بنده نتوانم ملک را تخلیه نمایم (به دلیل عدم توانایی در اجاره ملک در جایی دیگر) چه تبعات حقوقی متوجه بنده است؟ آیا تا پرداخت وجه رهن می توانم در منزل فعلی بمانم؟ خسارت تاخیر در پرداخت شامل حال بنده میشود؟ بچه اقداماتی پس از این باید انجام دهم؟
طبق نظر وکلا، برای مطالبه قانونی مبلغ ودیعه، مستاجر ابتدا باید ملک را تخلیه کرده و تامین دلیل انجام دهد. همچنین همکاری برای بازدید ملک توسط افراد جدید، وظیفه قانونی یا قراردادی مستاجر نیست.
این یک قاعده کلی است و تبعات ماندن شما در ملک به نحوه اقدام قضایی برای تحویل کلید و متن قرارداد بستگی دارد.
