اگر مالک به دلیل گران شدن به قولنامه عمل نکند چه باید کرد؟

سلام خسته نباشید
حدود ١سال پیش یک واحد آپارتمان قولنامه کردیم ٨٠ ملیون پول دادیم و در قولنامه قید شده که آپارتمان به نام من زده بشه تا وام بگیرم و بدم به فروشنده ٢ماه بعد هم الباقی معامله رو بدم
داخل خونه هم ٣٠ میلیون خرج کردم و باز سازی کردم
این آقا نیومد جلو و به نام من نزد تا من وام بگیرم روی خونه بر خلاف قولنامه
و الان قیمت خونه گرون شده زده زیره همه چی میگه نمیفروشم
الان دادگاه حق رو به من میده؟