اگر مالکین از کسر خسارت الباقی ثمن سر باز زدند بنده میتوانم نسبت به پرداخت اقدام و انتقال سند را انجام داده، سپس نسبت به گرفتن خسارت اقدام نمایم؟

باسلام
اینجانب یک واحد آپارتمان خریده ام که وقت تنظیم سند سی ام فروردین ماه بوده و مالک قادر به تنظیم سند نشده و بنده عدم حضور را گرفتم البته موقع تحویل واحد مذکور صورتجلسه با یکی از مالکین توسط املاک تنظیم و برای ۲۰۰ میلیون تومان چک که میبایست موقع تحویل واریز مینمودم فرصت گرفته و دو تا چک یک ماهه و دو ماهه دادم که قبل از تاریخ تنظیم سند پاس گردید و من خانه را همان موقع که صورتجلسه تنظیم گردید تحویل گرفتم در حال حاضر پس از گذشت حدود یازده ماه در بهمن ماه یک اظهارنامه با موضوع مبنی بر الزام به تنظیم سند و پرداخت خسارت برابر بند ۷ مبایعه نامه را ظرف ۴۸ ساعت پس از رویت اظهارنامه نمودم و ایشان در جواب اظهارنامه مواردی از قبیل اینکه شما به تعهد خود عمل ننمودید و خانه را تصرف عدوانی نمودید و سایر موارد که غیر واقعی بوده و متناقض میباشد نوشته و در اخر عنوان نمودند که شما مختار به اقدام قضایی میباشید و در ضمن میشود دوستانه مسئله را حل کرد. در این جوابیه از تنظیم سند و زمان آن مطلبی را ننوشته و این پاسخ را طی واتساپ برای من ارسال نموده اند. حال بعد از ۴ روز مدارک شناسایی جهت اخذ استعلامات و انتقال سند را از اینجانب بعنوان خریدار خواسته اند. حال سوال من اینست بنده بایستی نسبت به تنظیم سند اقدام نموده وا اگر در دفترخانه مالکین از پذیرش کسر خسارت تاخیر از الباقی ثمن معامله سر باز زدند بنده نسبت به پرداخت مابقی ثمن معامله اقدام و انتقال سند را انجام داده، سپس نسبت به گرفتن خسارت اقدام نمایم و یا در همین مرحله از تنظیم سند جلوگیری کنم و نسبت به ااخذ خسارت تاخیر در ایفای تعهد اقدام نمایم؟
با تشکر و احترام