مطالبه خسارت تاخیر پرداخت ثمن‌ علی‌رغم عدم انتقال سند

پرسیده شده ۲ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

در مبایعه‌نامه توافق شده است پرداخت الباقی ثمن معامله در محضر هم زمان با انتقال انجام شود. الزام به سند زدم، وکیل فروشنده اظهارنامه فرستاده ابتدا الباقی ثمن باید پرداخت شود و دادخواست متقابل داده مبنی بر پرداخت وجه و مطالبه تاخیر در پرداخت، درصورتی که توافق در محضر بوده. آیا می‌تواند خسارت تاخیر مطالبه کند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به همزمانی انتقال سند و پرداخت ثمن، فروشنده نمی‌تواند پیش از انتقال سند خسارت تأخیر بگیرد؛ دادگاه نیز معمولاً حکم به تنظیم سند همزمان با پرداخت باقی‌مانده ثمن می‌دهد.

این قاعده کلی است اما پذیرش یا رد مطالبه خسارت به متن دقیق قرارداد و داشتن یا نداشتن گواهی عدم حضور بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان مطالبه خسارت تأخیر ثمن قبل از تنظیم سند

وقتی در قرارداد توافق شده باقی‌مانده ثمن همزمان با انتقال سند در محضر پرداخت شود، تعهدات طرفین متقابل است. دادگاه معمولاً حکم به الزام به تنظیم سند رسمی را منوط و همزمان با پرداخت تتمه ثمن صادر می‌کند و دعوای خسارت تأخیر تادیه فروشنده رد می‌شود. فروشنده تنها در صورتی می‌تواند مدعی خسارت شود که ثابت کند در موعد مقرر در دفترخانه حاضر و آماده انتقال سند بوده و گواهی عدم حضور خریدار را گرفته باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، بنابه اظهارات شما و شرایط ضمن قرارداد تون ، اگر فروشنده در روز مقرر تعیینی در قرارداد ، از دفتر خانه گواهی عدم حضور خریدار را اخذ میکرد، در این صورت می‌توانست علاوه بر ثمن معامله ،خسارت تاخیر تادیه را نیز مطالبه کنند ولی در غیر اینصورت نمیتواند خسارت تاخیر تادیه مطالبه کنند

نسیم راسخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

با سلام
دوست عزیز دعوی ایشان مقبولیتی نداشته چراکه طرفین در عقد بیع ضامن تحویل عوضین هستند و دادگاه محترم در حکم صادره قید می‌نماید که این تنظیم سند همراه با پرداخت باقیمانده ثمن توسط خواهان خواهد بود.

پویا فهیم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

در ضمن حکم صادره به تنظیم سند رسمی له شما اصولا در حکم قید میشود الزام به تنظیم منوط به پرداخت تتمه حساب میباشد ، لذا باید باقی مانده ثمن را پرداخت نمایید

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۹۰ نظر)

با سلام اگر گواهی عدم حضور برای فروشنده صادر شده باشد امکان مطالبه خسارت تاخیر ندارند. البته در صورت عدم صدور گواهی با شهادت هم قابل اثبات است.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا

عبدالرضا صدیق

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۲ نظر)

با سلام باید طبق مفاد قرارداد عمل کرد.

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۴ نظر)

با سلام
چنانچه در روز وعده راجع به تنظیم سند رسمی به علت غیبت ایشان از دفترخانه اسناد رسمی گواهی عدم حضور اخذ نموده اید، مطالبه خسارت تاخیر تادیه توسط ایشان بلاوجه است.

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام با این توضیحات مطالبه خسارت بی معناست

محمد رضا صلاحیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۱ نظر)

سلام ،دادگاه بموجب قرارداد فی مابین رای به تنظیم سند همزمان پرداخت ثمن صادر می‌نماید و نسبت به تاخیر تادیه رای بر بی حقی می‌دهد.

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۹ نظر)

سلام مفاد قرارداد میبایست بررسی شود لیکن در صورتی که تاریخ معینی جهت تنظیم سند لحاظ شده باشد حکم به الزام تنظیم سند صادر خواهد شد اما خسارت تعلق نخواهد گرفت

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

اگر ثابت شود که در تاریخ تعیین شده در دفترخانه حاضر نشدند یا امکان انقال رسمی سند را نداشتند امکان مطالبه خسارت تاخیر را نخواهند داشت
مضافا که امکان مطالبه خسارت بستگی به مفاد قرارداد دارد

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

سلام
دریافت خسارت منوط به این است که ثابت کند در موعد مقرر حاضر شده است

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۲۲۳ نظر)

سلام....دریافت خسارت منوط به این است که ثابت کند در موعد مقرر حاضر شده است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

نسیم راسخ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری۵٫۰(۸ نظر)