بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
وکیل آماده مشاوره
همین الان

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

اگر صلح‌نامه را ساغر ثبت نکنم، بعدا چه می‌شود؟

پرسیده شده
۳۳ پاسخ ۶۲۹

پدرم در سال ۱۴۰۰ یک صلح‌نامه عمری دست‌نویس درباره یک ملک چندطبقه دارای سند رسمی زرد به من داده است. به‌دلیل هزینه‌های شهرداری فعلا نمی‌توانم صلح را رسمی کنم. قصد دارم بعد از فوت پدر، دعوای اثبات صلح و الزام به تنظیم سند رسمی را علیه ورثه مطرح کنم. اگر صلح‌نامه را در سامانه ساغر ثبت نکنم، آیا بعدا در دادگاه قابل استناد است؟ همچنین یک اقرارنامه رسمی که به صلح‌نامه اشاره دارد دارم و می‌خواهم بدانم ثبت باید در «کاتب» انجام شود و ساغر برای ثبت ادعاست یا برای پرداخت عوارض شهرداری.

مشاهدهٔ ۳۳ پاسخ وکلا

۳۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

طرح دعوی الزام به تنظیم سندرسمی نیاز به اثبات مالکیت دارد و دعوی اثبات مالکیت (فرضا از طریق اثبات صلح) در املاک دارای سابقه ثبتی، قابلیت استماع ندارد. توضیح اینکه:
مطابق بند یک ماده ۴۶ و بند دوم ماده ۴۷ قانون ثبت اسناد و املاک، هرگونه معامله اعم از صلح و تنظیم صلحنامه نسبت به ملکی که دارای سابقه ثبتی و سندرسمی میباشد، میبایست بصورت رسمی منعقد و ثبت گردد ودرغیراینصورت، مطابق ماده ۴۸ همان قانون، در هیچیک از ادارات و محاکم دادگستری پذیرفته نمیشود.
لذا تصمیم شما بابت ادعای اثبات صلح پس از فوت مصالح، در محکمه قابل استماع نیست چون این دعوی، صرفا مختص صلح اموال و املاک قولنامه ای و وکالتنامه ای و کلا هرگونه املاک فاقد سند میباشد که کلا هیچگاه دارای سابقه ثبتی و سابقه صدور سندرسمی برای هیچیک از ایادی نبوده باشند.

درخصوص ثبت ادعا در سامانه ساغر، حتما پس از راه اندازی کامل و شروع مهلت قانونی دوساله ثبت ادعا میبایست این اقدام انجام شود و ربطی به پرداخت عوارض شهرداری ندارد.

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۷ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰ تومان
۶۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده ملکی و املاک کیفری و جرایم ثبت احوال و هویت فضای مجازی و فناوری
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۵۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم شرکت و کسب‌وکار سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار کیفری و جرایم داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده خودرو و حمل‌ونقل سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم شرکت و کسب‌وکار سامانه‌های قضایی
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات سامانه‌های قضایی ملکی و املاک بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۶۰۰,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل صلح صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۲٬۰۸۰ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

با توجه به اظهارات شما و بر اساس قانون ، قرارداد صلح می‌بایست به صورت رسمی و در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم گردد ولی در صورت تنظیم قرارداد عادی صلح ، قرارداد معتبر و قابل استناد در دادگاه می باشد ولی متصالح می‌بایست وقوع عقد صلح عادی و مالکیت خود را اثبات نماید متصالح باید دادخواست اثبات وقوع عقد صلح عادی و الزام به تنظیم سند رسمی مالکیت به طرفیت مصالح و در صورت فوت مصالح به طرفیت تمام ورثه اقامه نماید متصالح باید با ارائه دلایل و مستندات و معرفی شهود ادعای خود را مبنی بر مالکیت ملک مورد صلح اثبات نماید با توجه به توضیحات شما امکان اثبات موضوع عقد عادی صلح وجود خواهد داشت

حتما اقدام به ثبت رسمی صلح نامه بکنیدمطابق قانون جدید الزام به تنظیم اموال غیرمنقول هرگونه انتقال مالکیت عین اسناد عادی باید ثبت رسمی شود البته در خصوص اجاره باید انتقال منفعت حداقل به مدت دو سال باشد

بادرود
طبق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات،ثبت صلح‌نامه دست‌نویس سال ۱۴۰۰ در سامانه ثبت ادعا(ساغر) ظرف مهلت قانونی برای حفظ اعتبار و امکان طرح دعوا در آینده الزامی است.

حتما اقدام به ثبت رسمی صلح نامه بکنید و از عواقب بعدی خودتون را رها کنید مطابق قانون جدید الزام به تنظیم اموال غیرمنقول هرگونه انتقال مالکیت عین اسناد عادی باید ثبت رسمی شود البته در خصوص اجاره باید انتقال منفعت حداقل به مدت دو سال باشد

نمایش ۲۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

برای انتقال رسمی ملک دارای سند، در نهایت باید سند رسمی تنظیم شود و پرداخت هزینه‌های قانونی انتقال در همان مرحله انجام می‌شود. در این موضوع با ارائه مستندات به وکیل روند وصل نتیجه را تسریع می‌بخشید.

بعد‌از راه اندازی سامانه مذکور اقدام به ثبت نمایید

پس از راه اندازی سامانه مربوطه، اسناد عادی مربوط به اموال غیرمنقول می بایست مطابق قانون ثبت گردند

دزود حتما ثبت رسمی کنید چراکه در صورت عدم ثبت هیچ دعوایی در محاکم پذیرفته نمی شود .

با راه اندازی سیستم اقدام به ثبت کنید

باید در سامانه ساغر بعد از راه اندازی ثبت و ظرف دو سال اقدام مقتضی انجام گردد

پس از راه اندازی سامانه مربوطه، اسناد عادی مربوط به اموال غیرمنقول باید مطابق قانون ثبت گردند.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

وقتت بخیر
باید در سامانه ساغر بعد از راه اندازی ثبت و ظرف دو سال اقدام مقتضی انجام گردد

حتما ثبت رسمی کنید چراکه در صورت عدم ثبت هیچ دعوایی در محاکم پذیرفته نمی شود .

باید در سامانه ساغر بعد از راهندازی ثبت و ظرف ددسال اقدام مقتضی انجام گردد

پس از راه اندازی سامانه مذکور اقدام به ثبت نمایید.

باسلام
باید بصورت رسمی از طریق سامانه ی مربوطه ثبت گردد.

در صورتیکه ثبت نشود در محاکم فاقد اعتبار میباشد

صلح نامه باید در دفترخانه تنظیم شود مگر نه بی اعتبار تلقی می شود.

میتوانید ثبت رسمی نمایید که بعدا به مشکلی برنخورید

کاربر گرامی بعد از راه اندازی سیستم اقدام کنید

پس از راه اندازی سیستم اقدام فرمایید

پس از راه اندازی سیستم اقدام نمایید.

اسناد عادی مطابق قانون باید ثبت شوند

طبق قانون جدید، اسناد عادی انتقال مالکیت باید در سامانه ثبت شوند، در غیر این صورت در محاکم و ادارات دولتی مسموع نخواهند بود

طبق تشریفات موضوع قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول، شما ناگزیر خواهید بود معامله موضوع سند عادی را ثبت کنید.

حتما می بایست ثبت رسمی شود.

اسناد عادی طبق قانون باید ثبت رسمی شوند

ادعا باید در سامانه ساغر ثبت شود.

لطفا پس از راه اندازی سامانه مربوطه اسناد عادی را در سامانه ساغر ثبت بفرمایید .

موفق باشید

مناسب است پس از راه اندازی سامانه مذکور اقدام نمایید.

اسناد عادی باید در دفاتر رسمی ثبت شوند

باسلام،حتما ثبت رسمی نمایید.

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید