لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام خسته نباشید
در سال ۶۶ سرقفلی یک باب مغازه خریداری شده.حق انتقال به غیر و تغییر شغل داده نشده.صاحب زمین مغازه زمین مغازه را فروخته است
۲صاحب زمین جدید میتواند مغازه از ما پس بگیرد؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
-- امکان فسخ قرارداد و تخلیه مغازه تنها در چارچوب مقررات قانونی و در صورت احراز تخلف مستاجر وجود دارد .
-- در صورتیکه مستاجر قصد فروش سرقفلی را داشته و صاحب ملک اجازه ندهد امکان طرح دعوی صدور اذن انتقال از دادگاه وجود دارد .
باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشیدقاعتا امکان تخلیه را نمی توان درخواست کرد اگر برای استفاده شخصی خود باشد یا اینکه مبلغ پرداخت سرقفلیرا به نرخ روز پرداخت کند تا تخلیه نماید .
در صورت عدم ارتکاب تخلف شـما از مفاد اجاره نامه و عدم تغییر شغل اصـولا نمی تواتد تقاصای تخلیه نماید، مگـر اینـکه به لحاظ نیاز،شخصی خود با پرداخت سرقفلی مغازه به نرخ روز درخواست تخلیه را داشـته باشد..
تخلیه مغازه های دارای سرقفلی تحت شرایطی از جمله بازسازی بنا و غیره ممکن است لذا به طور کلی نمی توان در مورد موضوع شما اظهارنظر کرد و نیاز به جزئیات بیشتری هست.
باسلام
امکان تخلیه علاوه بر تغییر اشتغال و انتقال به غیر میتواند تغییرات در دکوراسیون داخلی یا بیرونی محل سرقفلی بدون اجازه مالک باشد
با توجه به اینکه مشمول قانون ۵۶ هست بنابراین امکان تخلیه نیست مگر اینکه برای استفاده شخصی خودش لازم داشته باشد
تخلیه مغازه سرقفلی فقط در موارد ذیل ممکن است ۱- تخلف از سوی مستاجر مثل تغییر شغل و ...
۲- نیاز شخصی موجر
۳- بازسازی ملک
در دو مورد اخیر قیمت به نرخ روز به مستاجر پرداخت میشود
سرقفلی شما به قانون ۵۶ مرتبط می باشد و باید تخلیه نمایید ولی با شرایط خاص ....
بادرودوسلام مالکین جدید امکان نداردمغازه را پس بگیرند.
خیر مالکین جدید نمیتوانند مغازه را از شما پس بگیرند.
