لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام خسته نباشید
در سال ۶۶ سرقفلی یک باب مغازه خریداری شده.حق انتقال به غیر و تغییر شغل داده نشده.صاحب زمین مغازه زمین مغازه را فروخته است
۲صاحب زمین جدید میتواند مغازه از ما پس بگیرد؟
بادرودوسلام مالکین جدید امکان نداردمغازه را پس بگیرند.
خیر مالکین جدید نمیتوانند مغازه را از شما پس بگیرند.
باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشیدقاعتا امکان تخلیه را نمی توان درخواست کرد اگر برای استفاده شخصی خود باشد یا اینکه مبلغ پرداخت سرقفلیرا به نرخ روز پرداخت کند تا تخلیه نماید .
-- امکان فسخ قرارداد و تخلیه مغازه تنها در چارچوب مقررات قانونی و در صورت احراز تخلف مستاجر وجود دارد .
-- در صورتیکه مستاجر قصد فروش سرقفلی را داشته و صاحب ملک اجازه ندهد امکان طرح دعوی صدور اذن انتقال از دادگاه وجود دارد .
تخلیه مغازه سرقفلی فقط در موارد ذیل ممکن است ۱- تخلف از سوی مستاجر مثل تغییر شغل و ...
۲- نیاز شخصی موجر
۳- بازسازی ملک
در دو مورد اخیر قیمت به نرخ روز به مستاجر پرداخت میشود
باسلام
امکان تخلیه علاوه بر تغییر اشتغال و انتقال به غیر میتواند تغییرات در دکوراسیون داخلی یا بیرونی محل سرقفلی بدون اجازه مالک باشد
با احترام سرقفلی شما به قانون ۵۶ مرتبط می باشد و باید تخلیه نمایید ولی با شرایط خاص ....
با توجه به اینکه مشمول قانون ۵۶ هست بنابراین امکان تخلیه نیست مگر اینکه برای استفاده شخصی خودش لازم داشته باشد
تخلیه مغازه های دارای سرقفلی تحت شرایطی از جمله بازسازی بنا و غیره ممکن است لذا به طور کلی نمی توان در مورد موضوع شما اظهارنظر کرد و نیاز به جزئیات بیشتری هست.
با درود..
در صورت عدم ارتکاب تخلف شـما از مفاد اجاره نامه و عدم تغییر شغل اصـولا نمی تواتد تقاصای تخلیه نماید، مگـر اینـکه به لحاظ نیاز،شخصی خود با پرداخت سرقفلی مغازه به نرخ روز درخواست تخلیه را داشـته باشد..
