اگر در یک ملک مشاع کشاورزی شرکاء حاضر به افراز نشوند آیا تعدادی از شرکا می توانند بخش های در تصرف خود را افراز کنند؟
درود
مقداری زمین کشاورزی به تصرف ۱۰ نفر است. تعدادی از آنها موقعیت ملکی بهتری داشته و حاضر به افراز نیستند! هر کدام از شرکاء ۴ قطعه زمین به تصرف دارند. آیا ۴ نفر از ایشان بین خودشان می توانند در جهت یکپارچگی بیشتر و تبدیل قطعات کوچکتر به بزرگتر به گونه ای افراز کنند که بعد از افراز ۲ قطعه ولی با همان مساحت قبلی داشته باشند؟
اگر از بقیه شرکاء رضایت گرفته شود که بعدها مدعی نباشند آیا بار حقوقی دارد؟
سپاس از سروران گرامی
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
برای افراز ملک مشاع در صورت عدم همکاری شرکا، باید دادخواست افراز ثبت شود که بر اساس وضعیت ثبتی ملک، مرجع رسیدگی به آن اداره ثبت یا دادگاه خواهد بود.
این یک روال کلی است اما مسیر دقیق اقدام شما کاملا به وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.
