اگر در زمان تنظیم سند طرف حاضر نشود، من بایستی چه مقدار از پول ثمن رو در وجه خودم به صورت چک تضمینی تبدیل کنم تا سر دفتر گواهی عدم حضور دهد؟

با سلام
بنده برای الزام به تنظیم سند آپارتمان شکایت کردم و موسسه حقوقی برای فروشنده دفترخانه ای رو مشخص کرده تا در روز ۳۱ تیرماه ۹۸ بیاد و برای بنده سند بزنه از آنجایی که من به ایشان ۵۷ میلیون تومان بدهکارم و ایشان نیز از بابت جریمه تاخیر سند که روزانه ۱۰۰ هزار تومان میباشد حدودا ۳۰ میلیون بدهکار میباشد و موسسه داوری هم ایشان را ملزم به پرداخت جریمه روزانه ۱۰۰ هزار تومان تا روز تنظیم سند محکوم کردن.
سوال بنده از شما سروران اینه اگه من در زمان تنظیم سند در دفترخانه حاضر شوم و ایشان نیایند من بایستی چه مقدار از پول ثمن رو در وجه خودم به صورت چک تضمینی تبدیل کنم تا سر دفتر بهم گواهی عدم حضور بده؟
منظورم اینه مبلغ ۵۷ میلیون تومان رو و یا مبلغی که بعد از کسر جریمه التزام که میشه۲۷ میلیون تومان رو و یا اینکه اصلا نیازی به چک تضمین از بابت الباقی ثمن معامله جهت دریافت گواهی عدم حضور نمیباشد؟
با تشکر