موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
برادرم در تاریخ ۸ اسفند موتور خود را به مبلغ ۲۲۵ میلیون تومان با یک قولنامه دستی فروخت و شرط فسخ در آن درج نشد. خریدار ۲۰ میلیون تومان بیعانه داد و قرار بود بقیه ثمن را حداکثر تا فردا یا پسفردا پرداخت کند، اما پس از شروع جنگ درخواست پسگرفتن پول را مطرح کرد و ۱۰ میلیون تومان پس داده شد. سپس خریدار اعلام کرد ۱۰ میلیون باقیمانده نزد برادرم بماند و بعد از جنگ موتور را بخرد و در پیامک و تماس هم پذیرفت که قیمت معامله بعد از جنگ، قیمت روز موتور باشد. اکنون برادرم میخواهد بداند اگر خریدار بعد از جنگ از این توافق پیامکی برگردد و موتور را با همان ۲۲۵ میلیون بخواهد، تکلیف چیست؟
سلام وقتت بخیر
اگر خریدار بعد از جنگ از توافق جدید برگردد
اگر خریدار بخواهد با قیمت قبلی (۲۲۵ میلیون) معامله را اجرا کند، خلاف توافق جدید عمل کرده است.
فروشنده میتواند:
الف) به توافق جدید استناد کند و بگوید قیمت، قیمت روز است.
ب) در صورت اصرار خریدار بر قیمت قدیم، معامله را فسخ کند (چون خریدار به توافق جدید پایبند نمانده).
ج) ۱۰ میلیون تومان باقیمانده را به عنوان وجهالضمان نگه دارد و در صورت عدم توافق، آن را مطالبه کند
توافق پیامکی قیمت روز، قرارداد اولیه را تغییر داده است.
خریدار نمیتواند یکجانبه به قیمت قبلی بازگردد.
اگر خریدار اصرار کند، برادر شما میتواند معامله را فسخ کند و ۱۰ میلیون تومان باقیمانده را به عنوان خسارت یا وجهالضمان نگه دارد (البته باید با مدارک اثبات کند).
خریدار حق ندارد بعد از اعلام انصراف و پسگرفتن بخشی از بیعانه، شما را مجبور به تحویل موتور با قیمت ۲۲۵ میلیون کند. توافق پیامکی و رفتاری طرفین مبنی بر منتفیشدن معامله قبلی و انجام معامله جدید با قیمت روز، برای او الزامآور است.
با سلام و احترام؛ استرداد بخشی از بیعانه و توافق پیامکی جدید، عرفا و قانونا به منزله اقاله (تفاسخ) معامله پیشین و تعهد به انعقاد قرارداد جدید است، لذا خریدار حق الزام برادرتان به فروش موتور با قیمت اولیه را ندارد و معامله آتی تابع توافق و قیمت روز خواهد بود.
سلام ، خریدار اینکه بخواهد شما را الزام به معامله با همان قیمت قبلی کند با توجه به اینکه معامله قبلی را با توافق یکدیگر اقاله نموده اید امکان پذیر نمی باشد و لذا باید با اتکا به توافق جدید که در متن پیامک و تماس ها به ان شاره شده است به قیمت روز معامله صورت گیرد .پیشنهاد مشاوره با وکیل می گردد .
سلام اینکه در خواست پس گرفتن پول را کرده است و شما ۱۰میلیون را پس داده و سپس مجدد اعلام کرده یعنی توافق جدید با قیمت جدید ولی اینها در مقام سخن است در عمل بهترین راه نوشتن یک قرارداد یا مبایعه نامه با مشورت یک وکیل است
