موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
اگر خریدار بعدا موتور را ۲۲۵ میلیون بخواهد چه کنم؟
پرسیده شده ۷ ماه پیش
۳۹ پاسخ ثبت شده
برادرم در تاریخ ۸ اسفند موتور خود را به مبلغ ۲۲۵ میلیون تومان با یک قولنامه دستی فروخت و شرط فسخ در آن درج نشد. خریدار ۲۰ میلیون تومان بیعانه داد و قرار بود بقیه ثمن را حداکثر تا فردا یا پس‌فردا پرداخت کند، اما پس از شروع جنگ درخواست پس‌گرفتن پول را مطرح کرد و ۱۰ میلیون تومان پس داده شد. سپس خریدار اعلام کرد ۱۰ میلیون باقی‌مانده نزد برادرم بماند و بعد از جنگ موتور را بخرد و در پیامک و تماس هم پذیرفت که قیمت معامله بعد از جنگ، قیمت روز موتور باشد. اکنون برادرم می‌خواهد بداند اگر خریدار بعد از جنگ از این توافق پیامکی برگردد و موتور را با همان ۲۲۵ میلیون بخواهد، تکلیف چیست؟
جمع‌بندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
پس‌گرفتن بخشی از بیعانه به منزله برهم‌خوردن و اقاله معامله اول است و خریدار نمی‌تواند شما را ملزم به قیمت قبلی کند. با این حال برای جلوگیری از اختلاف، توافق جدید یا فسخ قرارداد باید مکتوب و مستند شود.
مریم حاج منوچهریآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
عدم امکان الزام به قیمت قبلی پس از اقاله
درخواست استرداد پول و بازگرداندن ۱۰ میلیون تومان از بیعانه به منزله برهم‌زدن و اقاله معامله اول محسوب می‌شود. بنابراین خریدار حق ندارد بعدا شما را مجبور به تحویل موتور با همان مبلغ ۲۲۵ میلیون تومان کند و معامله بعدی توافقی جدید بر اساس قیمت روز خواهد بود. برای پیشگیری از مشکلات حقوقی، حتما پیامک‌ها و مدارک توافق را حفظ کرده و فسخ قرارداد قبلی و شرایط توافق جدید را به صورت مکتوب صورتجلسه کنید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
۳۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی
پاسخ برتر۵ ماه پیش
محمدمهدی قنبری
کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۴٫۹·۶۷ مشاوره موفق
سلام وقتت بخیر
اگر خریدار بعد از جنگ از توافق جدید برگردد
اگر خریدار بخواهد با قیمت قبلی (۲۲۵ میلیون) معامله را اجرا کند، خلاف توافق جدید عمل کرده است.
فروشنده می‌تواند:
الف) به توافق جدید استناد کند و بگوید قیمت، قیمت روز است.
ب) در صورت اصرار خریدار بر قیمت قدیم، معامله را فسخ کند (چون خریدار به توافق جدید پایبند نمانده).
ج) ۱۰ میلیون تومان باقی‌مانده را به عنوان وجه‌الضمان نگه دارد و در صورت عدم توافق، آن را مطالبه کند
توافق پیامکی قیمت روز، قرارداد اولیه را تغییر داده است.
خریدار نمی‌تواند یک‌جانبه به قیمت قبلی بازگردد.
اگر خریدار اصرار کند، برادر شما می‌تواند معامله را فسخ کند و ۱۰ میلیون تومان باقی‌مانده را به عنوان خسارت یا وجه‌الضمان نگه دارد (البته باید با مدارک اثبات کند).
عرض سلام و احترام
چون در قولنامه شرط فسخ نیامده و خریدار هم در پیامک و تماس پذیرفته بعد از جنگ قیمت روز موتور ملاک باشد، اگر بعد از جنگ خریدار بخواهد به همان ۲۲۵ میلیون برگردد، برادرتان می‌تواند اجرای معامله را با استناد به توافق پیامکی “قیمت روز” مطالبه کند و در صورت عدم تمکین، از مسیر قانونی برای الزام به پرداخت ثمن مطابق قیمت روز یا مطالبه مابه‌التفاوت اقدام کند؛ فقط باید پیامک‌ها و اسناد بیعانه و پس دادن ۱۰ میلیون را کامل و قابل ارائه داشته باشد.
خریدار حق ندارد بعد از اعلام انصراف و پس‌گرفتن بخشی از بیعانه، شما را مجبور به تحویل موتور با قیمت ۲۲۵ میلیون کند. توافق پیامکی و رفتاری طرفین مبنی بر منتفی‌شدن معامله قبلی و انجام معامله جدید با قیمت روز، برای او الزام‌آور است.
باسلام، اگر پس از توافق جدید، خریدار از آن عدول کرده و بخواهد معامله را با قیمت قبلی ۲۲۵ میلیون تومان اجرا کند، در صورت معتبر بودن توافق جدید، این اقدام برخلاف توافق و تعهدات جدید طرفین محسوب می‌شود.
سلام اینکه در خواست پس گرفتن پول را کرده است و شما ۱۰میلیون را پس داده و سپس مجدد اعلام کرده یعنی توافق جدید با قیمت جدید ولی اینها در مقام سخن است در عمل بهترین راه نوشتن یک قرارداد یا مبایعه نامه با مشورت یک وکیل است
درود
معامله اول اقاله شده است و عوضین باید مسترد شوند و اگر خریدار راغب به خرید باشد باید توافق جدید با ارکان مورد تراضی طرفین منعقد شود
کاربر بنیاد وکلا
۲ ماه پیش
سلام اگر در قولنامه شرط فسخ وجود نداشته باشد، اصل بر اعتبار معامله است و صرف پشیمانی خریدار باعث برهم خوردن آن نمی‌شود. توافق بعدی درباره باقی ماندن ۱۰ میلیون و تعیین قیمت روز بعد از جنگ اگر قابل اثبات باشد می‌تواند به عنوان توافق جدید مورد استناد قرار گیرد. اگر خریدار آن را نپذیرد، باید مدارک مثل پیامک و اقرارهای او بررسی شود.
سلام ، خریدار اینکه بخواهد شما را الزام به معامله با همان قیمت قبلی کند با توجه به اینکه معامله قبلی را با توافق یکدیگر اقاله نموده اید امکان پذیر نمی باشد و لذا باید با اتکا به توافق جدید که در متن پیامک و تماس ها به ان شاره شده است به قیمت روز معامله صورت گیرد .پیشنهاد مشاوره با وکیل می گردد .
با سلام و احترام؛ استرداد بخشی از بیعانه و توافق پیامکی جدید، عرفا و قانونا به منزله اقاله (تفاسخ) معامله پیشین و تعهد به انعقاد قرارداد جدید است، لذا خریدار حق الزام برادرتان به فروش موتور با قیمت اولیه را ندارد و معامله آتی تابع توافق و قیمت روز خواهد بود.
