لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
اگر ملکی را به قیمت مناسب و بسیار کمتر از عرف خرید نماییم و بعد مشخص گردد خرید مال غیر بوده و ثمن معامله را از فروشنده دریافت کنیم و بخاطر گذشت ۱۰ سال از خرید حتی تاخیر در تادیه و خسارت نیز دریافت کنیم ، عملا به اندازه ارزش روز ملک نمیشود! در اینگونه موارد چکار باید کرد تا لااقل سرمایه گذاری مان هدر نرود؟
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
در این زمینه اختلاف نظر وجود دارد، اما حقیر معتقد است میبایست قیمت روز مبیع مبنای محاسبه جبران خسارت قرار گیرد این امر با قاعده لاضرر، غرر، نیز سازگار است، و رای وحدت رویه ۷۳۳گرچه ابهام دارد، اما برآن صحه میگذارد.
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۱۹۳ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
در معاملات فضولی که خریدار مال یا ملکی را از غیر مالک آن خریداری میکند،در فرض عدم تطلاع خریدار از تعلق مال به غیر مستحق دریافت ثمن به علاوه ی خسارات وارده ازین بابت است ،نه قیمت روز ملک
اگر بعد از قبض ثمن، مبیع کلا یا جزئا مستحق للغیر درآید، بایع ضامن است و باید ثمن را مسترد دارد و در صورت جهل مشتری به وجود فساد، از عهده غرامات وارد شده بر مشتری نیز برآید و چون ثمن در اختیار بایع بوده است در صورت کاهش ارزش ثمن و اثبات آن بایع قانونا ملزم به جبران آن است.
درصورتی که پس از بیع مالی مشخص شود که مستحق غیر باشد اگر خریدار اطلاعی نداشته باشد میتواند هم اصل پول و هم خسارت وارده را مطالبه در غیر این فقط حق مطالبه ثمن معامله دارد
امکان دریافت مبالغ پرداختی بابت ثمن بانضمام غرامات بر حسب نظریه کارشناس وجود دارد .
براساس رای وحدت رویه فقط ثمن و خسارت تاخیر اون قابل مطالبه ست نه قیمت زمین
بادرودوسلام ثمن معامله قابل مطالبه می باشد.
ثمن معامله وخسارات قابل دریافت است قیمت روز زمین قابل مطالبه نیست
بااحترام
خیر به ارزش زمان خرید محاسبه می گردد
صرفا ثمن معامله و خسارت مطالبه می شود
باسلام
فقطثمن معامله وخسارت قابل مطالبه است
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
