اگر بخواهم طبق قرارداد مبلغ جریمه تاخیر را مشخص کنم باید چگونه آن را محاسبه کنم تا در دادخواست قید کنم؟
قرارداد مشارکت در ساخت آپارتمان با پسر عمویم دارم که در این قرارداد خودش به عنوان سازنده است ولی بعد از اتمام قرارداد و گذشت بیش از یک سال از قرارداد کار را تمام تکرده است. در قرارداد قید شده که در صورت تعطیلی و تاخیر با استناد به ماده ۲۲۲ قانون مدنی در صورت لزوم برای تامین مخارج نسبت به فروش قدرالسهم اعیانی سهم سازنده با رای مراجع قضایی اقدام نمایم. در این صورت علاوه بر پرداخت جریمه تاخیر خسارت وارده به مالک بر اساس مدارک و مستندات بر عهده سازنده است.
اگر مبلغ مشخصی برای جریمه تاخیر در قرارداد تعیین نشده باشد، محاسبه و برآورد میزان خسارت بر عهده کارشناس رسمی دادگستری خواهد بود. شما باید در دادخواست خواسته خود را مقوم کرده و تقاضای ارجاع موضوع به کارشناسی را مطرح نمایید.
این شیوه عمومی مطالبه خسارت است، اما شیوه دقیق اقدام به متن دقیق قرارداد و مفاد مربوط به تعهدات طرفین بستگی دارد.
