اگر اجارهنامه مفقود شود، چه کنم؟
با سلام. از مستاجرم شکایت کردم و شورای حل اختلاف پرونده تشکیل شد. ولی بعد از شکایت، در این مدت اجارهنامه مفقود شده و مستاجر هم سه ماه فرصت خواسته برای تخلیه. قاضی گفت پرونده تا آن مدت مختومه میشود و سه ماه دیگر اگر خالی نکرد بیا. حالا من اجارهنامهام را گم کردهام، تکلیفم چیست؟ این هم بگویم که در بنگاه ننوشتم که بتوانم از آنجا بگیرم، خودم نوشتمش. عکس اجارهنامه هم دارم. اگر خالی نکرد، دوباره از من میخواهند اجارهنامه را بیاورم؟ داخل پرونده آنجا کپی برابر اصلش هست، دوباره نیاز است؟ اجارههایش را هم پرداخت نکرده، هم میخواهم تخلیه کند و هم اجارههایش را پرداخت کند.
وجود کپی برابر با اصلِ اجارهنامه در پروندهٔ شورای حل اختلاف کفایت میکند و گم شدنِ اصلِ آن مانعی برای ادامهٔ کار ایجاد نمیکند. فقط در صورتی که مستاجر نسبت به اصالتِ سند ایراد بگیرد ممکن است نیاز به بررسی بیشتر باشد.
این پاسخ در حالت کلی صادق است، اما وضعیتِ پرونده در صورتی که مستاجر اصالتِ قرارداد را انکار کند تغییر میکند.
