اکنون چه راهی برای سریعتر فسخ کردن اجاره نامه پیش پا است و چه کاری باید انجام شود؟
با عرض سلام و ادب خدمت اساتید گرامی
حدود یکسال قبل ملکی به متراژ ۳۰۰ متر را جهت تولید مواد غذایی اجاره دادم، در این مدت یکبار هم مستاجر سر وقت کرایه را سر وقت پرداخت نکرد ، تا الان که دو ماه اجاره را کلا پرداخت نکرده، در قرارداد حق فسخ عدم پرداخت اجاره درپایان هر ماه و در صورت عدم پرداخت اجاره بیش از یکماه حق فسخ برای مالک ثبت شده ، اضهارنامه هم برای ایشان فرستاده شده اما بعد از گذشت ده روز پاسخی دریافت نگردید، ضمن اینکه یک چک صد ملیون تومانی بابت دوازه ماه اجاره از مستاجر دریافت گردیده و در اجاره نامه قید شده در صورتی که مستاجر کرایه بها را در پایان هر ماه پرداخت نکند و یا با تاخیر پرداخت نماید موجر حق دارد مبلغ چک را به نفع خود دریافت نماید و قرارداد نیز فسخ میشود.
و یک سوال دیگه اینکه، ملک فوق دارای مجوز ساخت با کاربری مسکونی و انبار است، فقط پایان کار ندارد، آیا مستاجر میتواند از موجر شکایت کند که این ملک پایان کار ندارد؟ و ما نتوانستیم جواز کسب بگیریم؟
با تشکر
پاسخهای وکلا در حال جمعبندی است؛ چند لحظه دیگر همینجا نمایش داده میشود.
