لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام یک زمینی خریدم با وکالت بلاعزل و قولنامه هم نوشته نشده . میخام بدونم اگه اونی که زمین رو فروخته اگه فوت کنه زمین برمیگرده به نام اون میشه وکالت بلاعزل هستش و مبلغ رو چکی پرداخت کردم و عکس چک رو دارم
یعنی اگه فوت کنه هیچ راهی نیست زمین برای وراثه اش میشه
خیر با فوت موکل زمین به ایشان بر نمیگردد .اما چون مبایعه نامه ای ندارید باید اثبات کنید که در ازای وکالتنامه بیع انجام شده و ثمن نیز پرداخت شده است که راههای اثبات شهادت شهود و اسناد واریزی است اگر تا کنون فوت نکرده است شما میتوانید زمین مورد نظر را طی یک مبایعه نامه به شخصی آشنا و مورد اعتماد بفروشید که با فوت ایشان دچار دردسر نشوید
- در صورتیکه تنها وکالتنامه ای از فروشنده دریافت کرده و بیع نامه ای تنظیم نکرده باشید قانونا در حکم وکیل مالک تلقی خواهید شد و نسبت به مالکیت چه در زمان حیات مالک و چه بعد از فوت وی حقی نخواهید داشت .
- در این صورت باید از طریق شهادت شهود و مدارکی مانند اسناد پرداخت ثمن مبیع و ..... به طرفیت وراث فروشنده دعوی اثبات و تنفیذ وقوع بیع شفاهی و الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کنید که پروسه ای زمان بر می باشد .
