انتقال ملک به همسر بابت مهریه و امکان استرداد آن هنگام طلاق؟

اگر انتقال ۳ دانگ به قصد ایفای مهریه یا تهاتر دین مهریه انجام شده باشد، اصولا هبه محسوب نمی‌شود و قابل رجوع نیست، بلکه باید به‌عنوان پرداخت بخشی از مهریه محاسبه شود. اما اگر انتقال، هبه مستقل بوده و قصد ایفای مهریه احراز نشود، اصل بر عدم احتساب آن در مهریه است. همسر فقط می‌تواند نسبت به اموال متعلق به زوج برای وصول مهریه اقدام کند و حق توقیف سهم مشاع متعلق به خود را ندارد. مستندات: مواد ۲۶۴، ۲۶۵، ۷۹۵، ۸۰۳ و ۸۰۷ قانون مدنی، ماده ۲۲ قانون حمایت خانواده ۱۳۹۱. سؤال تعیین‌کننده این است که در مبایعه‌نامه، اقرارنامه، سند عادی یا مکاتبات، تصریح شده انتقال ۳ دانگ بابت مهریه یا تسویه آن بوده است یا خیر؟ پاسخ این پرسش در تعیین امکان احتساب ارزش ملک در مهریه یا طرح دعوای مستقل، نقش اساسی دارد.

اگر سه دانگ هبه بوده و شرایط رجوع موجود باشد می‌توانید استرداد بخواهید
بدون توافق یا اثبات انتقال بابت مهریه خودکار از مهریه کم نمی‌شود همسر نمی‌تواند سهم خودش را توقیف کند ولی می‌تواند سه دانگ متعلق به شما را بابت مهریه توقیف کند
مالکیت شما بر سه دانگ باقی می‌ماند اما در برابر مهریه ممکن است توقیف شود مگر مستثنیات دین شناخته شود

با توجه به اینکه ۳ دانگ به نام همسرتان به عنوان هبه یا صلح (نه به عنوان پرداخت مهریه) ثبت شده است، نمی‌توان آن را در محاسبه مهریه لحاظ کرد، مگر اینکه در قرارداد قولنامه صراحتا به عنوان پرداخت مهریه ذکر شده باشد. همسرتان می‌تواند برای وصول مهریه، ۳ دانگ سهم خود را توقیف کند. برای تثبیت سهم خود، باید اثبات کنید که انتقال به عنوان پرداخت مهریه نبوده و با رجوع از هبه امکان استرداد وجود دارد، که مستلزم طرح دعوای مستقل در دادگاه است.

بااحترام اگر انتقال ۳ دانگ واقعا به صورت هبه بوده اصل امکان رجوع از هبه قابل بررسی است اما باید متن قولنامه و شرایط ماده ۸۰۳ قانون مدنی بررسی شود اگر ثابت شود ۳ دانگ در قبال مهریه یا بابت تسویه بخشی از آن منتقل شده باشد می‌توان برای احتساب ارزش آن در مهریه استناد کرد ولی صرف انتقال ملک به تنهایی کافی نیست همسرتان نمی‌تواند ۳ دانگ متعلق به خودش را بابت مهریه توقیف کند اما می‌تواند برای مهریه سراغ اموال متعلق به شما برود برای حفظ ۳ دانگ خودتان باید مالکیت آن را تثبیت کنید و اگر ملک مشاع باشد موضوع افراز یا فروش ملک مشاع هم باید مورد توجه قرار گیرد

مهم‌ترین مدرک برای تشخیص راه دفاعی شما قولنامه انتقال ۳ دانگ است چون از روی متن آن می‌توان مشخص کرد انتقال هبه بوده یا بابت مهریه یا معامله مستقل

باسلام
اگر ۳ دانگ به همسر منتقل شده باشد، اصل بر مالکیت اوست و جدایی به خودی خود باعث برگشت آن نمی‌شود.
راه‌های احتمالی بستگی به وضعیت انتقال دارد، از جمله: اگر انتقال واقعا هبه قابل رجوع بوده و شرایط رجوع وجود داشته باشد؛اگر ثابت شود انتقال با قصد یا شرط خاصی انجام شده که تحقق نیافته؛
اگر معامله از ابتدا دارای ایراد حقوقی (مثل صوری بودن یا فقدان قصد واقعی) باشد.
اما صرف طلاق، موجب برگشت خودکار ملک نمی‌شود.

سوال یک : اگر زمان انتقال سه دانگ ملک ، با قصد پرداخت مهریه با هبه انجام شده باشه ، میتوان سه دانگ را به عنوان تادیه مقداری از مهریه در نظر گرفت که البته آن هم در دادگاه نیاز به دلیل اثبات دارد.و اگر به قصد هبه بوده میتوانید از دادگاه تقاضا کنید این هبه را به عنوان بخشی از مهریه لحاظ کند که در هر دو نیاز به اثبات در دادگاه و احراز شرایط انتقال دارد .

سوال دو: جواب در سوال یک ☝️
سوال سه : بله امکان توقیف سهم مشاع وجود دارد .
سوال ۴: بله ، سه دانگ ملک به نام شماست نیازی به تثبیت نیست باید به شکل قانونی اقدام به دریافت سند رسمی کنید.

اگر بتوانید ثابت کنید ۳ دانگ خانه با توافق طرفین بابت پرداخت تمام یا بخشی از مهریه به همسرتان منتقل شده، دادگاه ممکن است ارزش آن را از مهریه کسر کند. اما اگر این انتقال فقط هبه یا هدیه بوده باشد، از مهریه کم نمی‌شود. همچنین همسرتان نمی‌تواند ۳ دانگ متعلق به خودش را برای مهریه توقیف کند، ولی می‌تواند ۳ دانگ متعلق به شما را برای وصول مهریه توقیف کند. در صورت طلاق نیز سهم ۳ دانگ شما متعلق به خودتان باقی می‌ماند، مگر اینکه برای اجرای حکم مهریه از سوی اجرای احکام توقیف و فروخته شود.

و درود

برای اینکه این ۳ دانگ در محاسبه مهریه لحاظ شود، باید ثابت کنید که این انتقال، «پرداخت بخشی از مهریه» بوده است (یعنی نوع قرارداد، تسویه مهریه بوده نه هبه).
خیر؛ به طور کلی کسی نمی‌تواند مال متعلق به خودش را برای وصول طلب از خودش توقیف کند.
اگر بتوانید ثابت کنید که در زمان انتقال، قصد هبه (بخشش بدون عوض) نداشته‌اید و این انتقال مشروط به ادامه زندگی یا به عنوان بخشی از توافق مهریه بوده، می‌توانید درخواست ابطال انتقال یا تغییر ماهیت آن را بدهید.

برای گرفتن نتیجه بهتر با وکیل مشورت کنید.

اگر سه دانگ به نام خودتان بوده و تحت عنوان هبه به زوجه منتقل کرده باشید امکان رجوع از هبه دارید ولی اکر با مبایعه نامه منتقل شده باشد خیر امکان رجوع ندارید اگر سند مکتوب یا دلیل محکمه پسند دیگری مثل اقرار زوجه دارید که ثابت کند سه دانگ را بابت مهریه به زوجه منتقل کرده باشید بله بابت مهریه محاسبه می‌شود همسر می‌تواند سه دانگ شما را توقیف کند اما شما می‌توانید با ارائه دلیل و اثبات شمول مستثنیات دین بودن از توقیف خارج کتید

صرف ادعای وکیل مقابل جهت پرداخت ۳ سکه به عنوان پیش مورد پذیرش نیست چراکه دادگاه در این خصوص باتوجه به ملائت شما تصمیم میگیرند
اما در خصوص اون ۳دانگی که به نام همسرتان شده اگر هبه اثبات شود قابل رجوع بوده اما توصیه میشود در این خصوص با همسر و وکیلشان مذاکره نموده و از تخصص وکلا سایت در ادامه روند پرونده بهره مند شوید چرا که اگر فقط همین یک منزل را داشته باشید به نوعی میتوانید ۳دانگ خودتان را نگهدارید…

اگر ثابت شود انتقال ۳ دانگ بابت پرداخت مهریه بوده، ارزش آن قابل احتساب در مهریه است؛ در غیر این صورت، اصولا هبه محسوب شده و از مهریه کسر نمی‌شود. همسر نمی‌تواند سهم ۳ دانگ متعلق به خودش را برای مهریه توقیف کند، اما در صورت وجود شرایط قانونی، امکان توقیف سهم شما برای وصول مهریه وجود دارد. سهم ۳ دانگ شما نیز تا زمان انتقال یا صدور حکم قانونی، متعلق به خودتان باقی می‌ماند.

سه دانگ که به ایشان داده اید درصورت رسمی بودن غیر قابل رجوع است، چون پرقبتل مهریه بوده است. نسبت به سه دانگ دیگر که متعلق به شماست میتواند خلع ید مشاعی انجام دهد درصورتیکه جزء مستثنیات باشد سه دانگ سما قابل توقیف و مطالبه نمیباشد. درصورت عدم نمکن مالی اعسار بدهید و بعد از گذشت چندماه با ورداخت اقساط دادخواست نعدیل مهریه بدهید.

۱. خیر، صرف انتقال ۳ دانگ به نام همسرتان، به‌تنهایی به‌عنوان پرداخت مهریه محسوب نمی‌شود؛ مگر اینکه این موضوع در سند یا توافق تصریح شده باشد.
۲. فقط اگر ثابت کنید انتقال به‌عنوان پرداخت مهریه بوده، امکان احتساب آن وجود دارد.
۳. خیر، همسر نمی‌تواند سهم مالکیت خودش را برای وصول طلب خودش توقیف کند؛ اما می‌تواند نسبت به اموال شما اقدام کند.
۴. اگر ۳ دانگ دیگر به نام شماست، مالکیت شما محفوظ است مگر اینکه حکم دادگاه یا انتقال قانونی دیگری صورت گیرد.

بحث هبه با پرداخت مهریه متفاوت است در صورتیکه هبه صورت پذیرفته باشد تحت شرایطی قابل رجوع می باشد
۲. پرداخت مهریه از طریق انتقال سه دانگ در صورت ایراد زوجه نیازمند اثبات از طرف شما دارد
۳. ۳ دانگ سهم خودشان نیازی به توقیف ندارد و متعلق به خودشان میباشد

۴. سهم شما متعلق به خود شماست مگر اینکه بابت مهریه تحت شرایطی توقیف شود.

ثابت کنید که هبه بوده امکان استرداد آن است و یا چنانچه اثبات کنید که بابت مهریه بوده، به همان مقدار از مهریه بری می شوید. خصوص سه دانگ خودش، می‌تواند درخواست خلع ید کند. مال خودش که بابت مهریه توقیف نمی‌شود.

مهریه بایستی پرداخت شود و چنانچه شما مدعی هبه سه دانگ مشاعی از ملک هستید صرفا می توانید جهت رجوع از هبه و استرداد ملک، اظهارنامه ارسال و متعاقبا اقامه دعوا نمایید.

علیکم
به طور کلی، ثبت ۳ دانگ ملک به نام همسر، یک «انتقال مالکیت» قطعی محسوب می‌شود. برای اثبات اینکه این انتقال صرفا یک «هبه» (بخشش) بوده و قابل بازگشت است، بار اثبات سنگینی بر دوش شماست و نیاز به دلایل قوی دارد.

۱- اگر به صورت رایگان تملیک صورت گرفته است دادخواست اثبات هبه و رجوع از هبه مطرح شود ۲- اگر اثبات هبه و رجوع از هبه رد شود محاسبه ای بابت مهریه هم صورت نخواهد گرفت ۳- اموالی که متعلق به خود زوجه باشد قابل توقیف نیست ، اموال مدیون یا زوج قابل توقیف می باشد ، زوجه داین محسوب می شود ۴- سه دانگ شما جزو مستثنیات دین محسوب خواهد شد در صورتیکه در آن ساکن باشید

۱. اگر انتقال ۳ دانگ به همسرتان صرفا هبه بوده و ارتباطی با پرداخت مهریه نداشته، اصولا به‌عنوان پرداخت مهریه محسوب نمی‌شود. اما اگر بتوانید ثابت کنید انتقال ملک در مقام تادیه مهریه یا با توافق بر تهاتر مهریه انجام شده است، قابل استناد خواهد بود.

۲. در صورت اثبات اینکه انتقال ۳ دانگ بابت مهریه بوده، ارزش آن می‌تواند در محاسبه مهریه لحاظ شود؛ در غیر این صورت، صرف انتقال ملک موجب کاهش یا سقوط مهریه نیست.

۳. خیر، همسر شما نمی‌تواند سهم مالکیت خود را برای وصول طلب مهریه از شما توقیف کند؛ مهریه از اموال متعلق به زوج قابل وصول است، نه از مالی که مالک آن خود زوجه است.

۴. اگر ۳ دانگ دیگر همچنان به نام شماست، در صورت نبود جهات قانونی برای توقیف یا انتقال، مالکیت شما بر آن باقی خواهد ماند. برای اظهارنظر قطعی، بررسی متن قولنامه، توافقات طرفین و سوابق پرونده مهریه ضروری است.

باسلام کاربر گرامی
شما میتپانید از مجرای رجوع از هبه اقدام نمایید و همسز شما میتواند یا به تراضی در دادگاه و با درزماد حکم به پیروزی شما در دعوا اقدام به تپقیف ملک نماید
اما در شرایط فعلی امکان این موضوع صفر است

باسلام
در صورت داشتن شرایط هبه می توانید از آن رجوع نمایید، در این صورت مالکیت شما بر سه دانگ باقی می‌ماند اما در برابر مهریه ممکن است توقیف شود مگر مستثنیات دین شناخته شود.

خیر باید ابتدا حکم قطعی رجوع هبه صادر گردد
اگر انتقال خانه در قالب قرارداد عقد هبه بوده است امکان اقامه دادخواست رجوع از هبه وجود خواهد داشت شما می بایست ابتدا اظهارنامه برای متهب ارسال نمایید

اگر انتقال سه دانگ به عنوان هبه مستقل انجام شده باشد، اصولا به‌طور خودکار بابت مهریه محسوب نمی‌شود؛ مگر ثابت شود انتقال مزبور در مقام وفای به دین یا تهاتر مهریه بوده است.

عرض سلام
صرف ادعای پرداخت مهریه با هبه ملک پذیرفته نیست. اگر اثبات شود هبه صورت گرفته، امکان رجوع است اما شرایطی دارد. پیشنهاد میکنم با وکیل مشورت کنید.

چنانچه ثابت کنید که هبه بوده امکان استرداد آن است و یا چنانچه اثبات کنید که بابت مهریه بوده، به همان مقدار از مهریه بری می شوید. خصوص سه دانگ خودش، می‌تواند درخواست خلع ید کند. مال خودش که بابت مهریه توقیف نمی‌شود.

صرف ادعای پرداخت مهریه با هبه ملاک عمل نمی باشد.
چنانچه اثبات شود هبه صورت گرفته، رجوع تحت شرایطی امکان پذیر می باشد.

سه دانگی که به نام ایشان کردید به عنوان مهریه محسوب نمیگردد مگر اینکه در این خصوص رسید یا اقرارنامه ای بین شما وجود داشته باشد.

باسلام و عرض ادب، خیر به عنوان مهریه محسوب نشده و ملزم به ایفای دین هستید لیکن با اثبات هبه تقاضای رجوع داشته باشید ممکن است به مالکیت شما بازگردد.

کاربر گرامی در صورتی که قصد داشته باشید این سه دانگ جزو مهریه محسوب شود باید با ارائه دلیل این موضوع را در دادگاه ثابت کنید.

زوجه حق مطالبه مهریه دارد.اگر ان ۳ دانگ که به نام اومنتقل کردید بابت مهریه باشد و این موصوع قابل اثبات باشد بایستی مابقی رو پرداخت کنید .۳ دانگ که به نام خودش است و مالک است و پرسش بی معنی است .اگر منطور ۳ دانگ شماست و شما ملک دیگری ندارید درشمول مستثنیات است. در صورت اثبات اعسار و تقسیط مهریه .۳ دانگ شما بدلیل مستثنیات قابل توقیف نیست و شما اقساط مهریه را می پردازید .

خیر، نمی توانید مدعی انتقال ۳ دانگ به عنوان مهریه باشید. هبه ۳ دانگ تحت شرایطی قابل رجوع است.....

هبه در صورت وجود مال قابل رجوع است و شما می توانید دادخواست رجوع از هبه یا تهاتر آن را با مهریه بدهید.

بادرود
بدوا باید هبه را اثبات کرد واگر ملک بابت مهریه باشد اثبات شود بعد

در صورتیکه در ازای بخشش مهریه بوده امکانپذیر نمیباشد

خیر نمی تواند به عنوان بخشی از مهریه لحاظ شود

میتوانید ان میزان از ملک را با طلب مهریه تهاتر نمایید

باید هبه بودن آن را اثبات کنید سپس میتوانید از آن رجوع کنید

اگر در قبال مهریه یا معوض بوده نمی‌توانید رجوع نمائید

اگر هبه بودن آن را اثبات نمایید رجوع از آن امکانپذیر است ولیکن اگر بابت مهریه داده اید امکان رجوع ندارد . همسر می تواند سهم زوج را بابت مهریه وصول نماید البته اگر جزء مستثنیات دین قرار نگیرد

و درود
خیر نمی‌توانید هبه را بابت مهریه بیان کنید
هبه مسئله جدا هست امکان استرداد هست ولیکن باید اثبات کنید که هبه بوده است و رجوع از هبه تحت شرایطی امکان دارد.

در صورت وجود شرایط هبه میتوانید رجوه نمایید.در عیر اینصورت ممکن است امکان مطالبه وجه باشد.بهتر است از مصاوره تخصصی استفاده نمایید

باسلام
اصل براینکه جزو پرداخت مهریه محسوب نمیشه ،مگر اینکه در قولنامه تصریح شده باشه که انتقال در ازای مهریه بوده است.