موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
در سال ۱۴۰۱ وکالت فروش منزل مسکونی خودم را به همسرم دادم. مهریه ایشان ۱۴ سکه و ۵ میلیون تومان (مربوط به سال ۱۳۷۹) است که در زمان اقدام برای وصول، ارزش آن به حدود دو و نیم میلیارد تومان رسیده بود. اظهارنامه رجوع از هبه دادم، دادگاه حکم تقسیط صادر کرد و من ۵۰ میلیون تومان پرداخت کردم. سپس خانه شهرستان را فروختیم و در کرج خانهای خریدیم که ۳ دانگ آن را با قولنامه به نام همسرم کردم. حدود سه سال گذشت و همسرم نامی از ادامه دعوا نبرد. اکنون در سال ۱۴۰۵ درخواست طلاق داده و وکیلش میگوید باید ابتدا ۳ سکه پرداخت شود و مابقی اقساط گردد. سوالاتم این است: ۱. آیا میتوان به هبه آن ۳ دانگ استناد کرد تا در محاسبه مهریه لحاظ شود؟ ۲. اگر امکان استرداد نباشد، آیا آن ۳ دانگ میتواند بابت مهریه محاسبه شود؟ ۳. آیا همسرم میتواند ۳ دانگ سهم خودش را برای وصول مهریه توقیف کند؟ ۴. در صورت جدایی، آیا راهی هست که سهم من (۳ دانگ) به نام خودم تثبیت بماند؟
انتقال سه دانگ خانه به همسرتان از طریق قولنامه، اگر با قصد بخشش یا تهاتر با مهریه انجام شده باشد، میتواند به عنوان هبه یا تهاتر جزئی مهریه مطرح شود، اما اثبات این موضوع در دادگاه نیازمند ارائه دلیل است.
طبق قانون مدنی، هبه به زوجه بدون قید رجوع (یا پس از تصرف) غیرقابل رجوع است؛ بنابراین اگر انتقال سه دانگ به عنوان هبه یا بخشی از مهریه ثبت نشده باشد، استرداد آن دشوار خواهد بود. در مورد توقیف سه دانگ سهم خودتان توسط همسر برای وصول مهریه، این امر قانوناً ممکن است.
برای دفاع از حقوقتان، باید در دادگاه ثابت کنید که انتقال سه دانگ بابت بخشی از مهریه بوده؛ هر مدرک کتبی، پیامک، یا شاهدی که این قصد را تأیید کند را جمعآوری کنید. همچنین میتوانید درخواست تهاتر ارزش سه دانگ با بخشی از مهریه را مطرح کنید. برای تثبیت سه دانگ خود نیز میتوانید با رضایت همسرتان، سند رسمی منعقد کنید که شرایط ملک را مشخص کند.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
اگر سه دانگ به نام خودتان بوده و تحت عنوان هبه به زوجه منتقل کرده باشید امکان رجوع از هبه دارید ولی اکر با مبایعه نامه منتقل شده باشد خیر امکان رجوع ندارید اگر سند مکتوب یا دلیل محکمه پسند دیگری مثل اقرار زوجه دارید که ثابت کند سه دانگ را بابت مهریه به زوجه منتقل کرده باشید بله بابت مهریه محاسبه میشود همسر میتواند سه دانگ شما را توقیف کند اما شما میتوانید با ارائه دلیل و اثبات شمول مستثنیات دین بودن از توقیف خارج کتید
با سلام
مهریه بایستی پرداخت شود و چنانچه شما مدعی هبه سه دانگ مشاعی از ملک هستید صرفا می توانید جهت رجوع از هبه و استرداد ملک، اظهارنامه ارسال و متعاقبا اقامه دعوا نمایید.
سلام وقت بخیر
۱- اگر به صورت رایگان تملیک صورت گرفته است دادخواست اثبات هبه و رجوع از هبه مطرح شود ۲- اگر اثبات هبه و رجوع از هبه رد شود محاسبه ای بابت مهریه هم صورت نخواهد گرفت ۳- اموالی که متعلق به خود زوجه باشد قابل توقیف نیست ، اموال مدیون یا زوج قابل توقیف می باشد ، زوجه داین محسوب می شود ۴- سه دانگ شما جزو مستثنیات دین محسوب خواهد شد در صورتیکه در آن ساکن باشید
سلام و درود
خیر نمیتوانید هبه را بابت مهریه بیان کنید
هبه مسئله جدا هست امکان استرداد هست ولیکن باید اثبات کنید که هبه بوده است و رجوع از هبه تحت شرایطی امکان دارد.
سلام
بحث هبه با پرداخت مهریه متفاوت است در صورتیکه هبه صورت پذیرفته باشد تحت شرایطی قابل رجوع می باشد
۲. پرداخت مهریه از طریق انتقال سه دانگ در صورت ایراد زوجه نیازمند اثبات از طرف شما دارد
۳. ۳ دانگ سهم خودشان نیازی به توقیف ندارد و متعلق به خودشان میباشد
۴. سهم شما متعلق به خود شماست مگر اینکه بابت مهریه تحت شرایطی توقیف شود.
سلام
اگر سه دانگ هبه بوده و شرایط رجوع موجود باشد میتوانید استرداد بخواهید
بدون توافق یا اثبات انتقال بابت مهریه خودکار از مهریه کم نمیشود همسر نمیتواند سهم خودش را توقیف کند ولی میتواند سه دانگ متعلق به شما را بابت مهریه توقیف کند
مالکیت شما بر سه دانگ باقی میماند اما در برابر مهریه ممکن است توقیف شود مگر مستثنیات دین شناخته شود
عرض سلام
صرف ادعای پرداخت مهریه با هبه ملک پذیرفته نیست. اگر اثبات شود هبه صورت گرفته، امکان رجوع است اما شرایطی دارد. پیشنهاد میکنم با وکیل مشورت کنید.
۱- انتقال ۳ دانگ ملک به همسر، اگر به صورت هبه انجام شده باشد، اصولا با شرایط مقرر در قانون مدنی امکان رجوع از هبه وجود دارد؛ اما اگر انتقال در قالب بیع، صلح یا توافق دیگری انجام شده باشد، حکم متفاوت است. صرف اینکه این انتقال با هدف تامین مهریه یا در زمان اختلاف انجام شده باشد، بهتنهایی باعث استرداد ملک نمیشود.
۲- مالی که قبلا به همسر منتقل شده، خودبهخود بابت مهریه محسوب نمیشود؛ مگر اینکه طرفین توافق کرده باشند یا در رسیدگی مربوط، پرداخت مهریه به آن طریق پذیرفته شود.
۳- همسر شما میتواند برای وصول مهریه نسبت به اموالی که متعلق به شماست اقدام کند، اما توقیف مال متعلق به خود او بابت طلب خودش موضوعیت ندارد. بنابراین سهم ۳ دانگ متعلق به ایشان قابل توقیف بابت مهریه خودش نیست.
۴- سهم ۳ دانگ متعلق به شما، تا زمانی که سند یا دلایل قانونی مالکیت شما را ثابت کند، متعلق به شماست و با طلاق تغییر نمیکند. در صورت وجود اختلاف، نوع سند، نحوه انتقال و قصد طرفین در زمان تنظیم آن اهمیت اساسی دارد.
با سلام
صرف ادعای وکیل مقابل جهت پرداخت ۳ سکه به عنوان پیش مورد پذیرش نیست چراکه دادگاه در این خصوص باتوجه به ملائت شما تصمیم میگیرند
اما در خصوص اون ۳دانگی که به نام همسرتان شده اگر هبه اثبات شود قابل رجوع بوده اما توصیه میشود در این خصوص با همسر و وکیلشان مذاکره نموده و از تخصص وکلا سایت در ادامه روند پرونده بهره مند شوید چرا که اگر فقط همین یک منزل را داشته باشید به نوعی میتوانید ۳دانگ خودتان را نگهدارید…
باسلام
اگر ۳ دانگ به همسر منتقل شده باشد، اصل بر مالکیت اوست و جدایی به خودی خود باعث برگشت آن نمیشود.
راههای احتمالی بستگی به وضعیت انتقال دارد، از جمله: اگر انتقال واقعا هبه قابل رجوع بوده و شرایط رجوع وجود داشته باشد؛اگر ثابت شود انتقال با قصد یا شرط خاصی انجام شده که تحقق نیافته؛
اگر معامله از ابتدا دارای ایراد حقوقی (مثل صوری بودن یا فقدان قصد واقعی) باشد.
اما صرف طلاق، موجب برگشت خودکار ملک نمیشود.
سلام عرض ادب ثابت کنید که هبه بوده امکان استرداد آن است و یا چنانچه اثبات کنید که بابت مهریه بوده، به همان مقدار از مهریه بری می شوید. خصوص سه دانگ خودش، میتواند درخواست خلع ید کند. مال خودش که بابت مهریه توقیف نمیشود.
۱- اگر به هبه استناد کنید در مهریه محاسبه نمیشود چرا که هبه به معنای بخشش است و ربطی به بدهی مهریه ندارد.
پس یا ادعای هبه کنید و تقاضای رجوع از هبه مطرح نمایید و یا ادعا نمایید که انتقال سه دانگ از بابت مهریه بوده.
در هر دو صورت پروسه سختی در پیش دارید. چرا که اثبات اینکه انتقال از بابت هبه بوده و نه فروش سخت است همچنین اثبات اینکه از بابت مهریه بوده و نه فروش. از طرفی ممکن تا الان خانم با مشورت و آگاهی از قانون سهم خود را منتقل کرده باشد تا رجوع از هبه ممکن نباشد.
همچنین میتوانید به عنوان راهکار سوم تقاضای مطالبه ثمن معامله را نیز مطرح نمایید( به عنوان راهکار نهایی) و ثمن را با بخشی از بدهی مهریه تهاتر نمایید. ((در هر صورت برای بررسی اینکه کدام راهکار بهتر است باید سند انتقال بررسی گردد))
۲- همسرتان میتواند آن سه دانگ که سهم شماست را توقیف نماید.
۳-(در صورت عدم حصول نتیجه در مورد شماره یک) و صورت جدایی یا عدم جدایی به صرف تقاضای مهریه همسرتان امکان توقیف سه دانگ شما را دارد
چنانچه ثابت کنید که هبه بوده امکان استرداد آن است و یا چنانچه اثبات کنید که بابت مهریه بوده، به همان مقدار از مهریه بری می شوید. خصوص سه دانگ خودش، میتواند درخواست خلع ید کند. مال خودش که بابت مهریه توقیف نمیشود.
اگر ثابت شود انتقال ۳ دانگ بابت پرداخت مهریه بوده، ارزش آن قابل احتساب در مهریه است؛ در غیر این صورت، اصولا هبه محسوب شده و از مهریه کسر نمیشود. همسر نمیتواند سهم ۳ دانگ متعلق به خودش را برای مهریه توقیف کند، اما در صورت وجود شرایط قانونی، امکان توقیف سهم شما برای وصول مهریه وجود دارد. سهم ۳ دانگ شما نیز تا زمان انتقال یا صدور حکم قانونی، متعلق به خودتان باقی میماند.
۱. اگر انتقال ۳ دانگ به همسرتان صرفا هبه بوده و ارتباطی با پرداخت مهریه نداشته، اصولا بهعنوان پرداخت مهریه محسوب نمیشود. اما اگر بتوانید ثابت کنید انتقال ملک در مقام تادیه مهریه یا با توافق بر تهاتر مهریه انجام شده است، قابل استناد خواهد بود.
۲. در صورت اثبات اینکه انتقال ۳ دانگ بابت مهریه بوده، ارزش آن میتواند در محاسبه مهریه لحاظ شود؛ در غیر این صورت، صرف انتقال ملک موجب کاهش یا سقوط مهریه نیست.
۳. خیر، همسر شما نمیتواند سهم مالکیت خود را برای وصول طلب مهریه از شما توقیف کند؛ مهریه از اموال متعلق به زوج قابل وصول است، نه از مالی که مالک آن خود زوجه است.
۴. اگر ۳ دانگ دیگر همچنان به نام شماست، در صورت نبود جهات قانونی برای توقیف یا انتقال، مالکیت شما بر آن باقی خواهد ماند. برای اظهارنظر قطعی، بررسی متن قولنامه، توافقات طرفین و سوابق پرونده مهریه ضروری است.
با توجه به اینکه ۳ دانگ به نام همسرتان به عنوان هبه یا صلح (نه به عنوان پرداخت مهریه) ثبت شده است، نمیتوان آن را در محاسبه مهریه لحاظ کرد، مگر اینکه در قرارداد قولنامه صراحتا به عنوان پرداخت مهریه ذکر شده باشد. همسرتان میتواند برای وصول مهریه، ۳ دانگ سهم خود را توقیف کند. برای تثبیت سهم خود، باید اثبات کنید که انتقال به عنوان پرداخت مهریه نبوده و با رجوع از هبه امکان استرداد وجود دارد، که مستلزم طرح دعوای مستقل در دادگاه است.
درود بر شما؛
اگر انتقال ۳ دانگ به قصد ایفای مهریه یا تهاتر دین مهریه انجام شده باشد، اصولا هبه محسوب نمیشود و قابل رجوع نیست، بلکه باید بهعنوان پرداخت بخشی از مهریه محاسبه شود. اما اگر انتقال، هبه مستقل بوده و قصد ایفای مهریه احراز نشود، اصل بر عدم احتساب آن در مهریه است. همسر فقط میتواند نسبت به اموال متعلق به زوج برای وصول مهریه اقدام کند و حق توقیف سهم مشاع متعلق به خود را ندارد. مستندات: مواد ۲۶۴، ۲۶۵، ۷۹۵، ۸۰۳ و ۸۰۷ قانون مدنی، ماده ۲۲ قانون حمایت خانواده ۱۳۹۱. سؤال تعیینکننده این است که در مبایعهنامه، اقرارنامه، سند عادی یا مکاتبات، تصریح شده انتقال ۳ دانگ بابت مهریه یا تسویه آن بوده است یا خیر؟ پاسخ این پرسش در تعیین امکان احتساب ارزش ملک در مهریه یا طرح دعوای مستقل، نقش اساسی دارد.
سلام
خیر باید ابتدا حکم قطعی رجوع هبه صادر گردد
اگر انتقال خانه در قالب قرارداد عقد هبه بوده است امکان اقامه دادخواست رجوع از هبه وجود خواهد داشت شما می بایست ابتدا اظهارنامه برای متهب ارسال نمایید
سلام، پیرو پرسش شما در مورد وضعیت مهریه و مالکیت ملک باید به موارد زیر توجه کنید.
در مورد استناد به ۳ دانگ برای محاسبه مهریه، اگر انتقال این سهم به همسر شما در قالب هبه بوده، میتوان از آن برای تسویه بخشی از مهریه استفاده کرد؛ اما این موضوع نیاز به اثبات دقیق ماهیت انتقال دارد. اگر استرداد هبه ممکن نباشد، میتوان در دادگاه درخواست کرد که ارزش این ۳ دانگ به عنوان بخشی از پرداخت مهریه لحاظ شود.
در خصوص توقیف، بله همسر شما میتواند برای وصول مهریه نسبت به توقیف سهم خود در ملک اقدام کند، مگر اینکه در قرارداد یا سند انتقال، حق توقیف یا شرط خاصی لحاظ شده باشد.
برای حفظ سهم خودتان (۳ دانگ) در صورت جدایی، بهترین راه این است که اثبات کنید این انتقال صرفا به عنوان بخشی از مهریه یا با شرایط خاصی بوده و نه هبه قطعی و بدون قید؛ همچنین اگر سندی مبنی بر اینکه این ۳ دانگ در واقع بخشی از مهریه بوده دارید، حتما از آن استفاده کنید تا از توقیف یا مطالبه مجدد جلوگیری شود.
سه دانگ که به ایشان داده اید درصورت رسمی بودن غیر قابل رجوع است، چون پرقبتل مهریه بوده است. نسبت به سه دانگ دیگر که متعلق به شماست میتواند خلع ید مشاعی انجام دهد درصورتیکه جزء مستثنیات باشد سه دانگ سما قابل توقیف و مطالبه نمیباشد. درصورت عدم نمکن مالی اعسار بدهید و بعد از گذشت چندماه با ورداخت اقساط دادخواست نعدیل مهریه بدهید.
