بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا مالک می‌تواند ملکی را که شرکت تجاری در آن فعالیت می‌کند به دیگری انتقال دهد؟

پرسیده شده ۱۲ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

یکی از شرکا در یک شرکت تجاری، مالک ملکی است که شرکت در آن تشکیل شده است. اگر این شریک ملک را به شخص دیگری انتقال دهد، آیا خریدار جدید حق دارد شرکا را از ملک بیرون کند؟ همچنین آیا اصلاً آن شریک حق چنین انتقالی را دارد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر ملک آورده غیرنقدی شرکت نشده باشد مالک حق انتقال آن را دارد، اما در صورت وجود قرارداد اجاره، موجر یا خریدار تا پایان مدت قرارداد نمی‌تواند تقاضای تخلیه ملک را داشته باشد.

وضعیت خروج شرکا بستگی مستقیم به نوع قرارداد، رسمی بودن اجاره یا وضعیت آورده بودن ملک دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان انتقال ملک و شرایط تخلیه شرکت تجاری

اگر ملک صرفاً متعلق به یکی از شرکا باشد و به عنوان آورده غیرنقدی به مالکیت شرکت درنیامده باشد، آن شریک حق انتقال ملک به دیگری را دارد. با این حال، چنانچه بین مالک و شرکت قرارداد اجاره منعقد شده باشد، موجر یا خریدار جدید تا پایان مدت قرارداد حق درخواست تخلیه را نخواهند داشت و باید مفاد آن را رعایت کنند. خریدار جدید تنها در صورتی می‌تواند با طرح دعوای تخلیه یا خلع ید شرکا را خارج کند که مدت اجاره تمام شده باشد یا شرکت فاقد اجاره رسمی و حق سرقفلی باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۸ ماه پیش
مهدی حمیدی
مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۴۱ مشاوره موفق

اگر ملک مورد نظر صرفا متعلق به یکی از شرکا باشد و به عنوان آورده غیرنقدی به مالکیت شرکت درنیامده باشد، آن شریک حق انتقال ملک را دارد؛ خریدار جدید می‌تواند با طرح دعوای تخلیه ید یا خلع ید (بسته به نوع تصرف شرکت) شرکا را بیرون کند، مگر اینکه شرکت حق سرقفلی یا اجاره رسمی داشته باشد.

autorenewthumb_upthumb_downminiarrow_drop_down

اکرم فرخ
اکرم فرخ
۱۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۰۱۲ مشاوره موفق

خیر در صورتیکه قرارداد اجاره ما بین مالک ( یکی از شرکا ) و شرکت بسته شده باشد تا پایان قرارداد موجر حق انتقال و یا تخلیه ی مال الاجاره را نخواهد داشت .

موید باشید

حسن آرین پور ۸ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

.خیر در صورتیکه قرارداد اجاره ما بین مالک ( یکی از شرکا ) و شرکت بسته شده باشد تا پایان قرارداد موجر حق انتقال و یا تخلیه ی مال الاجاره را نخواهد داشت .

محمد مهدی رضیان
محمد مهدی رضیان
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱۴۱ مشاوره موفق

در صورتیکه قرارداد اجاره ما بین مالک ( یکی از شرکا ) و شرکت بسته شده باشد تا پایان قرارداد موجر حق انتقال و یا تخلیه ی مال الاجاره را نخواهد داشت

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
عذرا نصرآبادی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۴۵ مشاوره موفق

سلام .در صورت بودن قرارداد هریک باید به مفاد ان را اجرا نمایند وموجر تا پایان قرارداد نمی تواند از مستاجر تقاضا کند که تخلیه نماید.

۲۷۱ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال