انتقال مال غیر یا معامله فضولی؟
سلام.زمین شخص دیگری رو فرختم با بیع عادی چون فکر میکردم مال منه،سه تاسوال دارم. ۱_اگر مالک فروش مال غیر شکایت کنه ازم، آیا ابتدا آگاهی یا پلیس دیگری میاد دنبالم و توضیحات رو از من میگیره و حق بازداشتم رو نداره؟ و چه کسی
و در چه زمانی میتونه بازداشتم کنه؟ یا خود دادسرا مستقیم بهم اخطار میده ظرف چند روز برم دادسرا و دادسرا در چه موقعی میتونه بازداشتم کنه؟ ۲_برای تبدیل فروش مال غیر به معامله فضولی فقط کافیه به دادسرا بگم من فکر میکردم زمین مال خودم بوده که فروختم؟ یا باید اثبات کنم با شاهد و مدرک و غیره که فکر میکردم زمین مال خودم بوده که فروختم؟ ۳_من سال ۹۶ زمین رو فروختم و هنگام فروش زمین فکر میکردم مال منه و در سال ۱۴۰۲ متوجه شدم مال من نبوده، آیا ملاک برای احراز فروش مال غیر فقط لحظه انعقاد بیع هست وبک بعد از انعقاد بیع اگر فروشنده متوجه بشه زمین مال خودش نبوده معامله فضولی میشه؟ بینهایت از لطف شما ممنونم.
در صورت شکایت ابتدا برای شما ابلاغیه صادر میشود و تنها در صورت عدم حضور ممکن است دستور جلب صادر شود. تحقق جرم فروش مال غیر منوط به اثبات سوءنیت و اطلاع شما از تعلق مال به دیگری در زمان معامله است و در صورت اثبات بیاطلاعی، معامله فضولی محسوب میشود.
این روال کلی است، اما نحوه پذیرش ادعای بیاطلاعی در مرجع قضایی به مدارک و سابقه نحوه تصرف شما بر ملک بستگی دارد.
