انتقال مال‌غیر و تلف زمین با ساخت‌وساز، تکلیف قیمت روز مبیع

سلام.
۱ــ اگر زمین الف رو بفروشم به ب با بیع عادی و ب تصرف و ساخت نکنه و بفروشه به د و د زمین رو تلف کنه با ساخت وساز چندطبقه خونه و مغازه، اگر مالک اصلی از من فروش مال غیر شکایت کنه، من باید جلب ثالث بزنم... و د رو بیارم در شکایت مالک از خودم و د مسؤل پرداخت قیمت روز زمین به مالک شناخته میشه؟ د نمیتونه قیمت روز زمین رو که به مالک پرداخته رو از ب بگیره و ب بیاد از من بگیره؟ من از معامله ب و د مطلع نبودم و رضایت هم نداشتم اگر مطلع بودم.
۲ــ زمین الف رو به ب فروختم با بیع عادی و قسمتی از زمینی که به ب فروختم رو ثالثی(د منظورم نیست)، بدون اجازه و انعقاد عقد با من و ب و مالک زمین تلف کرده با ساخت ۳طبقه، آیا فقط ثالث باید قیمت زمین تلف شده رو بده به مالک؟ من و ب مسؤل نیستیم در پرداخت قیمت زمین به مالک؟ ثالث نمیتونه از من و ب قیمت روز زمین رو که به مالک پرداخته بگیره؟ ممنون میشم هم از جنبه کیفری و هم حقوقی به هردو پاسخ بدین.