بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

انتقال سه دانگ از واحد آپارتمانی که در رهن بانک میباشد, چگونه است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

سند واحد آپارتمانم شش دانگ به نام من است که وام دار میباشد. میتوانم سه دانگ از آنرا به نام همسرم بزنم.مراحل انتقال به چه صورت است.آیا باید وام مسکن نیز تسویه شود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

انتقال رسمی سند تا زمان تسویه وام یا موافقت بانک امکان‌پذیر نیست، اما می‌توانید سه دانگ را به صورت عادی، مبایعه‌نامه یا وکالت بلاعزل به همسرتان واگذار کنید.

این چارچوب کلی انتقال املاک در رهن است، اما امکان ثبت محضری مستقیماً به موافقت یا عدم موافقت بانک وام‌دهنده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

نحوه انتقال ملک در رهن بانک

تا پیش از تسویه کامل وام مسکن، امکان انتقال رسمی و محضری سند به نام همسرتان در دفترخانه وجود ندارد، مگر اینکه بانک مرتهن با انتقال یا فک رهن موافقت کند. با این حال، شما می‌توانید انتقال سه دانگ را از طریق تنظیم مبایعه‌نامه عادی یا همراه با وکالت بلاعزل انجام دهید. در این روش، انتقال قطعی و رسمی سند در محضر به زمان پرداخت آخرین قسط و تسویه تسهیلات موکول می‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
ترمه پوراصغریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲۶ مشاوره موفق

مالک نمی تواند به طور رسمی و محضری سند ملکی که در رهن بانک است به نام شخص دیگری منتقل کند، در اینصورت میتوانید به صورت مبایعه نامه عادی و وکالت بلاعزل اینکار را انجام دهید و انتقال سند را به بعد از پرداخت کل مبلغ وام موکول کنید

محمدتقی صادقی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۶۶ مشاوره موفق

با درود؛
اساسا انتقال ملک رهنی امکان پذیر نمی باشد، مگـر با موافقت مرتهن و یا حفظ حقوق آن قابل انتقال بوده باشد که اصولا مورد پذیرش قرار نمی گیرد..
در اینخصوث صـرفا امکان انتقال به صورت مبایعه نامه وجود دارد..

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۷۲ مشاوره موفق

سلام
جهت انتقال سند باید وام تسویه گردد و در این صورت انتقال بلامانع است

رضا جمشیدی
رضا جمشیدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۵۲ مشاوره موفق

با سلام با توجه به اینکه ملک در رهن بانک می باشد نمی توانید به طور رسمی آن را انتقال دهید ولی می‌توانید به صورت قولنامه‌ای انتقال دهید

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
فاطمه امیری ۵ سال پیش

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۰۳ مشاوره موفق

با سلام تا زمانی که وام تسویه نشده امکان انتقال به صورت رسمی وجود ندارد ولیکن به صورت قولنامه ایی می‌توانید انتقال دهید

علی اصغر نادری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۱۹ مشاوره موفق

انتقال ملک رهنی میسر نیست لکن امکان انتقال به صورت مبایعه نامه برای شما وجود دارد

فرشته نوری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱۶ مشاوره موفق

انتقال تا تسویه وام به صورت رسمی ممکن نیست اما با قولنامه می توان انتقال داد.

مرصاد پوراعتضاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

انتقال در صورتیکه با حقوق مرتهن منافی نباشد یا با موافقت وی بلامانع است.

ننا فرد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۹ مشاوره موفق

درود
بصورت مبایعنامه می توانید مگر با جلب نظر و حفظ حقوق مرتهن جهت انتقال رسمی یا تسویه وام

زهرا فتحی هفشجانی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۱ مشاوره موفق

با سلام. در صورت در رهن بانک بودن ملک، مالک نمی تواند به طور رسمی و محضری سند را به نام شخص دیگری منتقل کند، اما انتقال ملک به شخص دیگری از طریق انعقاد مبایعه‌نامه در بنگاه‌های ملکی امکان‌پذیر است و می‌توان نقل و انتقال سند را به زمان تسویه تسهیلات توسط تسهیلات‌گیرنده اولیه موکول کرد.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود با موافقت مرتهن یا حفظ حقوق آن قابل انتقال است

ام البنین تنکابنی رضایی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۵۱۱ مشاوره موفق

با سلام توصیه می‌شود بعد از تایید بانک انتقال را انجام دهید.

جواد سلیمانی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

باسلام
با نوشتن مبایعنامه و تنظیم وکالت بلاعزل امکان پذیر است

۲۳۶ وکیل متخصص دیگر قراردادها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید