امکان پارک دوچرخه در پارکینگ آپارتمان برای واحد فاقد پارکینگ اختصاصی

باتوجه به مشاع بودن، قرار دادن دوچرخه نیازمند رضایت بقیه همسایگان است. اما اگر دارای پارکینگ مشاعی هستید میتوانید دوچرخه را در پارکینگ قرار دهید

سلام
اگر واحد فاقد پارکینگ است حق پارک کردن را ندادید چون مشاعات ساختمان قبل تصرف توسط مالکین نخواهد بود مگر با رضایت سایر مالکین

با سلام‌ و درود
خیر، اینکه واحدتون پارکینگ نداره بهتون اجازه نمیده دوچرخه رو هر جا دلتون خواست بذارید. وضعیت به این شکل هست:
۱. اگه اون نقطه پارکینگ اختصاصی کس دیگه باشه: همسایه‌تون کاملاً حق داره اعتراض کنه و مانع بشه. شما به هیچ عنوان حق ندارید از جای پارک اختصاصی کسی (حتی وقتی خالیه) استفاده کنید.
۲. اگه محوطه مشاع و مشترک باشه: طبق آیین‌نامه آپارتمان‌ها، گذاشتن وسایل و اشیا در قسمت‌های مشترک (مشاعات) ممنوعه‌؛ چون هم ممکنه جلوی دید یا تردد ماشین‌ها رو بگیره و هم کسی حق نداره از فضای مشترک استفاده اختصاصی یا انبار کنه.

در کل، همسایه‌هایی که پارکینگ اختصاصی دارند نمی‌توانند برای کل حیاط و محوطه تصمیم‌گیرنده مطلق باشند، اما برای جای خودشان حق ممانعت دارند و شما هم حق ندارید گوشه‌ای از محوطه را دائمی به دوچرخه اختصاص دهید. بهترین راه اینه که با مدیر ساختمان یا بقیه همسایه‌ها صحبت کنید تا یک جای مشخص و بی‌دردسر برای دوچرخه در نظر بگیرید که برای کسی مزاحمت ایجاد نکند.

در مورد پارک دوچرخه اصولا باید موافقت سایرین را اخذ کنید زیرا طبق قانون تملک آپارتمانها این کار ممنوع است. هرچند دوچرخه فضای زیادی اشغال نمیکند اما با توافق این کار ممکن است.

محوطه پارکینگ، در صورتی که جزء مشاعات ساختمان باشد، متعلق به تمام مالکان است؛ اما حق استفاده از آن مطلق نیست. اگر قرار دادن دوچرخه موجب مزاحمت، اشغال محل پارک خودرو یا اختلال در استفاده اختصاصی سایرین شود، همسایگان حق اعتراض دارند. در غیر این صورت، صرف نداشتن پارکینگ اختصاصی، شما را از استفاده متعارف از مشاعات محروم نمی‌کند. البته باید مقررات ساختمان و صورت‌مجلس تفکیکی نیز بررسی شود.

باسلام قاعدتا جنابعالی حقی در استفاده از این بخش از ساختمان ندارید و میتواند منجر به طرح دعوی یا شکایت علیه شما گردد

محوطه پارکینگ جزو مشاعات ساختمان محسوب میشه و هرگونه استفاده شخصی از اون نیازمند موافقت همه مالکان ساختمونه اگر گذاشتن دوچرخه باعث مزاحمت برای دیگران بشه یا فضای اختصاصی اون‌ها را اشغال کنه همسایه‌ها حق دارن مانع این کار بشوند.

سلام . پارک دوچرخه در فضای مشاع ممنوع هست مگر با اخذ رضایت کلیه مالکین

با سلام واحترام
اگر محوطه پارکینگ جزء مشاعات ساختمان باشه، صرف نداشتن پارکینگ اختصاصی به شما حق استفاده از اون برای گذاشتن دوچرخه نمی‌ده. طبق تبصره ماده ۳ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، گذاشتن اشیا در قسمت‌های مشترک ممنوعه؛ بنابراین همسایه‌ها اصولاً حق ممانعت دارن، مگر اینکه با سایر مالکان برای این کار توافق شده باشه.

با درود
با عنایت به نداشتن مالکیت شما در آن قسمت اختصاصی مشارالیها حق اعتراص به گذاشتن اشیا را دارند و لذا شما نیز میتوانید بر فرص مثال به گذاشتن جا گفشی در قستمتهای مشاعی اعم از راه پله ها اعتراض و طرح دعوا کنید

حق قانونی برای گذاشتن دوچرخه در پارکینگ مشاع ندارید مگر همه مالکان رضایت دهند چون پارکینگ مشاع متعلق به همه است و استفاده انحصاری ممنوع است همسایگان دارای پارکینگ اختصاصی حق ممانعت دارند و می‌توانند به مقررات ساختمان یا رفع مزاحمت استناد کنند تنها راه قانونی کسب اجازه همه مالکان یا مصوبه مجمع عمومی است

بادرود
خیر حق استفاده از مشاعات را ندارین مگر با رضایت کلیه مالکین

باسلام
نداشتن پارکینگ اختصاصی، شما را از حقوق مشاعی ساختمان محروم نمی‌کند؛ اما طبق تبصره ماده ۳ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، قرار دادن اشیا در قسمت‌های مشترک اصولاً ممنوع است. بنابراین همسایگان نمی‌توانند مشاعات را ملک اختصاصی خود بدانند، ولی شما نیز بدون توافق یا تعیین محل مجاز، حق قراردادن دوچرخه در محوطه پارکینگ را ندارید. بهتر است با توافق مدیر ساختمان، محل مناسبی برای نگهداری دوچرخه تعیین شود.

اگر محوطه پارکینگ جزو مشاعات ساختمان باشد، شما هم مانند سایر مالکان در آن سهم دارید، اما حق ندارید بدون توافق سایر مالکان، وسایل شخصی از جمله دوچرخه را در آن مستقر کنید. بنابراین همسایگان در صورت مشاع بودن محل، حق اعتراض دارند؛ مگر اینکه محل مشخصی برای نگهداری دوچرخه در نظر گرفته شده یا با استفاده شما موافقت شده باشد.

سلام.
اگر واحد شما پارکینگ اختصاصی ندارد، صرف مالک بودن آپارتمان به شما اجازه نمی‌دهد دوچرخه را در هر قسمت از پارکینگ ساختمان قرار دهید.
اگر محل موردنظر جزء مشاعات باشد، طبق قانون، گذاشتن وسایل شخصی در قسمت‌های مشترک ممنوع است و سایر مالکان می‌توانند به این موضوع اعتراض کنند.
البته باید دید محل مورد اختلاف دقیقاً چه وضعیتی دارد ممکن است بخشی از پارکینگ اختصاصی یکی از همسایگان باشد یا فضای مشترکی باشد که برای عبور و استفاده ساکنان در نظر گرفته شده است.
پیشنهاد می‌کنم قبل از ادامه اختلاف صورت‌مجلس تفکیکی و نقشه پارکینگ ساختمان بررسی شود. اگر محل موردنظر مشاع باشد نمی‌توانید بدون توافق سایر مالکان آن را به محل نگهداری دوچرخه اختصاص دهید.
برای اینکه مشخص شود همسایگان حق ممانعت دارند یا خیر باید سند و وضعیت دقیق محل بررسی شود چون پاسخ این موضوع به اختصاصی یا مشاع بودن فضای موردنظر بستگی دارد.

با سلام و ادب؛
پارک دوچرخه در فضای مشاع ساختمان ممنوع هست مگر با اخذ رضایت کلیه مالکین.

خیر طبق قانون تملک آپارتمان ها حق استفاده از پارکینگ را ندارید وقتی واحد شما بدون پارکینگ اختصاصی میباشد

با سلام. اگر فضای پارکینگ مشاع باشد، همسایگان صرفاً به دلیل داشتن پارکینگ اختصاصی، مالک فضای مشاع نیستند؛ اما شما هم بدون رعایت مقررات ساختمان حق اشغال آن را ندارید.
طبق ماده ۳ آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، قراردادن وسایل در قسمت‌های مشترک تابع محدودیت‌های قانونی است. بهتر است با مدیر ساختمان برای تعیین محل مناسب دوچرخه توافق کنید.

با سلام
طبق قانون هیچ مالک مشاعی حق گذاشتن وسایل یا غیره در مشاعات ندارد مگر با رضایت سایر مالکین مشاعی

قراردادن دوچرخه در مشاعات، با توجه به تبصره ماده 3 آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها، بدون توافق و تعیین محل مناسب، حق مسلم شما نیست.
پیشنهاد بنده : 1- یا کلا نگذارید 2- یا بگذارید به شرط اینکه رضایت کلیه مالکین و مدیر ساختمان را داشته باشید