امکان و نحوه جمع کردن شوفاژخانه مرکزی ساختمان ۷واحدی
سلام وقت شما به خیر، ضمن تشکر بابت زحمات وکلای بزرگوار، در ساختمانی قدیمی که دارای ۷واحد با متراژ تقریبا مساوی است و گرمایش و آبگرم توسط موتورخانه و شوفاژ تامین میگردد، بنده پیشنهاد کردم به دلیل پوسیدگی و فرسودگی لولههای انتقال و هزینههای بالای نگهداری اصلح است که موتورخانه جمع آوری و همه واحدها پکیج نصب کنند؛
۱- برای عملی کردن این پیشنهاد، آیا موافقت اکثریت مالکین کافی است یا اینکه همه باید توافق داشته باشند؟
۲- چنانچه همه موافق نباشند و تعدادی پکیج نصب کنند، آیا در قبال هزینههای موتورخانه و به تبع آن تعمیرات لولههای مشاعی آبگرم و شوفاژ مسئولیتی نخواهند داشت؟
۳- آیا باید اظهارنامه رسمی داده شود یا اعلام در گروه مجازی ساختمان کافی است؟ با تشکر از وکلای گرامی.
برای جمعآوری موتورخانه و ایجاد تغییرات اساسی در مشاعات ساختمان، موافقت و اتفاقنظر تمامی مالکان ضروری است. همچنین برخی وکلا انجام تأمین دلیل و کارشناسی را برای بررسی وضعیت و ضرورت موضوع پیشنهاد کردهاند.
این قاعده کلی تغییر در مشاعات است، اما ضروری بودن بازسازی لولهها و اقدامات کارشناسی میتواند شرایط تصمیمگیری را تغییر دهد.
