امکان نصب پکیج در واحد و جدا شدن از موتورخانه ساختمان
با سلام و عرض ادب، با توجه به فرسودگی موتورخانه پس از ۳۵ سال کار مداوم و پرهزینه شدن آن و پس از ۳ ماه نداشتن آب گرم به علت خرابی موتورخانه در مجتمع ۱۶ واحدی، اینجانب نسبت به نصب پکیج اقدام نمودم. از آنجا که ۱۰ سال پیش نسبت به بازسازی آپارتمان اقدام کرده بودم، در همان زمان لوله کشیهای مربوط به پکیج را هم انجام دادم. لذا برای نصب پکیج هیچ مشکلی نداشتم و تنها عاملی که موجب شده بود طی این مدت طولانی برای نصب و راه اندازی پکیج اقدام نکنم، اجتناب از دودستگی و بروز اختلاف میان ساکنین بود. با نصب پکیج عملا دیگر هیچ وابستگی به موتورخانه ندارم. علاوه بر من ۵ نفر دیگر هم تصمیم به نصب پکیج گرفتهاند اما ۸ نفر از همسایگان به لیل اجتناب از انجام لوله کشی توکار و پرزحمت بودن آن، اصرار بر انجام تعمیرات کلی و اساسی موتورخانه و لولههای آب گرم و شوفاژها دارند. هزینه هر واحد را حدود ۴۰ میلیون تومان برآورد کردهاند. مدیر ساختمان و آن افراد فشار زیادی بر من آوردهاند و مدعی هستند که نصب پکیج توسط بنده غیرقانونی بوده است و لازم است که به خواسته آنان تمکین نمایم و مدعی هستند که شیفت از سیستم موتورخانه به پکیج مستلزم اخذ مجوزهای لازم از اداره های آب و گاز میباشد. لطف میکنید بنده را راهنمایی بفرمایید؛
- آیا من به عنوان مالک، حق نصب پکیج برای واحد خودم را دادم یا خیر؟
- مدیر ساختمان به منظور فشار بر من نسبت به قطع آب سرد و گاز اقدام کرده است. آیا اجازه این کار را دارد؟
- آیا بنده لازم است کماکان در هزینههای مربوط به موتورخانه و لولههای آب گرم و شوفاژها مشارکت داشته باشم؟
- آیا من و سایر افراد مایل به نصب پکیج، میتوانیم برای جدا کردن کلیه ارتباط فنی با طرفداران موتورخانه و جلوگیری از اعمال فشار آنها، نسبت به جدا کردن انشعاب لوله آب سرد خودمان براساس نسبت میان تعداد نفرات اقدام کنیم؟ مثلا اگر تعداد ۶ به ۱۰ بود، از آب سرد دو خروجی به همین نسبت بگیریم؟ با تشکر.
نصب پکیج در واحد اختصاصی مجاز است و مدیر ساختمان حق قطع انشعابات آب و گاز را ندارد و میتوان علیه او شکایت کرد، اما درباره لزوم پرداخت سهم هزینههای تعمیر مشاعات موتورخانه میان وکلا اختلاف نظر وجود دارد.
اینکه بتوانید از پرداخت هزینههای تعمیر موتورخانه معاف شوید، به نوع توافق مالکین و تصمیم مجمع ساختمان بستگی دارد.
