آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و عرض ادب، با توجه به فرسودگی موتورخانه پس از ۳۵ سال کار مداوم و پرهزینه شدن آن و پس از ۳ ماه نداشتن آب گرم به علت خرابی موتورخانه در مجتمع ۱۶ واحدی، اینجانب نسبت به نصب پکیج اقدام نمودم. از آنجا که ۱۰ سال پیش نسبت به بازسازی آپارتمان اقدام کرده بودم، در همان زمان لوله کشیهای مربوط به پکیج را هم انجام دادم. لذا برای نصب پکیج هیچ مشکلی نداشتم و تنها عاملی که موجب شده بود طی این مدت طولانی برای نصب و راه اندازی پکیج اقدام نکنم، اجتناب از دودستگی و بروز اختلاف میان ساکنین بود. با نصب پکیج عملا دیگر هیچ وابستگی به موتورخانه ندارم. علاوه بر من ۵ نفر دیگر هم تصمیم به نصب پکیج گرفتهاند اما ۸ نفر از همسایگان به لیل اجتناب از انجام لوله کشی توکار و پرزحمت بودن آن، اصرار بر انجام تعمیرات کلی و اساسی موتورخانه و لولههای آب گرم و شوفاژها دارند. هزینه هر واحد را حدود ۴۰ میلیون تومان برآورد کردهاند. مدیر ساختمان و آن افراد فشار زیادی بر من آوردهاند و مدعی هستند که نصب پکیج توسط بنده غیرقانونی بوده است و لازم است که به خواسته آنان تمکین نمایم و مدعی هستند که شیفت از سیستم موتورخانه به پکیج مستلزم اخذ مجوزهای لازم از اداره های آب و گاز میباشد. لطف میکنید بنده را راهنمایی بفرمایید؛
- آیا من به عنوان مالک، حق نصب پکیج برای واحد خودم را دادم یا خیر؟
- مدیر ساختمان به منظور فشار بر من نسبت به قطع آب سرد و گاز اقدام کرده است. آیا اجازه این کار را دارد؟
- آیا بنده لازم است کماکان در هزینههای مربوط به موتورخانه و لولههای آب گرم و شوفاژها مشارکت داشته باشم؟
- آیا من و سایر افراد مایل به نصب پکیج، میتوانیم برای جدا کردن کلیه ارتباط فنی با طرفداران موتورخانه و جلوگیری از اعمال فشار آنها، نسبت به جدا کردن انشعاب لوله آب سرد خودمان براساس نسبت میان تعداد نفرات اقدام کنیم؟ مثلا اگر تعداد ۶ به ۱۰ بود، از آب سرد دو خروجی به همین نسبت بگیریم؟ با تشکر.
با سلام
بهترین راه ممکن تعمیر اساسی موتورخانه یا اقدام کل مالکین برای نصب پکیج شخصی میباشد در غیر آن علاوه بر نصب پکیجی که انجام داده اید بایستی هزینه های مشاعی را نیز متحمل شوید
با سلام
نصب پکیج مانعی ندارد لکن چنانچه ساختمان از ابتدا دارای موتورخانه بوده است می بایست هزینه های مربوط به آن را پرداخت نمایید مگر تمامی مالکین ساختمان با حذف واحد شما از مدار موافقت کنند. همچنین مدیر ساختمان حق قطع آب سرد و گاز را ندارد و می توانید به طرفیت وی طرح دعوا کنید.
باسلام شما میتوانید پکیج نصب نمایید مشروط بر اینکه از ملک سایرین استفاده ای نشود و همجنین مدیر ساختمان حق قطع نمودن آب را ندارد و شما میتوانید علیه ایشان دادخواست رفع مزاحمت از حق ارائه دهید
سلام مالک میتواند در قسمت اختصاصی ملک خود هر اقدامی که برای رفاه حال خود باشد انجام دهد لیکن نسبت به پرداخت هزینه نگهداری و تعمیر مشاعات مسول خواهد بود هرچند استفاده ای نداشته باشد .در صورت عدم پرداخت هزینه مدیر ساختمان میتواند پس از ارسال اظهارنامه نسبت به قطع انشعاب اقدام نماید
